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サンハウス稲毛の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハウス稲毛

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,281円
平均坪単価 ＠4,320円
平均m²単価 ＠1,307円
上位専有面積 52.8m²：32件
上位間取り 2LDK：23件 3DK：9件

サンハウス稲毛の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩13分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩18分
    千葉都市モノレール２号線／天台駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『天台駅』　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区園生町1179-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハウス稲毛の口コミ・評判

2019年8月

さるきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前にセブンイレブンがあり、小学校も中学校も徒歩圏内にある。場所の割には賃料が安い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 天台駅

にーなさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 清掃されていていつでも綺麗であり、トイレも汚いと思ったことがあまりない。自動販売機がたくさん設置してあるので飲みたいものを選んで買うことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ隣にスーパーがあり、その上に100均とサイゼがある。セブンも近くにあるので便利。
飲食店の充実
2 		メリット サイゼがすぐ隣にあり、近くにセブンと油そばと銀だこがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が近隣にある。エレベーターは設置されている。
治安
3 		メリット 駅は綺麗。会社員や近隣住民が主に使用している感じのため、治安が悪そうと思ったことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 多くの利便性を求めないなら住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年6月 稲毛駅

Yukiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速が止まり便利。駅回りにイオンなど色々な施設があり、充実した様子。バスとの接続もスイスイで便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅回りにたくさんの飲食店、コンビニがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼チェーン店やファミレスがあり、割と便利な印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、子育てしやすい環境である。病院も多く安心。
治安
5 		メリット 治安は比較的良い。若者からお年寄りまで幅広い人が行き交っており、安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く、自転車があれば住みやすい。東京駅まで40分で行けるため、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年4月 稲毛駅

サンゴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の稲毛駅は各駅も快速も停車するとても便利な駅です。線路を挟んだ両側のロータリーには色々な方面に向かうバス停もあり、いつも賑わっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅隣接で無印良品やユニクロもあるし本屋・洋服屋などなど。反対側の食品フロアでは普段の買い物からお土産の物色まで出来て便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には人気の店舗がズラリ！普段の買い物と飲食には全く困りません。イオン・スーパー・パン屋・コンビニ・ファミレス・ラーメン店・居酒屋・ミスド・銀だこ・バーガー店などなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり子育て視点では見たことが無かったけど確かに学校や保育所等があったし、イオンのトイレにベビー用のが設置されていました。
治安
5 		メリット 駅の海側出口近くには交番があります。夜間は行かないので不明ですが、夕方まででしたら健全な街並みしか見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所的にはとても住みたい所です。交通面も買い物や飲食などについても最適だと思います。100点です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・487文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札が多く、改札外になりますが駅構内を自転車が通れるので駅の周りを遠回りせずに済むのは助か……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハウス稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2LDK 南 52.8
2024年3月 2階 2LDK 南東 52.8
2023年5月 2階 2LDK ー 52.8
2022年10月 4階 2LDK 南 52.8
2022年2月 4階 2LDK ー 52.8

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区園生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 67,500円｜4,226円/坪
2階～2階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 69,571円｜4,356円/坪
3階～3階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 69,166円｜4,331円/坪
4階～4階 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 67,555円｜4,230円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ 69,916円｜4,378円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンパレス

    ガーデンパレスの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1223番34号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩17分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンパレス 105 ガーデンパレス 105 8.3万円
    (4,500円)    		 無 無 56.3m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    コーポ笠川

    コーポ笠川の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町954番1号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩15分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ笠川 101 コーポ笠川 101 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.44m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グランドパレス

    グランドパレスの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町1223番30号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩16分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレス 306 グランドパレス 306 7.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 37.09m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    CREST I

    CREST Iの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町151番2号
    交通 JR総武本線 稲毛駅 徒歩20分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＳＴI 301 ＣＲＥＳＴI 301 6.6万円
    (4,500円)    		 無 無 43.44m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    クレスト1

    クレスト1の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区園生町151番2号
    交通 千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩20分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＲＥＳＴI 301 ＣＲＥＳＴI 301 6.6万円
    (4,500円)    		 無 無 43.44m² 1LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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