グレース国分町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,318円 |
| 平均坪単価 | ＠7,741円 |
| 平均m²単価 | ＠2,342円 |
| 上位専有面積 | 16m²：33件 18m²：19件 15m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：75件 1R：10件 2DK：6件 |
グレース国分町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町2-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース国分町の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄や近鉄、複数の路線からの乗り換えが可能です。大阪市ということもあり物価はそれ相応だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺MIOにはアパレルが多く、近鉄百貨店もあるので買い物には困らない。駅周辺は警察がいたり、全体的な治安自体はそこまで悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモールや、あべのHOOPに併設されているフードコートは、種類も豊富で誰と来ても迷わないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRのトイレはとても綺麗で、お子様を連れても入れるベビー椅子なども設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天王寺駅
しろさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は、大阪府大阪市天王寺区にある、近畿日本鉄道・大阪市営地下鉄・JR西日本の3社局が乗り入れるターミナル駅です。大阪市内中心部へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や飲食店も多く、住むにも働くにも便利なエリアとして人気があります。しかし、家賃相場が高い、混雑が激しいというデメリットもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカス、近鉄百貨店、天王寺ミオなど、大型商業施設が多数立地しています。 ファッション、グルメ、雑貨など、様々なニーズに対応できるお店が揃っています。 食品スーパーも充実しており、食料品の買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設や地下街にも多くの飲食店があり、雨の日でも快適に利用できます。 深夜まで営業しているお店も多く、夜遅くまで外食を楽しむことができます。 デートや接待など、様々なシーンに利用できるお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺駅周辺は、大阪市内でも有数の繁華街として知られており、商業施設や飲食店、医療機関、教育機関など、生活に必要な施設が充実しています。また、公園や緑地も多く、子育てしやすい環境と言えます、子供の遊び場や散歩コースとして、気軽に利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺駅周辺は、大阪市内でも有数の繁華街として知られており、多くの人々が行き交っています。そのため、治安面では比較的良いと言えますが、繁華街特有の犯罪も発生しています。駅周辺には防犯カメラが多数設置されており、犯罪抑止効果が期待できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺駅周辺には、地下鉄、JR、近鉄など、様々な路線が乗り入れています。 バス路線も充実しており、車なしでも生活しやすい環境です。 自転車があれば、さらに交通費を抑えることができます。図書館や公園など、無料で利用できる施設も充実しています。 |
2023年11月 天王寺駅
Mochiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、色んな路線が乗り合わせている 和歌山方面、関西空港、奈良方面もここから行くことができる。また、地下鉄もあるため非常に便利。このように路線が沢山あるが、大阪駅などに比べると比較的小さく、迷うことが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモール、レストランコンビニなど基本的になんでも揃う。MIO、キュースモール、近鉄百貨店など存在する。クリニックや理髪店などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のレストラン、スタバなど沢山ある。改札内外に美味しいパン屋さんがある。居酒屋など飲みにいけるレストランも沢山ある。値段は比較的リーズナブルで、誰もが入りやすいお店が多い。駅直結のモールなどがあるため、飲食店の種類は豊富。和食、イタリアンなど基本的に全部揃っているイメージ。カフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにてんじばという芝生の広場がある。イベントもよく開催されているので、飽きない暮らしができるし、リラックスもできる。学校も沢山あり、比較的子育てしやすい街だと思う。駅内の多機能トイレが存在するし、子育て中でも安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的に綺麗に保たれている。街灯もあり、危険と感じることはほとんどない。交番もあり、人が多い分警備もしっかりしているイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性は抜群で関西のどの地域にでも比較的すぐに行くことができる。都会で住みやすはや抜群だと思う。 |
2023年7月 天王寺駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅にも便利な位置にあり、電車もすぐに来るのでラクである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があり、駅から地下で行けるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので飲食店はたくさんあり困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用者が多いので、バリアフリーなども気が使われており安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | えきはきれいであり、治安も悪くない安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は最高である。 大きな病院もありとても便利 |
2023年7月 天王寺駅
さるとびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用出来る。 他線への乗りかえが比較的スムーズ。 トイレがきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐの所に駅のコンビニがある。また自販機も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに天王寺MIOがあり、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていて便利。オムツ替えシートがあり、広さも十分である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 谷町線の天王寺の出入口は比較的治安がいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに商店街や大型商業施設があり、利便性は高い。 |
グレース国分町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 15 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～41㎡｜23.1㎡ | 45,200円｜6,431円/坪 |
| 3階～4階 | 13.95～18.72㎡｜16.03㎡ | 35,125円｜7,285円/坪 |
| 5階～6階 | 13.95～21㎡｜17.83㎡ | 39,538円｜7,426円/坪 |
| 7階～8階 | 13.95～41㎡｜18.67㎡ | 40,162円｜7,490円/坪 |
| 9階～9階 | 16～18㎡｜17.28㎡ | 39,214円｜7,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 36,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 13.95～37.34㎡｜16.73㎡ | 37,844円｜7,568円/坪 |
| 西向き | 14.92～41㎡｜23.36㎡ | 43,833円｜6,698円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41～41㎡｜41㎡ | 63,000円｜5,080円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
