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賃貸

ウルール勝山（T）

総合評価：

4.7 アクセス数： 804

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	45,312円
平均坪単価	＠5,613円
平均m²単価	＠1,698円
上位専有面積	19m²：5件 40m²：2件 42m²：1件
上位間取り	1K：5件 2LDK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウルール勝山（T）の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩6分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-25 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年5月
総戸数
小学校区域
大阪市立勝山小学校
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウルール勝山（T）の口コミ・評判

2021年10月

渡辺さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションから環状線ＪＲ寺田町駅まで徒歩10分ほどです。寺田町駅の周辺が飲食店が多いので、買い物が便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションの周りは鉄板加工技術センター、いかり花屋、。。あります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンションの治安が結構良いです。駐輪場あります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は小さいため、アットホーム感じがあります。照明が良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	玉出、ライフ、業務スーパーがあります。焼肉屋あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	生野区内、保育園が多いので、申し込みやすい。小学校とかもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観や共用部、セキュリティに対してのメリットは特になし

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月寺田町駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	寺田町駅は、高架駅として国道25号線沿いにあり交通の便が良い駅になります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には、商店街からスーパー、小売店などがあり生活が送りやすい環境です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、ジャンルが多くインド料理、ピザ屋、焼き鳥屋、たこやきの「じゃんぼ総本店」は、人気のお店で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅南口は、住宅街があり住みやすい環境があり学校も小学校から、高校も多くお寺も魅力です。
治安	4	メリット	駅前は、比較的明るく商店街などの利用で人も多くトラブルも少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ワンルームやファミリー賃貸は多く、設備も充実しているなどマンションの需要が高い立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年4月寺田町駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺から環状線で約1分と利便性は非常に高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	天王寺までも歩いて行ける距離であり近くにスーパーもあるため住むには利便性も高く良い。
飲食店の充実	5	メリット	ぐるなびや食べログの評価が非常に高い美味しい店が多い。最大のメリット。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	前述にもありましたが、スーパーも近くにある上に公園も多く非常に良い。
治安	5	メリット	子育て世代が少ない？ここも近年増えてきているとは思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場もそこまで高くない割に利便性は高いので非常に良い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年11月寺田町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出口が2つあり、北口、南口にはそれぞれ改札を出て直ぐにセブンイレブンが1店舗ずつある。特に……

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（残り178文字）

2021年8月寺田町駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】近くのリチャードバーガーが結構美味しいです。店主も優しいお方で、アメリカで修行して、日本に……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウルール勝山（T）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年10月	1階	1K	東	19
2021年10月	2階	1K	西	19
2021年10月	3階	1K	東	19
2021年10月	4階	2LDK	東	40
2021年10月	4階	2LDK	東	42
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区勝山南の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場寺田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区勝山南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■寺田町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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ウルール勝山（T）の周辺地図

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シルクロード勝山II

住所	大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1番20号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	693

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グレース国分町

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町2番8号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	421

賃貸

クレスタ国分

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町13番1号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	1985年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	238

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレスタ国分	3.9万円 (5,000円)	無	無	19m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

エビスマンション

住所	大阪府大阪市生野区生野西1丁目9番31号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩3分
築年数	1982年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	369

賃貸

インパレス天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町15番2号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	797

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インパレス天王寺	5.8万円 (8,000円)	無	無	25.47m²	1K	3階	南東
	インパレス天王寺	5.8万円 (8,000円)	無	無	24.39m²	1K	3階	南
	新着インパレス天王寺	5.8万円 (8,000円)	無	無	21.69m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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