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賃貸

シャーメゾン墨江

総合評価：

4.7 アクセス数： 434

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/05

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	91,647円
平均坪単価	＠5,716円
平均m²単価	＠1,729円
上位専有面積	62.36m²：10件 56.78m²：6件 55.23m²：1件
上位間取り	2LDK：15件 1SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン墨江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／沢ノ町駅徒歩5分
南海高野線／我孫子前駅徒歩5分
利用可能路線
『沢ノ町駅』　南海高野線　
『我孫子前駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江4丁目11-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾン墨江の口コミ・評判

2021年10月

nanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南海高野線の沢ノ町駅から徒歩7分程。難波駅まで15分程の位置にあり、電車の利用者はそこまで多くなく便利な立地にある。駅までは平坦道で、民間が立ち並ぶ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	遠沢公園がすぐ近くにあり、公園の一角に交番があるため治安は良い。大和川が近くにある。大通りに面しておらず、近隣は住宅地の為騒音は少ない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで共有部分は清掃が行き届いており綺麗に保たれている。外にゴミ出しBOXがあり、生ゴミなども荒らされる事がない。駐車場は3台のみ、屋根付きの駐輪場も備えられている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅で浴室乾燥完備、ビルトインコンロもあり、設備も良く、全室クッションフロアで快適に過ごせる。室内はほとんど段差がない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内に大型スーパーはないが、100円ローソンがあり、野菜などのちょっとした買い物は困らない。車ですぐのところにライフなどのスーパーもあり、大和川を渡った先にはイオンモールもある。駅前にあるじゃんぼ総本店のお好み焼きが美味しくて、よく買って帰った。いつも学生や近所の人達で賑わっていた。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	住んでいた当時子どもがいなかったので、子育て環境についてはわからない。近所に公園がある。近隣にはクリニックも休日診療所もあり、病院には困らない。近所の神社で小さな夏祭りがあった。住吉神社も近いので、初詣などで賑わう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月我孫子前駅

かねたにさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各停しか止まらないので、利用客が比較的少なく、座れる確率が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、コンビニがが近くにある
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はないが、餃子の自販機やたまに路上販売がきている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園などの施設が多く、子育てには向いていると思う。
治安	5	メリット	昔から住んでいる方が多く、変な人はあまりいないと噂されているほど
コストパフォーマンス	5	メリット	100円自販機があったり、物価は安いほうだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年1月我孫子前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りるとすぐにスーパーナショナルがあるので便利。
通学の時間以外は、基本的に……

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（残り170文字）

2021年10月我孫子前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】目の前にスーパー、コンビニがある為通勤通学時に買い物が出来て便利。最近になって改札毎に『こ……

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（残り185文字）

2020年1月沢ノ町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が多いのと、地域に根付いたお店が多いため、いい雰囲気のお店が多いです。
ス……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン墨江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2LDK	南	56.78
2024年7月	3階	2LDK	南	56.78
2024年7月	3階	1SLDK	南	62.36
2024年3月	2階	1SLDK	南	56.78
2024年3月	3階	2LDK	北	56.78
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区墨江の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場沢ノ町駅の賃料相場我孫子前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区墨江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■沢ノ町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.23～62.36㎡｜59.98㎡	84,000円｜4,643円/坪
2階～2階	56.78～62.36㎡｜60.12㎡	89,400円｜4,924円/坪
3階～3階	56.78～62.36㎡｜59.88㎡	95,444円｜5,286円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.23～62.36㎡｜60.19㎡	94,363円｜5,199円/坪
東向き	62.36～62.36㎡｜62.36㎡	87,000円｜4,612円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56.78～62.36㎡｜58.17㎡	86,500円｜4,927円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	13	0	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャーメゾン墨江の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・デ・ヴィラ住吉

住所	大阪府大阪市住吉区墨江4丁目7番8号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩2分
築年数	2021年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

メゾンブラン

住所	大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4番7号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩6分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンブラン	6.1万円 (3,000円)	無	無	40m²	2DK	1階	東

	シャーメゾン　ブランディーユ　清水丘	13.6万円 (11,500円)	無	無	61.67m²	2LDK	2階	南

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賃貸

シャーメゾン沢之町

住所	大阪府大阪市住吉区墨江4丁目2番19号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩2分
築年数	2015年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1357

賃貸

ビューテラス大新

住所	大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5番7号
交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	772

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューテラス大新	7.5万円 (7,000円)	100,000円	50,000円	46.87m²	1LDK	3階	-

	ビューテラス大新	7.9万円 (7,000円)	100,000円	50,000円	46.87m²	1LDK	7階	-

全件を表示する

賃貸

ラヴィ

住所	大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4番18号
交通	南海高野線我孫子前駅徒歩4分
築年数	2010年3月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	159

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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