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グランデアルディア宮渕の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 松本市 > 宮渕 > 北松本駅 > グランデアルディア宮渕

賃貸

グランデアルディア宮渕

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 101
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,833円
平均坪単価 ＠4,140円
平均m²単価 ＠1,252円
上位専有面積 56.7m²：12件
上位間取り 3DK：7件 1LDK：3件 2LDK：2件

グランデアルディア宮渕の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大糸線／北松本駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北松本駅』　JR大糸線　

  • 所在地(住所)

    長野県松本市宮渕1丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランデアルディア宮渕の口コミ・評判

2021年10月

kenさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜は静かで眺望もとても良い。コンビニが近い。

デメリット（1件）

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2025年6月 北松本駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに住んでいれば、早朝の出張などは松本駅に出るのに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 松本城に行きたい場合は松本駅よりもこちら方の方が近いです。
小さな駅ですが綺麗でエレベーターもあります。
住宅が多く静かです。コンビニ、電気屋、歯医者など最低限の施設はあります。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩２分ほどのところにガレット屋があり、週末は割と混んでいるので人気なのだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 朝は多くの学生が利用しています。近くの道路も通学路になっているので同じ時間帯に通学すれば危険は少ない地域だと思います。
治安
4 		メリット 駅自体も綺麗ですし、周辺は住宅が多く、立派な古い古民家もあります。
夜は基本静かで、松本から呑んで歩いて帰ることができますが、夜遅くでも怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は松本駅周辺よりは割安なのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2024年3月 北松本駅

おおてのたみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昼間は1時間に1本、通勤時間帯は1時間に2~3本走っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 松本城の最寄駅であり10分ほどで到着出来る
飲食店の充実
3 		メリット 15分くらい歩けば松本の駅前へ出ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前から10分ほど歩けば保育園や大型のスーパー、高校などが並ぶ。
治安
4 		メリット 駅舎も新しく、住宅地も近いためか治安の悪さを耳にしたことは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前が近いため高層マンションが立ち並び、5000万前後の広告を目にすることがある。地価が落ちにくそうと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2024年3月 北松本駅

Fukkyさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 篠ノ井線と大糸線の分岐乗り換えが可能な駅です。中心地区をくまなく電車移動する際には利便性は良いかと思います。運行時間はローカル線ながら朝早くから夜も23時程度までは運行しています。タクシーは日中であれば多少はつかまるかと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 松本城と城周りの探索をするのには一番近い駅です。駅からゆっくり歩いても20分掛かりません。送迎も松本駅よりは混まなく、また交通の便も良いかと思います。付近の学校も近い為、大糸線利用者には便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 松本城へ向かう途中に昔ながらのカレー屋さんがあります。目の前には学校があり、学生さん達にも人気があります。値段もリーズナブルなのでオススメできるお店です。和菓子屋さんも付近にあり、こちらも味に評判があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的人口が多いので、保育、学校関連は多いです。大変敷地が大きいアルプス公園もあり、大きなアスレチック、滑り台、動物園まであり、非常に人気があります。動物園は無料なので、お子さんがいる御家庭にはお財布にも優しいと思います。
治安
4 		メリット 治安自体は比較的良いかと思います。アルコール提供している飲食店もあまりなく、車通りもそこそこあるので夜間に歩く分にはそこまで警戒しなくても大丈夫かと思います。交番も所々にあるのでいざという時には安心できるかと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 松本駅周辺より若干地価や住宅費は安くなるかと思います。様々な方角への利便性は良いので、松本駅周辺よりはオススメできるかと思います。車があれば尚利便性が高まるかと思います。近場の範囲であれば、自転車やバイク等でも十分利便性は良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・403文字）

2021年11月 北松本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 7時40分くらいから4時5分までは改札に人がいますが、それ以前、それ以降は人がいない。7時……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデアルディア宮渕の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 南 56.7
2024年9月 3階 2LDK 南 56.7
2017年2月 2階 3DK 南 56.7
2016年8月 2階 3DK 南 56.7
2015年6月 3階 3DK 南 56.7

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松本市宮渕の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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グランデアルディア宮渕の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セリシア蟻ヶ崎

    セリシア蟻ヶ崎の外観
    住所 長野県松本市蟻ケ崎1丁目7番22号
    交通 JR大糸線 北松本駅 徒歩16分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セリシア蟻ヶ崎
    セリシア蟻ヶ崎     		5.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 41m² ワンルーム 4階 東
    セリシア蟻ヶ崎
    セリシア蟻ヶ崎     		5.9万円
    (5,000円)    		 118,000円 無 35.77m² ワンルーム 4階 東
    セリシア蟻ヶ崎
    新着
    セリシア蟻ヶ崎     		6.6万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 41m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    シュヴァルベ北松本

    シュヴァルベ北松本の外観
    住所 長野県松本市白板1丁目7番37号
    交通 JR大糸線 北松本駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュヴァルベ北松本 201
    シュヴァルベ北松本 201     		6.8万円
    (4,800円)    		 無 68,000円 26.71m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    マンション北駅

    住所 長野県松本市白板1丁目7番40号
    交通 JR大糸線 北松本駅 徒歩2分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 363
  • 賃貸

    レジデンス渚

    レジデンス渚の外観
    住所 長野県松本市渚1丁目1番42号
    交通 JR大糸線 北松本駅 徒歩10分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス渚
    レジデンス渚     		7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 71.55m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    しるく・いち

    しるく・いちの外観
    住所 長野県松本市渚1丁目1番10号
    交通 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    しるく・いち
    しるく・いち     		7万円
    (6,000円)    		 無 無 48.6m² 2DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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