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賃貸

井の頭アルカディア

総合評価：

3.9 アクセス数： 660

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 44件
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	201,886円
平均坪単価	＠8,269円
平均m²単価	＠2,501円
上位専有面積	80.04m²：17件 66.7m²：8件 80m²：5件
上位間取り	4LDK：36件 3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

井の頭アルカディアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩12分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩17分
利用可能路線
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都三鷹市井の頭5丁目28-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1986年5月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井の頭アルカディアの口コミ・評判

2023年11月

カネヤンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	吉祥寺駅だけでなく総武線や東西線の始発の停まる三鷹駅にもバスでアクセスできます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で、治安で不安を感じることはまずないです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は落ち着いたデザインで共用部は余計なものはないですが、駐車場があるのは助かります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋数が多く、古い建物ではありますがカウンターキッチンなのは気に入っています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅まででればいくらでも選択肢はありますが、駐車場と広いキッチンがあるので、基本的に買い物は車で、食事は自炊です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	低層マンションで、とても頑丈なつくりなので地震に関しては不安を感じたことがないです。周囲に公園が多いのも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2021年10月

カネヤンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	吉祥寺、三鷹まで井の頭公園や風の散歩道もあり、快適に歩けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に公園や、小川がありとても環境がいいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	低層マンションでとても高級感があります。駐車場・駐輪場がついているのも助かります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋数が多く、カウンターキッチンも使い勝手がいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーやコンビニは10分ほどの距離なので近くはありませんが、遠くもないです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月吉祥寺駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多摩地域や西東京方面へのアクセスも便利であり、生活圏が広がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングや飲食、エンターテイメント施設が充実しており、暮らしやすい環境です。
飲食店の充実	5	メリット	地元の食材やシェフのこだわりが詰まった個性的なお店が多く、食の楽しみ方が広がります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	吉祥寺周辺には公園や遊び場が豊富であり、子供とのアウトドア活動やレジャーを楽しむことができます。
治安	4	メリット	賑やかな商店街や街並みの一方で、比較的治安が良好であり、安心して生活できる環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部に比べて家賃や物価がやや抑えられており、比較的住みやすい環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2023年12月吉祥寺駅

poiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、総武線、井の頭線が通っており、電車の本数も多いのでどこへ行くにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品、食料品、衣料品、あらゆる生活利便施設がそろっている。百貨店や駅ビルもあり、買い物に困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの美味しいお店がたくさんあり、食べる場所に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、ベビーカーでも不自由がない。広い井の頭公園もあるので、子連れで遊ぶ場所に困らない。
治安	4	メリット	遅い時間でも人が多いので、帰宅するときに怖さを感じることがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通や生活の利便性を考えれば、魅力的な場所と感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2021年12月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】デパ地下、ショッピング施設、コンビニ、商店街、飲食店など、お買い物を楽しめる場所です。とて……

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（残り146文字）

2021年10月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都会と田舎の中間！ちょうどいい！
よく言われる事ですが、吉祥寺には便利と癒しの両……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

井の頭アルカディアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	4LDK	南	80.4
2024年7月	2階	4LDK	南	80.04
2023年2月	2階	4LDK	南	80.04
2023年2月	2階	4LDK	南	79.26
2022年5月	2階	4LDK	南	80.04
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市井の頭の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市井の頭の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	7	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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井の頭アルカディアの周辺地図

井の頭アルカディアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

井の頭パラッツオ２

住所	東京都三鷹市井の頭5丁目22番13号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩10分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	144

賃貸

ハイツムサシノ E棟

住所	東京都三鷹市牟礼4丁目
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩15分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツムサシノＥ棟 102	17.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.94m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ハイツムサシノE

住所	東京都三鷹市牟礼4丁目
交通	JR中央本線吉祥寺駅徒歩15分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツムサシノＥ棟 102	17.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.94m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

LANSA

住所	東京都三鷹市牟礼4丁目3番38号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩15分
築年数	1996年9月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	30
アクセス数	2048

賃貸

井の頭パークプラザ

住所	東京都三鷹市井の頭5丁目17番39号
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩7分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	5801

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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