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シティハウス祇園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハウス祇園

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 414
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,621円
平均坪単価 ＠4,830円
平均m²単価 ＠1,461円
上位専有面積 23m²：31件 23.04m²：5件 27.5m²：1件
上位間取り ワンルーム：30件 1K：4件 1R：3件

シティハウス祇園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩10分
    JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　JR鹿児島本線　
    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハウス祇園の【賃貸】物件情報

シティハウス祇園
シティハウス祇園
賃料(管理費)
3.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
シティハウス祇園
シティハウス祇園
賃料(管理費)
3.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シティハウス祇園の口コミ・評判

2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 八幡駅徒歩10分、小倉駅電車20分
徒歩10分内にコンビニ5か所、スーパー2箇所あり
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 八幡駅の目の前の国際通りは飲食店が立ち並び、夜でも賑わっている。
駅前に交番もあり、大通りを通れば明るい道で帰宅できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター内や廊下が汚れていても定期的に掃除されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が1部張り替えてあり、白と黒のモダンな感じだった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分以内に、セブン、ファミマ、ローソンあり。2分でスピナマートに着く。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩1分に小学校あり。徒歩10分以内に九州国際大学、八幡病院。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月 黒崎駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線があり、日豊本線に乗り換えができる。快速もとまり、小倉まで20分程度で行ける。電車の本数も多く、駅の一階からバスにも乗れる。タクシー乗り場もあり。
少しだがコインパーキングもあるので、送迎にも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣に区役所があり、とても便利。商店街や大きい病院、銀行、図書館と施設も駅前に揃っていて駅前で全てこと足りる。社会保険事務所やハローワークも駅から近く、駅前は非常に施設が充実しており、文句なしにすみやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多い印象だが、飲食店も多い。チェーン店は少ないが、個人経営のうどん屋やラーメン屋が商店街に入っている。
また、少し行くとびっくりドンキーなど家族向けの店もある。好みによって使い分けができるのもよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前の市役所が入っているビルにこどもの館という遊具のある施設がある。ビルの中なので雨の日にも子供を遊ばせることができるので非常に助かる。学校も点在しており、地方のように自転車で通学がないぶん安全だと言える。
治安
3 		メリット 人が多く、目につくのであまり心配はいらないように感じる。
駅や駅周辺もきれいにしており、変な人も見当たらない。人が多く利用するので街灯も多く明るい。
駅前の大通りも交通量が多く、人の目もあるので安心。警官もたまにパトロールしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も家賃も都心より安く、小倉にも比較的近いので住みやすい。
駅前に市の施設が集まっており、黒崎駅前で全ての用事が済んでしまうのでとても便利。
車がなくても自転車があれば十分問題なく生活ができる規模の街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2022年6月 黒崎駅

よねさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅に筑豊電鉄が乗り入れていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 役所や飲食店、コンビニなど駅ビルは充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 黒崎駅の東筑軒のうどん、かしわめしは美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターなどの設備は充実している。
治安
5 		メリット 駅回りでは危険なことも無かったし、聞いたこともない、
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅へはバスや筑豊電鉄などが乗り入れていていて利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2021年10月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無駄に大きくもないので動きやすい。駅は特筆するほどきれいではないが、ちくでん乗り場まで雨に……

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（残り122文字）

2018年2月 黒崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やコンビニ、ホテルなど便利な店舗が隣接しています。出張などで訪れる方にはオススメです……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス祇園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 ワンルーム 北西 23
2025年5月 7階 ワンルーム 西 23
2025年2月 9階 ワンルーム ー 23
2025年2月 6階 ワンルーム 西 23
2024年12月 9階 ワンルーム 北西 23

…残り32件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡東区祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルゴヴィラージュ八幡駅前

    アルゴヴィラージュ八幡駅前の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目2番10号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩12分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 15
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルゴヴィラージュ八幡駅前
    アルゴヴィラージュ八幡駅前     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 9階 南
    アルゴヴィラージュ八幡駅前
    アルゴヴィラージュ八幡駅前     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.6m² 1K 7階 南
    アルゴヴィラージュ八幡駅前
    アルゴヴィラージュ八幡駅前     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 6階 南
    アルゴヴィラージュ八幡駅前
    アルゴヴィラージュ八幡駅前     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 5階 南
    アルゴヴィラージュ八幡駅前
    アルゴヴィラージュ八幡駅前     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南
    アルゴヴィラージュ八幡駅前
    アルゴヴィラージュ八幡駅前     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 10階 南
    アルゴヴィラージュ八幡駅前 706
    アルゴヴィラージュ八幡駅前 706     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    ロイヤルプレサージュ

    ロイヤルプレサージュの外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14番14号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルプレサージュ
    ロイヤルプレサージュ     		2.9万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 10階 西
    ロイヤルプレサージュ 702
    ロイヤルプレサージュ 702     		2.9万円
    (3,500円)    		 無 無 24.97m² 1K 7階 西
    ロイヤルプレサージュ 303
    ロイヤルプレサージュ 303     		2.9万円
    (3,500円)    		 無 無 24.97m² 1K 3階 西
    ロイヤルプレサージュ
    ロイヤルプレサージュ     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 5階 西
    ロイヤルプレサージュ
    ロイヤルプレサージュ     		3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 9階 西
    ロイヤルプレサージュ
    ロイヤルプレサージュ     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 9階 -
    ロイヤルプレサージュ
    ロイヤルプレサージュ     		3.3万円
    (3,500円)    		 3.04ヶ月 無 25m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    アリビオ八幡

    アリビオ八幡の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7番18号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 61
    アクセス数 3703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 8階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 6階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 10階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 6階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 7階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 12階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 11階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 26.13m² 1K 6階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 14階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 12階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² 1K 9階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 9階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 14階 南
    アリビオ八幡 1106
    アリビオ八幡 1106     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    ALIVIO八幡

    ALIVIO八幡の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目7番18号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 17
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 8階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 6階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 10階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 6階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 7階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 12階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 11階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 26.13m² 1K 6階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 14階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 12階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² 1K 9階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 9階 南
    アリビオ八幡
    アリビオ八幡     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 14階 南
    アリビオ八幡 1106
    アリビオ八幡 1106     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 23.37m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    エース八幡マンション

    エース八幡マンションの外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目2番8号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エース八幡マンション 907
    エース八幡マンション 907     		3.88万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.56m² ワンルーム 9階 南
    エース八幡マンション 803
    エース八幡マンション 803     		3.88万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.56m² ワンルーム 8階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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