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賃貸

メイプルハウス

総合評価：

4.2 アクセス数： 156

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,800円
平均坪単価	＠4,035円
平均m²単価	＠1,221円
上位専有面積	47.08m²：3件 58.2m²：2件
上位間取り	1LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メイプルハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道郡中線／土居田駅徒歩14分
伊予鉄道郡中線／土橋駅徒歩15分
利用可能路線
『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
『土橋駅』　伊予鉄道郡中線　
所在地(住所)
愛媛県松山市竹原4丁目3-49 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メイプルハウスの口コミ・評判

2021年10月

ゆうたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	銀天街まで車で10分程度で行けるため、気軽に買い物に行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	空港通りから北に入る道沿いにあり、大通りにアクセスしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	モダンな造りで、駐車場も玄関の正面に位置している。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南面はどの部屋も日当たりがいい。片面も細い道路になっているため、風通しが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	セブンスターやローソンがあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市立中央図書館まで自転車で10分で行ける。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月土居田駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅街の町なので中心地に通勤する人がたくさん利用でき、また中心地まで一本(2駅)で行ける。反対方向には大型ショッピングモールがあり一本で行ける利便性がある。駅周辺にはスーパー、薬局、塾などがあり駅から近いのも◎
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、薬局、コンビニが駅から近いところにある。どれも徒歩圏内。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩で行く分には少し遠いが、車や自転車だと近くにオシャレなカフェがある。飲食店もラーメン、居酒屋、焼肉などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が2ヶ所あり、小学校、中学校や保育園もある。激戦区なので入りにくいと有名だが子育てする分には困らない所。
治安	4	メリット	夜暗くなっても仕事帰りの方が歩いていたり、夕方は子どもたちが遊んでいたり駄菓子屋もあるので楽しそうな声が聞こえる。犬の散歩やウォーキングの人もたくさん。変な人はたまに見かけるが害はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	建売が増えてきていて価格はそれなり。値上がりが続いていてもそんなに驚くほどの家賃でもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2020年2月土居田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】土居田駅は、郡中駅行きと松山市駅行きの電車が行き違う駅でもあります。数年前にスロープが設置……

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（残り119文字）

2019年7月土居田駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 10分ほど歩けばスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。
近くに学習塾や理容……

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（残り159文字）

2018年1月土橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、コンビニ(セブンイレブン)や病院、飲食店がいくつかあり、少し歩けばスーパー(フジ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイプルハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	南	58.2
2023年11月	2階	2LDK	南	58.2
2017年2月	1階	1LDK	南	47.08
2016年5月	1階	1LDK	南	47.08
2015年9月	1階	1LDK	南	47.08
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市竹原の賃料相場青線＝松山市の賃料相場土橋駅の賃料相場土居田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市竹原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	3	2	0	0	0
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メイプルハウスの周辺地図

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アンクルール B

住所	愛媛県松山市竹原4丁目3番12号
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩11分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アンクルールＢ 103	4.25万円 (1,600円)	無	無	33.35m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
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フォブールタウン竹原D棟

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交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩13分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォブールタウン竹原Ｄ棟 101	5.5万円 (3,000円)	無	無	42.23m²	2DK	1階	南
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アルカンシエル・オーブ

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築年数	2004年9月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカンシエル・オーブ 503	4.5万円 (3,900円)	無	無	31m²	ワンルーム	5階	南
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ライフステージ浜田

住所	愛媛県松山市竹原4丁目5番21号
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1289

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライフステージ 706	5.8万円 (5,000円)	無	無	48.6m²	2LDK	7階	東
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リオ・デ・リコ３

住所	愛媛県松山市竹原3丁目4番20号
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩13分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	565

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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