オーヴィジョン六本松レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約278万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
オーヴィジョン六本松レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩7分
西鉄バス「護国神社前」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-58 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2024年1月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草ケ江小学校
-
中学校区域
城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■交通機関
「護国神社前」バス停徒歩3分(約200m)
「六本松三丁目」バス停徒歩4分(約310m)
地下鉄「六本松」駅徒歩7分(約520m)
地下鉄「桜坂」駅徒歩7分(約560m)
■教育機関
Kids Creative Room からふる六本松保育園徒歩3分(約220m)
ほっぺるランド六本松徒歩5分(約400m)
大濠保育園徒歩5分(約400m)
あーす保育園六本松徒歩8分(約640m)
ステラプリスクールけやき通り徒歩9分(約660m)
養巴幼稚園徒歩9分(約670m)
リトルワールド六本松保育園徒歩9分(約690m)
けご幼稚園附属こどもアカデミー徒歩9分(約710m)
赤坂けやき通り保育園徒歩9分(約720m)
けご幼稚園徒歩9分(約720m)
桜坂みらい保育園徒歩10分(約740m)
樹の子保育園徒歩11分(約820m)
桜坂保育園徒歩12分(約900m)
草ケ江幼稚園徒歩13分(約980m)
白鳩保育園徒歩13分(約1,000m)
クレシュ六本松徒歩13分(約1,010m)
ぴっころ保育園六本松園徒歩13分(約1,010m)
赤坂すずかけ保育園徒歩14分(約1,080m)
筑紫女学園大学附属幼稚園徒歩17分(約1,330m)
草ケ江小学校徒歩11分(約840m)
城西中学校徒歩19分(約1,500m)
福岡大学附属大濠中学校・高等学校徒歩11分(約810m)
筑紫女学園中学・高等学校徒歩11分(約840m)
上智福岡中学高等学校徒歩15分(約1,150m)
■ショッピング
セブン‐イレブン福岡六本松店徒歩5分(約400m)
六本松421徒歩5分(約400m)
ボンラパストレゾ徒歩5分(約400m)
ドラッグイレブン六本松駅前店徒歩5分(約400m)
ブックオフ福岡六本松店徒歩6分(約440m)
エルロク六本松店徒歩7分(約550m)
ファミリーマート福岡六本松駅前店徒歩7分(約560m)
ローソン六本松店徒歩8分(約570m)
セブン‐イレブン福岡桜坂店徒歩8分(約600m)
マツモトキヨシ六本松店徒歩9分(約710m)
ドラッグイレブン六本松店徒歩10分(約780m)
ドラッグストアモリ六本松店徒歩11分(約860m)
サニー梅光園店徒歩13分(約980m)
サニー別府店徒歩13分(約1,010m)
サニー警固店徒歩14分(約1,080m)
ツルハドラッグ草香江店徒歩14分(約1,100m)
ニューヨークストア・セントラルパーク店車で5分(約1,310m)
■医療機関
梅野眼科医院徒歩4分(約300m)
大庭医院徒歩5分(約370m)
ちこ皮フ科医院徒歩5分(約380m)
はまのうえ内科徒歩5分(約380m)
広橋整形外科医院徒歩5分(約390m)
じんぼこころのクリニック徒歩5分(約390m)
六本松漢方内科徒歩5分(約390m)
六本松ひとみ泌尿器科徒歩5分(約390m)
うえむら痛みのクリニック徒歩5分(約390m)
スマイルライン歯科・矯正歯科六本松徒歩5分(約390m)
及川病院六本松乳腺クリニック徒歩5分(約400m)
六本松皮ふ科徒歩5分(約400m)
しまだ内科・循環器クリニック徒歩5分(約400m)
よしだ歯科六本松クリニック徒歩5分(約400m)
きどデンタルクリニック徒歩6分(約420m)
ふなこしレディスクリニック徒歩6分(約430m)
西田歯科クリニック徒歩6分(約440m)
ながた歯科クリニック徒歩6分(約470m)
野中歯科医院徒歩7分(約490m)
桜坂中央外科医院徒歩7分(約530m)
島松循環器内科クリニック徒歩7分(約550m)
畠山内科胃腸科クリニック徒歩7分(約560m)
石蔵病院徒歩7分(約560m)
桜坂なかやまこどもクリニック徒歩8分(約620m)
桜坂皮ふ科クリニック徒歩8分(約620m)
川﨑胃腸科・内科クリニック徒歩8分(約640m)
■公共・レジャー施設
福岡縣護国神社徒歩2分(約160m)
スポーツクラブNAS六本松徒歩5分(約400m)
福岡市科学館徒歩5分(約400m)
赤坂西緑地（ふくろうの森）徒歩6分(約440m)
赤坂緑地・赤坂公園徒歩7分(約560m)
六本松交番徒歩8分(約580m)
エニタイムフィットネス六本松徒歩8分(約590m)
六本松2号公園徒歩8分(約630m)
舞鶴公園徒歩8分(約640m)
六本松公園徒歩9分(約660m)
草ケ江公民館徒歩9分(約660m)
インドアテニススクールラフ六本松大濠校徒歩9分(約680m)
JOYFIT24六本松徒歩11分(約860m)
大濠公園日本庭園徒歩11分(約860m)
福岡市美術館徒歩11分(約860m)
大濠公園徒歩12分(約940m）
福岡市動植物園徒歩14分(約1,080m)
中央図書館徒歩14分(約1,120m)
中央市民センター徒歩14分(約1,120m)
中央体育館徒歩14分(約1,120m)
■金融機関・ATM
福岡桜坂郵便局徒歩7分(約560m)
福岡銀行六本松支店徒歩8分(約590m)
福岡信用金庫六本松支店徒歩9分(約690m)
西日本シティ銀行六本松支店徒歩10分(約780m)
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン六本松レジデンスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六本松駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも近くに本数が結構あり、大通りに面しているためタクシーも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や雑貨屋なども近くに入っている大きめの建物もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアやリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道が広く、車椅子と歩行者が同時に通れるくらいあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はゴミが少なく、綺麗な印象がもてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も広く、地下鉄もあるため住みやすい町である。 |
2023年3月 六本松駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市中心部の天神や博多まで地下鉄1本でアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結する商業施設に蔦屋書店やスターバックスコーヒーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アジアンフードのお店、人気のカレー店など、多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設に福岡市科学館があり、子供向けのコンテンツが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境が充実しており、子どもに対する防犯意識が高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセス、住みやすさなどを考えると、家賃は十分安くコスパは良いと言える。 |
2022年8月 六本松駅
キラキラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やバス停もすぐ近くにあり、本数も多いため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや病院や本屋や金融機関等もあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにお洒落なカフェ、イタリアン、居酒屋、中華等があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や散歩道もあり、学校も近くである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文教区で、交通の利便性も高く、家賃は高いが住みやすい街である。 |
2018年5月 六本松駅
【メリット】 大学跡地が再開発されたばかりで、おしゃれなカフェや書店、スーパーなどが増えました。護国神社……
オーヴィジョン六本松レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区六本松ランキング(47物件中) |
六本松駅ランキング(228物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,628万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
オーヴィジョン六本松レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,126 ～ 7,291万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,794 ～ 7,126万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,463 ～ 6,794万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,131 ～ 6,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,800 ～ 6,131万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン六本松レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.04㎡ | 11.18㎡ | 6,778万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 13,600円 169円 |
6,400円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーヴィジョン六本松レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区六本松の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■六本松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ | 6,672万円｜275万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ | 6,990万円｜288万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ | 6,778万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
