ソフィアンルージュ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,830円 |
| 平均坪単価 | ＠6,061円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 36.68m²：31件 34.41m²：24件 53.95m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 2K：19件 2LDK：3件 |
ソフィアンルージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩15分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアンルージュの口コミ・評判
2021年10月
まろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅がかなり近く横断歩道も待ちが少ないので大変便利。 地下鉄の音があるので静かすぎず、上下階の騒音をあまり気にしなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までは明るい道がつづき、女性も安心して夜歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり おおよそ設備は綺麗だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトな割に対面キッチン、開け放てる寝室があり使い勝手よし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
姪浜駅にもどんどんお店がはいってきている。 南側もお店増えてきている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園 幼稚園 小学校は近場にあり。 道も舗装されて広く安心感ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 姪浜駅
カネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が小刻みに配置されており、便利であると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や商業施設や雑貨屋さんも点在していてベル |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、餃子屋など庶民派店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りに面していても運転マナーがいい人が多いのでのどか |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前より、学校が荒れていないから喧嘩などがないし、人がよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊富な食材があり、選択肢がたくさんあり、便利 |
2022年5月 姪浜駅
複々線化姪浜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで1本で行ける。始発駅なので、座って天神・博多など行けるのでとても便利。 駅は年季が経っているが、メンテナンスされており清潔感がある。また1階にセブンイレブン、ファミリーマートが近くにある。バリヤーフリーにも対応しており、使いやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デイトスという昔からのスーパー、徒歩2分ほどに２４時間のイオン系列のマックスバリューというスーパーがある。 タクシー・バスも充実しており、地域の拠点になっていると思う。とても生活しやすい駅だと思っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くないが、ファーストフードのロッテリアやうどんなど少し食べれるお店がある。どちらかというとテイクアウトのお店が多く、パン・総菜、野菜などを買って自宅で食べる方が多いと思う。少し歩けば、大きめのショッピングできるお店やﾗｰﾒﾝ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西区役所があり、徒歩圏内なのでとても便利。また内浜小学校も5分程度であり、とても住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので、治安はとてもいい。ただ、道によっては外灯が少ない場所があるので、女性一人は気をつける必要がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海も近く、物価も安いので、とても住みやすいと思う。 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 駅から歩いて数分のところにマックスバリューやウエストコートがあります。老若男女問わず、家族……
2018年6月 姪浜駅
【メリット】 ウエストコートという商業施設があります。薬局やスーパー、ミスターマックスなどがあり、生活に……
ソフィアンルージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.43 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36.68 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 5LDK | ー | 150.41 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.68 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.68 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
