メゾンラポール丸美
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,185円 |
| 平均坪単価 | ＠5,289円 |
| 平均m²単価 | ＠1,600円 |
| 上位専有面積 | 55m²：23件 50m²：3件 38m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：15件 3LDK：6件 2LDK：5件 |
メゾンラポール丸美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンラポール丸美の口コミ・評判
2021年11月
oumiremamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都会の中で、天王寺も、難波も近く自転車でも行けるため、アクセスが良い。駅も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄動物園前駅も近く、買い物に行くにもすごく便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体は新しくないが、室内は比較的キレイでファミリー向けな間取りで広かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 昭和感のある間取りと、雰囲気の室内ではあるが、比較的キレイで広く、中だけみればファミリー向けだと思う。特に隣の音が聞こえるというようなこともなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 難波も近く、アクセスが良いので飲食店は近所に多数あり、外食するのに便利だと思う。よくでかけていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 独身の時に住んでいなかったのであまりよく分からないが、子供は少なかったように思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新今宮駅
がちゃぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線新今宮駅は、南海本線、JR環状線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ四つ橋線の4路線が乗り入れるターミナル駅です。 大阪市営地下鉄堺筋線の「新今宮駅」と直結しており、堺筋線を利用することで、大阪市内の主要な駅へアクセスすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店、病院、学校など、生活に必要な施設が充実しています。 特に病院は，大阪市立大学医学部附属病院があり，この病院は救急救命センターに指定されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南海新今宮駅周辺には、南海そば 新今宮店、551蓬莱 南海新今宮駅店等，様々なお店があります。 少し足を延ばせば新世界と呼ばれる多数の飲食店が集まる街があり，昔ながらの大阪の街並みが残っている場所で，串カツが特に有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、ドン・キホーテもあり買い物や食事に便利です。 公園や児童館など、子供が遊ぶ場所もいくつかあります。医療機関も充実しており、いざというときにも安心です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅直近に西成警察署や交番があります。街並みも現在再開発中であり，治安も昔と比べて少しずつ向上しています。 大きな歓楽街というものもありません。最近では外国人観光客もいて，街自体も明るくなってきています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南海新今宮駅周辺の家賃相場は、大阪市内にありながら比較的低めです。 ワンルームマンションであれば、5万円以下で借りられる物件も多く、一人暮らしをするには比較的安価なエリアです。築年数が古い物件が多いですが、近年は新築マンションも増えており、選択肢も広がっています。 |
2024年1月 新今宮駅
デカマライヤキャリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新今宮駅は安宿も多く関空からのアクセスもいい。大阪駅からもアクセスが簡単なのでベストなプレイスかもしれない。しかも食べ物も安く設定されていてへんなおじさんも多いので飽きることのない街だといっていいだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どんどんどんどーんきもある。通天閣もある。動物園もある。隅から隅までずずずいっと便利なものがそろっている。あの貧乏人の味方であるスーパー玉出までもがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | このあたりは家賃も安く設定されているので食べ物もほかの場所と比べると比較的に安い。大衆的なものも多いので観光には最高だろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てるにはそこまでいいとは言えないが悪くはない。そんなに公園も近くにはないし、あってもホームレスが住んでたりするし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いというイメージがあるだろうか実際は悪くない。なんならいいぐらいだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいお店が衆いのでコストパフォーマンスはいいといっていい。 |
2022年6月 新今宮駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに次の電車がくるので人が多いなと思ったらスルーして次にのるなどフットワークが軽い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新世界に近いのが最大ポイントでしょう 天王寺にもいけます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新世界にいけばなんでも揃う なんでも食える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります 動物園もあるのでお子様と遊べます |
| 治安 |
1 |
メリット | 何もしなければ何も起こりません 少し話しかけられることはあるかも |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ここに住んでいる方からなら便利な方じゃないでしょうか？ |
2021年9月 新今宮駅
【メリット】 動物園前というだけあり動物園がすぐそこにあります。大きなパチンコ店、スーパーもあり、私にと……
メゾンラポール丸美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 北 | 55 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～55㎡｜53.75㎡ | 78,500円｜4,835円/坪 |
| 3階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 82,600円｜4,965円/坪 |
| 5階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 83,875円｜5,042円/坪 |
| 7階～8階 | 38～55㎡｜51.33㎡ | 80,000円｜5,183円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～55㎡｜52.71㎡ | 79,142円｜4,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 80,500円｜4,839円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
