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ベルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルデ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 721
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 70件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 124,157円
平均坪単価 ＠10,275円
平均m²単価 ＠3,108円
上位専有面積 44.77m²：10件 42.64m²：10件 42.11m²：10件
上位間取り 1LDK：64件 2LDK：5件 1R：1件

ベルデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区練馬3丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    51戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデの口コミ・評判

2021年11月

yunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 練馬駅は池袋などへのアクセスもよく、駅周辺はスーパーや居酒屋などなんでもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いていろんなお店に飲みに行けるのが楽しい。お酒好きにはいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物は綺麗でオートロックなので安心です。宅配ボックスもあります。
1階部分がスギ薬局なのでとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンにパントリーがついていて収納力が結構あります。
食料品以外もいろいろしまえます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅付近にはなんでもあります。
ユニクロもあるのでよく利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は近隣にいくつかあるようでした。ベルデにはお子さんと家族で住んでる方も多くいました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ちゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 基本的になんでも揃っています駅にスーパーが隣接しているためお買い物には困らないです

デメリット（1件）

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2022年10月

ろうでぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 練馬駅から徒歩５分ぐらいで通えるのは便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 繁華街から外れているので治安は良かったと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは普段は奇麗ですが、たまにチラシで散らかることがある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 外側のデザインはおしゃれです。やや小ぶりな印象がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スギ薬局が1階ですし、セブンイレブンもすぐなので即座の買い物には便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 土地柄、災害には強いと思う。公園も近いので子育てにはいいかも。いろいろなクリニックも近くにあって便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 練馬駅

ろころこぷーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、有楽町線と4つの線に乗ることができるので、非常に便利な駅です。また、バスのターミナルもあり、羽田空港への直接アクセスできるバスも朝に走ってます。最近飲み屋街が発展しているので、居酒屋には困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にSEIYUや他のスーパーマーケットがあり、駅を降りてからすぐに買い物をすることができます。また、マクドナルド、ドトール、吉野家、松屋が駅前にあるので、料理をしたくないときにも気軽に立ち寄ることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 練馬駅で有名な飲食店としては、ホルモン・焼き肉の「よんちゃん」です。価格帯もかなり手頃で（ひとり3000円くらい）お腹いっぱいになります。有名人の方もたまに来るとか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばに文化センターというコミュニティーセンターがあり、周りが公園になっていて芝生がたくさんあるので、子供の散歩とかにはもってこいです。
治安
4 		メリット 基本的に治安はいいです。街頭が多く、お店が多いため監視カメラも多く設置されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区にしては、家賃が比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2023年4月 練馬駅

もずくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線が近い。地上にでると西友、ユニクロ、カルディがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出ればパン屋、花屋、スーパーがある。
飲食店の充実
3 		メリット ほぼ居酒屋。飲み過ぎな方にはとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに小学校がありる。駅ビル内に小児科もり
治安
3 		メリット 昼間はひとがたくさんおり、駅近くに交番があるので一安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに単身向けマンションがたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2021年11月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉方面に乗り換えの人が多いです。練馬駅近辺は特別な何かがある訳では無いですが（笑）過不足……

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（残り146文字）

2019年3月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大きな商業施設はありませんが、商店街があり、日常の買い物には不自由はありません。<……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1LDK 南 46.8
2025年6月 4階 1LDK 西 44.77
2025年4月 5階 1LDK 南 42.64
2025年4月 2階 1LDK 西 44.77
2025年3月 4階 1LDK 南 42.64

…残り65件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区練馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 21 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラピス練馬

    ラピス練馬の外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目20番2号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAPiS練馬
    LAPiS練馬     		9.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 4階 南
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    LAPiS練馬

    LAPiS練馬の外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目20番2号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAPiS練馬
    LAPiS練馬     		9.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.92m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    フローラル豊島園

    フローラル豊島園の外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目23番6号
    交通 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩3分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラル豊島園 0202
    フローラル豊島園 0202     		12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.63m² 2DK 2階 南
    フローラル豊島園 0307
    フローラル豊島園 0307     		13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.95m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ヴェルディ豊島園

    住所 東京都練馬区練馬3丁目25番11号
    交通 西武豊島線 豊島園駅 徒歩5分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1517
  • 賃貸

    Ｌｉｂｅｒ

    Ｌｉｂｅｒの外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目24番3号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｉｂｅｒ 504
    Ｌｉｂｅｒ 504     		18万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 50.38m² 2LDK 5階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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