ベルデ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 123,632円 |
| 平均坪単価 | ＠10,094円 |
| 平均m²単価 | ＠3,053円 |
| 上位専有面積 | 44.77m²：10件 42.64m²：10件 42.11m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：62件 2LDK：5件 1R：1件 |
ベルデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩4分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
51戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデの口コミ・評判
2021年11月
yunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 練馬駅は池袋などへのアクセスもよく、駅周辺はスーパーや居酒屋などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いていろんなお店に飲みに行けるのが楽しい。お酒好きにはいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物は綺麗でオートロックなので安心です。宅配ボックスもあります。 1階部分がスギ薬局なのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンにパントリーがついていて収納力が結構あります。 食料品以外もいろいろしまえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅付近にはなんでもあります。 ユニクロもあるのでよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は近隣にいくつかあるようでした。ベルデにはお子さんと家族で住んでる方も多くいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 基本的になんでも揃っています駅にスーパーが隣接しているためお買い物には困らないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ろうでぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 練馬駅から徒歩５分ぐらいで通えるのは便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街から外れているので治安は良かったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは普段は奇麗ですが、たまにチラシで散らかることがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外側のデザインはおしゃれです。やや小ぶりな印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スギ薬局が1階ですし、セブンイレブンもすぐなので即座の買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 土地柄、災害には強いと思う。公園も近いので子育てにはいいかも。いろいろなクリニックも近くにあって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 練馬駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線と大江戸線の２つ路線がある。 池袋まで10分弱でいける。 準急が止まる。 終電が遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロや西友などがあり便利。 ジムなども充実いている。 駅前に商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は居酒屋やチェーン店が多くて便利。 西友内にお弁当屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエスカレーターがついている。 トイレは最近新しくなって使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 程よい田舎で過ごしやすい。 駅前は商店街となっているので、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は23区内だとかなり安いと思う。スーパーも多くて生活しやすい。 |
2023年7月 練馬駅
カナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4路線が乗り入れ、池袋や新宿まで乗り換えなしでいける。また、主要駅までの所要時間も最長40分前後で行けアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にココネリがあり、ユニクロが入っている。主要スーパーが駅近くに5つはあり、充実していて、普段の買い物に困らない。割とクリニックも多く、衣食住には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店や有名なカフェ店が点在してるので、お昼などは最低限不便しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園がたくさんあり、保育園や幼稚園、小・中学校も近くにあり、子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などもあまり聞かないですし、うるさいイメージが一切なく、落ち着いていて住みやすい環境です。夜も静かで、一人暮らしにも最適だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が23区の中では比較的安い方で、低価格のスーパーもあり、節約したい人は住みやすいと思う。 |
2021年5月 練馬駅
【メリット】 最初駅に来た時、区の１番大きな駅がここ？と思ってしまうくらい地味な駅に感じましたが、最近は……
2020年10月 練馬駅
【メリット】 駅前には、ココネリ商業施設があり、ユニクロやカルディ、カフェもスタバ、モスバーガー、ドトー……
ベルデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.77 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.64 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.77 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.64 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.11 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.02～48.92㎡｜44.88㎡ | 119,692円｜8,846円/坪 |
| 3階～4階 | 37.71～48.92㎡｜44.66㎡ | 121,857円｜9,048円/坪 |
| 5階～6階 | 42.11～63.98㎡｜46.93㎡ | 125,952円｜8,941円/坪 |
| 7階～7階 | 48.86～59.65㎡｜54.66㎡ | 135,333円｜8,210円/坪 |
| 8階～8階 | 41.86～57.31㎡｜47.53㎡ | 129,333円｜9,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.02～63.98㎡｜45.88㎡ | 125,150円｜9,092円/坪 |
| 東向き | 37.71～47.55㎡｜45.56㎡ | 117,555円｜8,547円/坪 |
| 西向き | 41.86～55.47㎡｜46.36㎡ | 123,315円｜8,808円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
