ルテ山崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 116,588円 |
| 平均坪単価 | ＠10,364円 |
| 平均m²単価 | ＠3,135円 |
| 上位専有面積 | 45.92m²：5件 52.75m²：4件 52.63m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 1K：14件 |
ルテ山崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘3丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
28戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルテ山崎の口コミ・評判
2021年11月
さっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急梅ヶ丘駅が最寄りで、スーパーが4件、ドラッグストアも複数あり日常生活に困りません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に羽根木公園があり、少し歩けば若林公園、松陰神社、豪徳寺など自然が豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 4年ほどしか経っていないのでキレイで、オートロックもあり安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りに高層な建物がないため日当たりがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーが4件あり、買い物に困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 税務署、警察署、区役所が徒歩圏内にあり色々な手続きが近場で済ませられて大変助かる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみなので、急行ほど混雑していない。通勤・通学ラッシュ時（7〜9時台）は3〜7分間隔のため、待ち時間はあまり気にならない。代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば、都心へのアクセスが容易。ラッシュ時は、代々木上原駅で千代田線が反対ホームで待っていてくれるため、乗り換えストレスなし。...■新宿：15分（乗換なし）...■渋谷：15分（下北沢で1回乗換）...■池袋：25分（新宿で1回乗換）...■大手町：30分（代々木上原で1回乗換）...■品川：30分（下北沢+渋谷で2回乗換） |
|---|---|---|---|
2024年5月 豪徳寺駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに小田急線豪徳寺駅があるので、世田谷区内の移動だけでなく新宿・渋谷方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所や郵便局、雑貨屋、コンビニなど生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやベーカリー、飲食店、お弁当屋や定食屋など個人経営の素敵なお店がたくさんあります。駅の近くにはチェーン店のサンマルクカフェや日高屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがあります。近くに保育園もあり緑の多い散歩道や公園もあるので子育てに適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても明るい雰囲気で、人通りもあり、緑地も綺麗に整備されている落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く住みやすい地域なので、家賃とのバランスは取れていると思います。 |
2023年10月 豪徳寺駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行けるアクセスが魅力です。通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 庶民派のスーパーがあり、お買い物に不自由しませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで温もりのある飲食店が点差しています。それぞれのオリジナルメニューを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着きのある公園があります。のんびり、リラックスできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカルで落ち着いた雰囲気が魅力の街でした。ファミリーで過ごしやすいとです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他のエリアと比較して、安くも高くもありません。暮らしやすいと思いました。 |
2022年9月 梅ヶ丘駅
ヨネゾウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームは2階にあり、改札は１つだけだが１つのホームに２つの階段・エスカレーターがある為、あまり混雑しているイメージはない。他にもバスのロータリーもあり、渋谷行きや等々力行きのバスも出ている。タクシー乗り場などはないが多くのタクシーも近くを通るのでタクシーを利用される方も心配ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きくはないが店が多く、公園なども近くにある。また、小田急のスーパーを含め近くに4つほどのスーパーがあり、小田急の駐輪場もいくつかあり、時間と値段の組み合わせが違う為、その時に合わせた駐輪も可能となっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐのところに美味しいケーキ屋や寿司屋、スイーツ大福屋、パン屋など多くの飲食店があり、チェーン店ではマクドナルドや松野屋、牛角があり、ラーメンなどもある。オススメは駅近のパン屋がオススメで、変わった美味しいパンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは両ホームにあり、エスカレーターも登り用、降り用で両ホームにある。階段も同様。トイレは改札前に男性用・女性用・多目的の3つある。公園は近くに大きい公園があり、図書館もある。幼稚園も多くあり、学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいなどは少なく、基本的に通勤通学や移動手段としてでしか使う方がいないことから治安が悪い駅ではないと思う。交番は近くにはないが警察署・消防署があるため、何かあった際はすぐに駆けつけてくれる。昼は人が多いが夜は静かで落ち着いている。夜も街灯はたくさんあるので路地に入らない限り暗いと感じたことはない（路地も凄い暗いわけではない） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車、バスを使えば経堂・下北沢をはじめ、新宿や渋谷にも一本で行けるためアクセスは良い方ではある。駅の周りはほとんど住宅街なためあまりうるさくはなく住みやすいと思う。電車がうるさいと思うこともあまりない。 |
ルテ山崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 28.82 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 26.82 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 29.78 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 52.75 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | ー | 28.6 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
