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エクセレントパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレントパレス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 146
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口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件

エクセレントパレスの物件概要

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    JR日豊本線／下曽根駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『下曽根駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントパレスの口コミ・評判

2021年11月

マルコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 特になし
快速が止まるのが便利かな？
下曽根駅にあるサニーサイドモールはサイゼリアも入っていて便利です。
電車通勤の帰りにサニーサイドモールで買い物して帰ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ベッドタウンなので静か
地元の人しか通らないだけに、閑静な住宅街といった感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット タイルばり
セキュリティは決して良いとは思いませんが、1990年頃に経ったマンションだったらそんなとこ多いと思うし、気にならない人にとってはいいのでは？
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良好
３階だけが居住スペースなので、入居者が少なく、住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ダイレックスまで徒歩7分
サニーサイドモールまで徒歩12分
ダイレックス、サニーサイドモールにはある程度のものが揃っており、生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 曽根小学校
曽根中学校校区
昔は荒れていたようだが、今は不明。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月 下曽根駅

ミッティさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まりますし、バス停、タクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングセンターが近いので立ち寄れる
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングセンターの中に飲食店のテナントがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から最寄りの小中学校は近い方だと思います。
治安
3 		メリット 駅前にすぐ交番があります。
歓楽街ではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩15分くらいで大きな病院やディスカウントストアが近くにあるのは良いことかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2023年1月 下曽根駅

なみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 下関まで1本で行けるし中津までも1本でいけるので県外に行きやすい。
そこまで大きな駅では無いので混雑は割と少ない。駅から空港までのバス等もでている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅横には小さなショッピングモールがありちょっとした買い物などはここで済ますことが出来る。大きな病院もあるしご飯屋さんなどは充実していて田舎過ぎず都会過ぎずちょうどいい街です。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉屋さんがとにかく多い。パン屋やオシャレなカフェ等もかなりある。あとは最近新しいビルもできたり焼き鳥、居酒屋、飲み屋さん等も沢山充実していて飲み歩きたい人にも優しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は沢山あるし幼稚園も大きな幼稚園がある。
大きな公園が沢山あって自然も豊かで街の人たちも良い人が多いので子育てには本当に良い場所です。
治安
3 		メリット 昔に比べるとかなり治安が良くなり駅前もかなり綺麗になってきている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は市街地から離れているのでかなり格安だし物価もやすい。住宅街が多いので家の前でたくさん車が通る！みたいなことも少なく安全
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2022年4月 下曽根駅

Lyoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる駅。
電車の本数は多い。
駅から出て、バス停やタクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りて直ぐにショッピングモールがある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに居酒屋が数店舗ある。
駅の中にもコンビニエンスストアがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあり、車椅子の人でも乗ることができる
治安
3 		メリット 昔に比べると今はかなり綺麗な駅だと思う
交番も近くにある
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに大きなマンションが建つ予定がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2021年11月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくなりとても綺麗になりました。
飲み屋なども多く、駅前のバス停もありとても便……

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（残り212文字）

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  • 賃貸

    レオパレス山元

    レオパレス山元の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目12番1号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩11分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス山元 101
    レオパレス山元 101     		3.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    小山第二ビル

    小山第二ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目4番11号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1035
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小山第二ビル
    小山第二ビル     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 54.75m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    Hamiel下曽根

    Hamiel下曽根の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目1番1号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Hamiel下曽根
    Hamiel下曽根     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 4階 -
    Hamiel下曽根
    Hamiel下曽根     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 10階 -
    Hamiel下曽根
    Hamiel下曽根     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 6階 -
    Hamiel下曽根
    Hamiel下曽根     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 7階 -
    Hamiel下曽根 601
    Hamiel下曽根 601     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 6階 南西
    Hamiel下曽根
    Hamiel下曽根     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 11階 北東
    Hamiel下曽根
    Hamiel下曽根     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.94m² 1K 13階 南西
  • 賃貸

    グランディ下曽根

    グランディ下曽根の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2番13号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩4分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディ下曽根 206
    グランディ下曽根 206     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 35.75m² 2K 2階 南
    グランディ下曽根 503
    グランディ下曽根 503     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 35.75m² 2K 5階 南
    グランディ下曽根 207
    グランディ下曽根 207     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 50.89m² 2DK 2階 南
    グランディ下曽根 607
    グランディ下曽根 607     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 50.89m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

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    シャーメゾン中曽根B棟Bの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根39番2号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩20分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン中曽根　Ｂ棟 B0102
    シャーメゾン中曽根　Ｂ棟 B0102     		5.2万円
    (3,500円)    		 無 無 54.81m² 2LDK 1階 南

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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