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賃貸

ハイネス西草深

総合評価：

4.3 アクセス数： 377

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,333円
平均坪単価	＠4,043円
平均m²単価	＠1,223円
上位専有面積	67.33m²：3件
上位間取り	1SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイネス西草深の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅徒歩19分
JR東海道本線／静岡駅徒歩22分
利用可能路線
『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区西草深町8-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1981年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイネス西草深の口コミ・評判

2021年11月

たかちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅（JR静岡駅／静鉄新静岡駅）とマンションの間に商店街やビジネス街があるため、買い物や通勤に便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静岡市一番の高級住宅街だけあって閑静で治安も良好です。ほぼ持ち家の人しかいない地域の中の貴重な賃貸物件です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	いわゆるデザイナーズマンションの走りみたいな物件なので、付近の環境に溶け込んだ風情のある佇まいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きに窓があり２階以上であれば日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコンビニ（ローソン）、商店街、デパート（静岡伊勢丹）、駅ビル（セノバ静岡）、ドラッグストア（ウエルシア）などがあり買い物には不自由しない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園（静岡聖母幼稚園）、小学校（市立葵小学校、国立静岡大学附属静岡小学校）、中学校（市立城内中学校、国立静岡大学附属静岡中学校）いずれも徒歩１０分以内。医療機関も、徒歩圏内に開業医や病院（市立病院、日赤病院）あり。行政機関は徒歩圏内に静岡市葵区役所あり。公園は徒歩圏内に駿府城公園と西草深公園あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月静岡駅

田舎育ちのこーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普段一番使っている駅ですね南口から入るとすぐに新幹線、電車の改札口に行くのでコンパクトで便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院などは近くにはないと思うんですがｗｅｌｃｉａなどもあるので怪我したときはそこを使いますかね
飲食店の充実	5	メリット	私は静岡駅にあるサボテンという定食屋さんで昼飯を済ませることが多いです静岡駅をおとずれた際にはぜひサボテンにも足を運んでください
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から東の方に行くと駿府城などもあって質の高めの教育施設が揃ってます
治安	5	メリット	治安はいいですよ良くも悪くも静かな方で酔いつぶれている人なんてのはあんまり見かけませんね
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良くて谷津山周辺の土地だったら何でもだいたい揃うんでそこら辺だったらいいと思いますよそこまで土地も高くないし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年3月新静岡駅

reさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静岡セノバと直結しているので、改札をでたらすぐに建物に入れて便利です。バスターミナルへも入り口からすぐなので、電車とバスを使う方は便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札口をでてすぐにセノバに入れるので、ショッピングしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅内に飲食できる場所はありませんが、セノバ内にフードコートやスーパーがあるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や会社の通勤にはとても便利だと思います。
治安	5	メリット	とくに不安を感じたことはありません。昼間はセノバに警備の方がいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	街中なので、アパートなどに住めば買い物が楽だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年3月静岡駅

nagaoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線はひかりが時間１本停車。東京、名古屋まで丁度一時間と、通勤通学圏内。在来線は島田から興津までは10分に1本で、ベットタウンのの焼津、藤枝、島田、清水までストレスなく行ける。静鉄バスは幅広い路網、距離をカバー。タクシーも十分な台数あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内のパルシェはユニクロを始め、服飾、飲食、食品、日用品など網羅。市役所、県庁まで徒歩10分。日赤、市立病院も同様。駅から放射状に紺屋町、御幸町、呉服町などの商店街があり、地下道も充実。公園通りもあり、文化的。
飲食店の充実	3	メリット	ひととおりのはやりのお店、チェーン店は充実。若い世代向けのカフェ、レストランが見た目にも楽しく、中高年向けのうなぎ、弁当、懐石の店も混在し、飽きないところ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公立学校等は、駅前から少し離れて点在。有名私立も多くあり、近隣市町から電車通学等もあり。
治安	4	メリット	地域性で人柄が良く、基本的には住み良い町。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利さと治安、自然環境を鑑みれば相応の居住費用。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2020年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は沢山の商業施設があり、とても便利です。
新幹線も利用出来る駅なので、都心……

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（残り86文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス西草深の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1SLDK	南	67.33
2024年4月	3階	1SLDK	南	67.33
2017年4月	3階	1SLDK	ー	67.33
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市葵区西草深町の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場静岡駅の賃料相場新静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市葵区西草深町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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賃貸

グランドパレス白鳥

住所	静岡県静岡市葵区西草深町
交通	JR東海道本線東静岡駅バス13分
築年数	1988年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	727

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドパレス白鳥 401	8.5万円 (3,000円)	85,000円	85,000円	55.59m²	3DK	3階	南東
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賃貸

ライシェント

住所	静岡県静岡市葵区西草深町
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライシェント 101	7万円 (1,000円)	33,000円	無	49.23m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

ラ・フォリア

住所	静岡県静岡市葵区西草深町33番23号
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩20分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1314

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・フォリア 303	7.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	66.03m²	3DK	3階	南東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

山名屋ビル

住所	静岡県静岡市葵区馬場町91番
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩15分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山名屋ビル 403	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	30m²	1DK	4階	-
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賃貸

フローラル城北A

住所	静岡県静岡市葵区大岩本町25番38号
交通	大岩本町バス停徒歩5分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	20
アクセス数	596

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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