パークハイツ砧
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,551円 |
| 平均m²単価 | ＠2,284円 |
| 上位専有面積 | 51.56m²：5件 49.62m²：1件 49.27m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：6件 2LDK：1件 |
パークハイツ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩25分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区岡本3丁目33-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ砧の口コミ・評判
2021年11月
ぼんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園も小学校も中学校も近く、目の前が駐車場とドライビングスクールなので開けていて気持ちいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぼんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 二子玉川駅は最近とても栄えているので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 二子玉川駅
とどろっきーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、RISEがあり、食品や日用品は全て揃います。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 二子玉川駅
にょんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く3分に一本ぐらいのペースで電車が来るので一本乗り過ごしてもその次の電車に乗れる。 バスやタクシーがたくさん来るので駅あのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や二子玉川ライズなどがあるのでブランド品や家電、日用品なども買うことができて便利。 そして映画館や公園などもあるので子供を連れて行っても遊べる環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級レストラン、カフェ、ラーメン屋、中華、寿司などの色々なジャンルの飲食店があったりするので昼ごはんや夜ご飯を食べに行ったりすることもできる。 そしてスターバックスやマクドナルドなどの普通のチェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園や小学校などがあり、子供が行ける施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があり、夜でも街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くにあり、バスやタクシーなどもたくさん通ってるので交通の便が良い。 |
2022年6月 二子玉川駅
サキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで10分ほど、田園都市線と大井町線の2路線が利用できる駅で、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の再開発で商業施設は充実しています。もとからある百貨店の高島屋に加え、再開発でできたライズも色々のな店舗が入っていて買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しています。駅前商業施設ではおしゃれなカフェレストランが多く、高島屋の裏側あたりには昔からあるカフェや居酒屋が多く、お店を選ぶのに迷うほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には少し歩くと公園があります。じゃぶじゃぶ池みたいのもあり、子供たちが遊ぶのにもってこいです。 駅や商業施設には多機能トイレやオムツ替えコーナーもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は再開発して年数が浅いので非常にきれいです。街灯も多く、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 支部yまで15分程度、品川までも乗り換えありで30分程度で非常に利便性が高いです。 |
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 大きなショッピングセンター、百貨店、ユニクロなどがあり買い物がしやすいです。駅から出ると屋……
パークハイツ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.27 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.56 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | 51.56 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 3DK | ー | 51.56 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.56 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区岡本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.27～49.27㎡｜49.27㎡ | 125,000円｜8,387円/坪 |
| 2階～2階 | 51.56～51.56㎡｜51.56㎡ | 113,600円｜7,284円/坪 |
| 3階～3階 | 49.62～49.62㎡｜49.62㎡ | 119,000円｜7,928円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.27～51.56㎡｜50.85㎡ | 117,000円｜7,614円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
