シャーメゾン綺羅
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,857円 |
| 平均坪単価 | ＠5,567円 |
| 平均m²単価 | ＠1,684円 |
| 上位専有面積 | 47.49m²：2件 42.71m²：2件 58.86m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 2LDK：3件 |
シャーメゾン綺羅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩9分
近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩9分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩23分
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利用可能路線
『弥刀駅』 近鉄大阪線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市久宝園2丁目44-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン綺羅の口コミ・評判
2021年11月
ヒロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで坂がなく、平たんのため歩きやすい 大阪難波駅まで20分ほどでいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに中央環状線（幹線道路）が有り便利。 一方で住宅街のあるため割と静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック付き 共有部は手入れが行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが広く、多いので収容力は高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーがあり、小さいが百円ショップや本屋もはいっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて行ける距離に小さい新井総合病院があるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 近鉄八尾駅
せせのせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるところ。入り口が2ヶ所あるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にスーパーがあり、商業施設がアリオ、リノアスと２つあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅下に、うどん屋さんがあり、近くを通るとだしのいい香りがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが数ヶ所あり、ベビーカーでも便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札をでて、駅をでて、コンビニが夜遅くまで開いているので、明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、幼稚園、小学校、大学近くなので、便利。 |
2021年11月 近鉄八尾駅
【メリット】 準急も停まるので、電車の本数が多くて便利です。10分に1本の割合で電車が来るので、乗り遅れ……
2021年10月 近鉄八尾駅
【メリット】 駅周辺が発展しています。商業施設や居酒屋があり、遊びには事足ります。また住居も多く防犯面で……
2019年2月 近鉄八尾駅
【メリット】 立体歩道橋で総合商業施設リノアス八尾に直結、さらにリノアス八尾から連絡橋でショッピングモー……
シャーメゾン綺羅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.49 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.49 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.71 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.71 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.71 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市久宝園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弥刀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.71～47.49㎡｜44.3㎡ | 77,000円｜5,758円/坪 |
| 2階～2階 | 47.49～58.07㎡｜52.78㎡ | 83,000円｜5,220円/坪 |
| 3階～3階 | 56.71～58.86㎡｜57.78㎡ | 88,000円｜5,036円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.71～58.86㎡｜51.81㎡ | 83,400円｜5,385円/坪 |
| 東向き | 47.49～47.49㎡｜47.49㎡ | 78,000円｜5,430円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
