サンヴァリエ西田辺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 102,506円 |
| 平均坪単価 | ＠5,847円 |
| 平均m²単価 | ＠1,769円 |
| 上位専有面積 | 48m²：12件 59m²：7件 72m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 2LDK：15件 2DK：12件 |
サンヴァリエ西田辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
48戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヴァリエ西田辺の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車10分以内にスーパーが6軒、ドラッグストアが3軒あり充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西田辺駅
かわうそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と６年間安心して通学させることができメリットがあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。 |
2019年9月 西田辺駅
【メリット】 おしゃれなカフェが多いと思います。女性にとっては、休日などにカフェを巡ってみるのも良いので……
2018年10月 西田辺駅
【メリット】 最寄駅周辺には駅を出てすぐにパン屋、飲食店、銀行、コンビニなどがあり大変便利です。御堂筋線……
2018年8月 鶴ケ丘駅
【メリット】 阪和線は和歌山まで繋がっているので、行動範囲が広い。停車時間は自動でドアが開かず、ボタンで……
サンヴァリエ西田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | ー | 48 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2DK | ー | 48 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 82 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71 | |||||||
…残り68件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区播磨町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鶴ケ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～93㎡｜63.75㎡ | 104,293円｜5,443円/坪 |
| 3階～4階 | 37～82㎡｜57.61㎡ | 97,919円｜5,743円/坪 |
| 5階～6階 | 37～93㎡｜59.05㎡ | 105,611円｜6,034円/坪 |
| 7階～7階 | 37～83㎡｜70.25㎡ | 109,725円｜5,317円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～93㎡｜62.61㎡ | 103,023円｜5,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
