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カメヤハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カメヤハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 146
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,500円
平均坪単価 ＠3,342円
平均m²単価 ＠1,011円
上位専有面積 46m²：2件
上位間取り 2LDK：1件 2DK：1件

カメヤハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川二条3丁目4-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カメヤハイツの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古い間取りになっているが、収納が多い。。
デメリット（1件）
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2023年5月 澄川駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで10分くらいで行けるのでとても便利です。バス停もタクシー乗り場も周辺に有るので楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットや病院、飲食店・ドラックストアなどなど生活に必要な施設は一通り揃っておりとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 雑然としていますが飲食店は一通り揃っています。飲食店ビルも３棟ほどあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 雑然としていますが幼稚園・保育園・小中学校など比較的近くにあって、公園も多い方だと思います。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います、交番がすぐ近くにあって街灯も多く暗いところはあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年4月 澄川駅

ゆかぴよさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、バス複数あり。
札幌大学へはバス一本。
駅降りてすぐタクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐにマックスバリュがあり、セリアが入ってます。
徒歩５分で生活用品が充実したツルハ、歩いて15分ほどでアークス、ユニクロ、コーチャンフォーがあります。
駅前すぐセブンイレブンもあります。
徒歩5分、10分でそれぞれ知る人ぞ知る激安八百屋兼魚屋があります。
飲食店の充実
5 		メリット マックスバリュ内にボストンベイク、ラーメン店があります。
駅前にシャトレーゼ系列のヤツドキがあります。ただし値段はお高め。
飲み屋はチェーン個人問わずたくさんあります。
ラーメン屋は激戦区レベルで複数あり。
珍しいクラフトビールの造蔵所兼バーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 知っている限りで徒歩5分に幼稚園一軒、徒歩10分に保育園一軒あります。
昔からあるので安心してお預けいただけるのではないかと。
小学校は２軒あります。
治安
5 		メリット 駅から徒歩10分のところに交番があります。
駅前は夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性と家賃を考えると、コスパが良すぎて他の土地に住む気になれない。
学生向けのアパートも多く、住みやすい値段の物件が多い。
家賃の幅は広く、3〜６万程度まで様々。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2022年8月 澄川駅

たけのこっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部であるすすきのや札幌駅まで南北線一本で行けるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近にはスーパーやコンビニ、居酒屋、カラオケが並んでいるので比較的便利。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いて五分ほどに味噌ラーメンで有名な純連というラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は比較的多く、遊具なども充実している。
治安
5 		メリット 全体的に落ち着いた雰囲気で、居酒屋等はあるが風俗街やラブホテル等がすくないため治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や土地代は安く、比較的なんでも揃っていて、治安もいいので住みやすいと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2019年9月 自衛隊前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りて目の前にコンビニ、徒歩で5分以内にスーパーがあり、買い物には困りません。

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カメヤハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 2階 2LDK ー 46
2022年6月 2階 2DK 北 46
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    KMハイツ

    住所 北海道札幌市南区澄川二条3丁目3番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1617
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    スクーデリア527

    住所 北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番27号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1585
  • 賃貸

    マイルーム澄川

    マイルーム澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川二条2丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 15
    アクセス数 6152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイルーム澄川 A303
    マイルーム澄川 A303     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 40.87m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    プレイズ澄川

    プレイズ澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番32号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレイズ澄川 202
    プレイズ澄川 202     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 31.35m² 1LDK 2階 西
    プレイズ澄川
    プレイズ澄川     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 31.35m² 1LDK 2階 西
    プレイズ澄川 206
    プレイズ澄川 206     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 31.35m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    MAISONLIBRA

    MAISONLIBRAの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川三条3丁目6番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＩＳＯＮ　　ＬＩＢＲＡ 202
    ＭＡＩＳＯＮ　　ＬＩＢＲＡ 202     		4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 無 39.3m² 1LDK 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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