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賃貸

西村ハウス

総合評価：

3.2 アクセス数： 209

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:17件デメリット:17件特徴:9件
平均賃料相場	77,888円
平均坪単価	＠11,210円
平均m²単価	＠3,391円
上位専有面積	23.18m²：8件 37.73m²：1件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：1件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西村ハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／野方駅徒歩13分
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩16分
利用可能路線
『野方駅』　西武新宿線　
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都中野区大和町4丁目8-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西村ハウスの口コミ・評判

2022年7月

ハチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	高円寺駅、野方駅、都立家政駅など３駅利用可能。特に高円寺駅周辺は遅くまでやっているスーパー、飲み屋があるので仕事帰りに寄れるのが良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	歩いて２～３分の所にファミリーマートとセブンイレブンがあるので便利
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	集合ポストではないので、取りに行く手間が省けて楽です
お部屋の仕様・設備	3	メリット	二口コンロ、独立洗面台や脱衣所があり、設備が比較的良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅周辺は買い物がとても充実していて、安い店も多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに病院、公園、保育園、小学校があるので、比較的子育てしやすいのではと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ハチさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は西武新宿線の都立家政です。また、西武新宿線の野方駅、JR総武線の高円寺駅も利用できます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	月に１回は大家さんらしき方が廊下の掃除をしてくれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お部屋はきれいで、ガスコンロが必要ですが、２口のコンロを置くことができます。また、独立洗面台もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが歩いて３分くらいのところに２件あるので、便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は歩いて１０分以内のところに数件あります。

デメリット（6件）

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2021年11月

mawaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	高円寺はスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	高円寺、都立家政、野方の3駅利用可能で便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は新しく周辺のアパートと比べてもとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	メゾネットタイプで、十分な広さがあります。キッチンや洗面台も広いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅周辺まで行けばスーパーがかなりたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園は周辺にいくつかありました。川の氾濫対策も進んでいるようです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月高円寺駅

ゆかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内の中に花屋や寿司屋パン屋なども入っていて賑わっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	洋服屋、カフェなどが豊富でインスタ映えを狙えるので若い子にも人気。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやご飯屋さんの種類も豊富。リーズナブルなものが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	丸の内線の方まで行けば閑静な住宅街で子供が遊べる公園もある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心。街灯もあって町中が明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くて住みやすいところが多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2021年11月野方駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの商店街があり、西武新宿線の電車や関東バスがあり、都心にもごく短時間で行ける場所の……

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（残り187文字）

2021年10月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は商店街が多く、多くの店舗が並んでいる。
カフェ、コンビニ、スーパー、銀行……

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（残り130文字）

2020年2月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲食店が多く、ふらっと飲みに出掛けるにも友人と外食するにも困ることはまずありません……

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（残り360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西村ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	1K	南	23.18
2023年11月	1階	1K	南	23.18
2023年5月	1階	1K	南	23.18
2023年1月	2階	2K	ー	23.18
2021年12月	2階	ワンルーム	南	23.18
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区大和町の賃料相場青線＝中野区の賃料相場高円寺駅の賃料相場野方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区大和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	5	1	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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西村ハウスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

SPACEI

住所	東京都中野区大和町4丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩15分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着スペースI 202	6.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	24.3m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月20日
全件を表示する

賃貸

ファインコーポ

住所	東京都中野区大和町4丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩15分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	329

賃貸

サンキューハイム

住所	東京都中野区大和町4丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩16分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	161

賃貸

クレイノプランドール中野

住所	東京都中野区大和町4丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩15分
築年数	2019年6月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クレイノプランドール中野 102	9.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.01m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月23日
全件を表示する

賃貸

エスプワール

住所	東京都中野区大和町4丁目11番11号
交通	西武新宿線野方駅徒歩13分
築年数	2006年1月
階建て	地上3階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	268

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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