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ユニライフ山崎２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ユニライフ山崎２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1502
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ユニライフ山崎２の外観：緑豊かな住宅地に佇むマンション。東海道本線と阪急京都線の2沿線利用可能で、ペットと快適に暮らせる環境です。水無瀬川緑地公園も近く自然も満喫できます。
  • ユニライフ山崎２のその他：バルコニーからは水無瀬川緑地公園を望む穏やかな眺望。四季の移ろいを感じながら、心安らぐ時間をお過ごしいただけます。
  • ユニライフ山崎２のその他：室内ドアを設けず光が行き渡る明るい廊下。TVモニター付きインターフォンで来客時も安心して対応できます。
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪 賃料:約3600円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング

三島郡島本町
97物件中の順位

ユニライフ山崎２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／山崎駅 徒歩9分
    阪急京都本線／大山崎駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『山崎駅』　JR東海道本線　阪急京都本線　
    『大山崎駅』　JR東海道本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府三島郡島本町山崎2丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

    206戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    島本町立第一小学校

  • 中学校区域

    島本町立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三島郡島本町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ユニライフ山崎２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ユニライフ山崎2
ユニライフ山崎2

リノベorリフォーム済み

価格
1,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.1万円
専有面積
69.49m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

272万円 割安

販売情報を見る
ユニライフ山崎Ｃ棟（ユニライフ山崎2）
ユニライフ山崎Ｃ棟（ユニライフ山崎2）

リノベorリフォーム済み

価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.7万円
専有面積
66.89m²
間取り
1SLDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ユニライフ山崎２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ユニライフ山崎２の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】周囲に保育園や幼稚園など、子供を預けるための施設が複数ある。阪急の大山崎駅までは徒歩二分の距離で連絡している。すぐ近所にサントリーの蒸留所があり水や酒の名所として知られている。そのせいか、駅前は閑静な住宅地でありながも飲食店が複数存在する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅周辺には、おしゃれなカフェがあります。向かいにはコンビニがあり、駅を出てすぐには美味しいパン屋さんがあります。梅田駅も近いので大阪にも出やすく便利です。京都市内へも出やすく便利です。駅も綺麗でエレベーターもついています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】京都にも大阪にもどちらも同じくらいの時間で行けて、静かな街並みで住環境のいい地域です。サントリーの工場の最寄り駅ですので、比較的乗降客も多くにぎやかです。駅近くにコンビニやスーパーもあり買い物に困ることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 山崎駅

aroさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急とJRが徒歩5分以内で行けるので、事故などで止まった場合とても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にセブンイレブンやカフェがあり、とても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにカフェやイタリアン、中華などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやトイレが新しくできて便利になった。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
人通りが少ないし、ゴミゴミしていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安くて静かで良い。
人が優しくのんびりと過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年9月 山崎駅

ジュディーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大体10分に一本は電車が来るため便利である。河原町と梅田どちらでも行きやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にセブンイレブンがある。JRの駅までが近い。
飲食店の充実
4 		メリット 直ぐ近くにカフェがあり、お好み焼き屋や飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所や認可外の保育所、幼稚園などが近くにある。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がある。酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などはあまり分からないが、近くにコンビニやドラッグストアがあるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年8月 山崎駅

やまさんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急大山崎駅が近いため、乗り継ぎが簡単にできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにコンビニやカフェがあるので最低限の買い物はできる。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなカフェがあるので子供も連れて行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多いので、のびのびと子育てできると思う。
治安
3 		メリット これまで、危ない事件があったことは聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いと思うし、最低限の生活はできると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年7月 山崎駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット サントリーのウイスキー工場が近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩１０分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。
治安
5 		メリット 駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニライフ山崎２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三島郡島本町ランキング

位
(97物件中)

三島郡島本町山崎ランキング

位
(15物件中)

山崎駅ランキング

位
(27物件中)
大山崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,914万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,420円～3,780円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.43％
価格帯別判定 i

ユニライフ山崎２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,058 ～ 2,106万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,962 ～ 2,058万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,867 ～ 1,962万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,771 ～ 1,867万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,675 ～ 1,771万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三島郡島本町 17位 / 70物件中
三島郡島本町山崎 2位 / 11物件中
山崎駅 2位 / 17物件中
大山崎駅 2位 / 17物件中

坪賃料ランキング

三島郡島本町 20位 / 20物件中
三島郡島本町山崎 3位 / 3物件中
山崎駅 7位 / 7物件中
大山崎駅 7位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,889～1,986万円

※中央値：1,938万円

予測坪単価：99万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ユニライフ山崎２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2023年3月 2023年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2022年10月 2022年12月 2階 2LDK 北 ー ー
5 2022年9月 2022年11月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2022年7月 2022年9月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2022年2月 2022年7月 9階 2LDK 南 ー ー
8 2020年11月 2021年2月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
9 2019年5月 2019年6月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2019年4月 2019年4月 8階 4LDK 南 ー ー
11 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2018年9月 2018年9月 8階 4LDK 南 ー ー
13 2018年3月 2018年3月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2018年1月 2018年1月 4階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
15 2017年4月 2017年5月 8階 4LDK 東 ー ー
16 2017年1月 2017年4月 3階 2LDK 西 ー ー
17 2016年2月 2016年8月 9階 2LDK ー ー ー
平均 6階 68.81㎡ 12.24㎡ 1,629万円 ＠79万円 ＠24万円 4,413円
64円		 7,152円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユニライフ山崎２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニライフ山崎２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■三島郡島本町山崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三島郡島本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■山崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.89～77.62㎡｜72.25㎡ 1,930万円｜88万円/坪
3階～4階 66.89～71.12㎡｜69.24㎡ 1,407万円｜67万円/坪
5階～6階 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ 1,180万円｜59万円/坪
7階～8階 66.89～69.49㎡｜67.75㎡ 1,818万円｜88万円/坪
9階～10階 66.83～71.12㎡｜68.98㎡ 1,530万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.83～77.62㎡｜69.48㎡ 1,628万円｜77万円/坪
東向き 69.49～69.49㎡｜69.48㎡ 2,185万円｜104万円/坪
西向き 65.92～66.89㎡｜66.4㎡ 1,180万円｜59万円/坪
北・北東・北西向き 66.89～66.89㎡｜66.89㎡ 1,580万円｜78万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ユニライフ山崎２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 3LDK 南 69.49
2023年1月 7階 3LDK 南 66.89
2017年1月 7階 4LDK 西 83.03
2016年9月 7階 4LDK 西 83.03
2016年3月 7階 4LDK 西 83.03

…残り1件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニライフ山崎２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニライフ山崎２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三島郡島本町山崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三島郡島本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 66.89～83.03㎡｜78.08㎡ 87,333円｜3,728円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.89～69.49㎡｜68.19㎡ 85,000円｜4,136円/坪
東向き データなし データなし
西向き 83.03～83.03㎡｜83.03㎡ 88,500円｜3,524円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニライフ山崎１号棟

    住所 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 山崎駅 徒歩9分
    築年月 1984年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    ユニライフ山崎２号棟

    住所 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2番2号
    最寄駅 JR東海道本線 山崎駅 徒歩9分
    築年月 1984年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ山崎２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 121万円
    割安
  • 中古

    ユニライフ山崎

    ユニライフ山崎の外観
    住所 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2番
    最寄駅 JR東海道本線 山崎駅 徒歩9分
    築年月 1984年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 323戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 15547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ山崎     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 409万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ山崎３号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 226万円
    割安
    ユニライフ山崎3号棟
    割安
    ユニライフ山崎3号棟     		1,380万円 60.8万円 75.02m² 4LDK 1階 南 314万円
    割安
    ユニライフ山崎3号棟
    割安
    ユニライフ山崎3号棟     		1,480万円 65.2万円 75.02m² 4LDK 5階 南東 319万円
    割安
    ユニライフ山崎4号棟
    割安 新着
    ユニライフ山崎4号棟     		1,600万円 74.3万円 71.12m² 4LDK 10階 南 175万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ山崎２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 121万円
    割安
    ユニライフ山崎3号棟
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ山崎3号棟     		1,780万円 82.7万円 71.12m² 3LDK 1階 南東 相応
    ネット公開物件
    ユニライフ山崎Ｃ棟（ユニライフ山崎２）     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ユニライフ山崎4号棟
    ユニライフ山崎4号棟     		1,899万円 88.2万円 71.12m² 3LDK 9階 南東 相応
    ネット公開物件
    ユニライフ山崎３号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ユニライフ山崎4号棟
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ山崎4号棟     		2,090万円 99.4万円 69.49m² 3LDK 8階 南東 相応
    ネット公開物件
    ユニライフ山崎Ｃ棟（ユニライフ山崎２）     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ユニライフ山崎３号棟

    ユニライフ山崎３号棟の外観
    住所 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2番3号
    最寄駅 JR東海道本線 山崎駅 徒歩10分
    築年月 1984年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ山崎３号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 226万円
    割安
    ユニライフ山崎3号棟
    割安
    ユニライフ山崎3号棟     		1,380万円 60.8万円 75.02m² 4LDK 1階 南 333万円
    割安
    ユニライフ山崎3号棟
    割安
    ユニライフ山崎3号棟     		1,480万円 65.2万円 75.02m² 4LDK 5階 南東 319万円
    割安
    ユニライフ山崎3号棟
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ山崎3号棟     		1,780万円 82.7万円 71.12m² 3LDK 1階 南東 相応
    ネット公開物件
    ユニライフ山崎３号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ユニライフ山崎４号棟

    ユニライフ山崎４号棟の外観
    住所 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2番4号
    最寄駅 JR東海道本線 山崎駅 徒歩9分
    築年月 1984年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 1960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニライフ山崎4号棟
    割安 新着
    ユニライフ山崎4号棟     		1,600万円 74.3万円 71.12m² 4LDK 10階 南 269万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ユニライフ山崎４号棟
    ユニライフ山崎４号棟     		1,899万円 88.2万円 71.12m² 3LDK 9階 南東 相応
    ユニライフ山崎4号棟
    リノベorリフォーム済み
    ユニライフ山崎4号棟     		2,090万円 99.4万円 69.49m² 3LDK 8階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンスタレ

    サンスタレの外観
    住所 大阪府三島郡島本町広瀬3丁目2番11号
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩12分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスタレ 102 サンスタレ 102 7.9万円
    (4,400円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    カッセル伊丹

    住所 大阪府三島郡島本町広瀬1丁目6番3号
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 33
    アクセス数 2782
  • 賃貸

    ボンヌ・シャンス水無瀬

    住所 大阪府三島郡島本町広瀬5丁目2番5号
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩7分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 709
  • 賃貸

    アリスティオ大山崎

    アリスティオ大山崎の外観
    住所 京都府乙訓郡大山崎町大山崎3番1号
    交通 阪急京都本線 大山崎駅 徒歩1分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリスティオ大山崎 0105 アリスティオ大山崎 0105 9.2万円
    (5,000円)    		 30,000円 250,000円 56.15m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シェリール水無瀬

    住所 大阪府三島郡島本町江川2丁目
    交通 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩1分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1450

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ島本1工区

    ジオ島本1工区
    価格 4,790万円～6,890万円
    所在地 大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
    階建 地上15階建（1工区、2工区）
    総戸数 362戸
    専有面積 67.61㎡～80.47㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 第7期2次 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 85票
    アクセス数 6653
  • 新築

    ウエリス島本

    ウエリス島本
    価格 4,280万円～7,490万円
    所在地 大阪府三島郡島本町青葉三丁目150番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩7分
    階建 地上14階建
    総戸数 296戸
    専有面積 59.80㎡～90.85㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 83票
    アクセス数 7387

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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