| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
大師サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／大師橋駅 徒歩11分
京急大師線／東門前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大師橋駅』 京急大師線
『東門前駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1969年7月
-
総戸数
17戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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大師サンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大師サンハイツの【賃貸】物件情報
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大師サンハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大師橋駅に対する口コミ】大師橋駅は神奈川県川崎市川崎区の大師河原地区にある京急電鉄大師線の駅になり、駅名の由来は多摩川を渡る大師橋）産業道路）から命名されたものです。駅周辺は主に住宅地になっていますが、工場地帯にもなっています。駅の直ぐ北側を大師通り（国道409号）が、東側を産業道路、更に首都高速横羽線の大師IC、大師JCTが立地していますので、車でも非常に便利なところですし何といっても羽田空港へのアクセスが良いです。商業施設は昔からの個人商店やスーパーマルエツもありますし、学校施設としては川崎市立立の殿町小学校や大師中学校があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大師橋駅に対する口コミ】周辺には坂が無く、徒歩圏内に出来野商店街があり、マルエツのスーパーやオーケーストア、島忠や西松屋なども少し離れた場所にあり、以前よりもお店が増えて生活面では便利になったと感じます。また、高速道路の入り口と出口が非常に近いのが有り難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東門前駅
さぶろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夕は５分に一本、川崎行の電車が来ます。川崎までは7分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにホームセンターやスーパーがありますし、駅の目の前がコンビニです。病院も何件もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から頑張っている居酒屋がちらほらあります。駅の近くに焼肉屋が三軒ありますが、どこもそれぞれ美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小・中学校は駅のすぐそばにあります。大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日常の治安は問題ないと思います。ただ、枝道の外灯は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎まで７分ということを考えれば、まぁ妥当ではないでしょうか。 |
2022年12月 東門前駅
チピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急川崎駅まで一本で行ける。 駅の目の前にLAWSONがあるので、出発前や下車後に買いに行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出れば、コンビニ、ホームズ、オーケーストアなどすぐにある。 お正月に川崎大師参拝するなら「川崎大師駅」で降りるより「東門前駅」で降りた方が混んでない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の横にラーメン屋があり、駅出て右側に進めば、レストラン、カフェ、居酒屋など、たくさんの飲食店が並んでいる。 予約でイッパイの有名な焼肉屋さんもあり、色々選べて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東門前駅前に「東門前小学校」がある。 ほとんどの生徒が多摩川沿いマンション群から通っているマンモス校。 少し歩けば大師公園という大きな公園もあり、最近、駅付近にトランポリンパークも新しくできた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の向かい側にコンビニがあるので明るい。 終電も早い時間で乗る人も多いので夜になっても人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎に電車で一本で行けるので楽。 バスだと渋滞などあるけど、電車なので時間に正確なので、時間を読みやすい。 |
2022年6月 東門前駅
ピッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅まで約6分と近いため、神奈川、東京方面どちらにも出やすいのがメリット。 1年以上利用しているが遅延もなく定刻通りに運行しているため、仕事や休日の待ち合わせ等に遅れる心配は少ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2～3分のところにオーケーストア、島忠ホームズ、しまむらなどが入った大型商業施設があるため、買い物には全く困らない。(おまけに買う物の値段も安く助かっている) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にある大型商業施設の中にマクドナルドやサイゼリヤが入っているため、最低限のチェーン店は揃っていて便利だと思う。 もう流行は去ったが、タピオカ店も入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に小学校、徒歩10分圏内に中学校があるため、子育てするなら利便性がいいと思う。 少し歩けば大師公園もあるので、子供の遊び場には困らなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は静かな住宅街なので、治安は想像していたよりもかなりいい。 酔っぱらいや暴走族にも1度も遭遇していないし、夜はとても静かで女性にとっても安心できる街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は川崎駅と比較するとかなり安いほうだと思う。 安いぶん1部屋がかなり狭かったりするが、駅までの距離が近いなど交通の便はいいのでバランスとしてはそこそこ。 |
2020年1月 大師橋駅
【メリット】 駅すぐそばに川崎ふたば幼稚園、おぼかた保育室、1キロ圏内に殿町小学校、大師中学校があり、子……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,166万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
大師サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,253 ～ 1,282万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,195 ～ 1,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,136 ～ 1,195万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,078 ～ 1,136万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,020 ～ 1,078万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大師サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年12月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年6月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 35.52㎡ | 5㎡ | 880万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,545円 268円 |
5,000円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大師サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区昭和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東門前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 1,480万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 780万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.5～35.53㎡｜35.52㎡ | 831万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～35.53㎡｜35.52㎡ | 880万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
大師サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 2K | 東 | 35.53 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2K | 東 | 35.53 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大師サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区昭和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東門前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 67,000円｜6,234円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 67,000円｜6,234円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
