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グリーンヒルズ藤田弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒルズ藤田弐番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 379
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,050円
平均坪単価 ＠4,535円
平均m²単価 ＠1,372円
上位専有面積 56.57m²：20件
上位間取り 2LDK：20件

グリーンヒルズ藤田弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／ひたち野うしく駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『ひたち野うしく駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    牛久市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルズ藤田弐番館の口コミ・評判

2021年12月

のんのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ゴミ一つ落ちていない、治安のいい街です。マンションの方は皆様挨拶をしてくださり、民度が高いと思いました。

デメリット（1件）

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2023年9月 ひたち野うしく駅

ももちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は割と綺麗で、車で駅に送ってもらってもロータリーが広く、乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにシニア向けマンションあり。生活するには困らない、スーパーが駅近に何軒かある。
道路広い。
生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、飲み屋、パン屋、割となんでもあるが、有名店都言うほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園も保育園もあり。
駅にはエレベーターあり。
公園も大小あり、子育てに困らないない
治安
5 		メリット 駅の近くに交番あり。
大通りは明るい。
夜の住宅街は静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べれば割安。
買い物にも困らないし、電車の便も悪くない。とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年7月 ひたち野うしく駅

かわさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10分か20分ごとに電車が来る。駅の周りも店がたくさんあり便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅内にはNEWDAYSがありそこで買い物ができる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の周りには飲食店が立ち並んでいるため良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は多く、バリアフリーも充実してる。
治安
5 		メリット これといって事件や事故は起きていない。治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションや店がたくさんあり、利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年7月 ひたち野うしく駅

りーやんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ここあたりでは駅が一番綺麗で新しめ。濡れずにバスターミナルまで行くことができる。
またSEIYUにも駅から行けるので仕事帰りなど助かる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に薬局あり、郵便局あり、スーパーあり
飲食店の充実
5 		メリット 西口、東口共にいろいろな種類の飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 牛久市は子育てしやすい、SEIYUに授乳室ありで、駅まで近い
治安
4 		メリット 治安もいいほうです。駅前にヤンキーなどいません
コストパフォーマンス
3 		メリット 近年地価が上がってしまい、敷地が少なくなってきました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2020年10月 ひたち野うしく駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 外観はまるで新幹線の停車駅の様な立派な建物です。この地域は発展が著しく、1か月訪れないと街……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズ藤田弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 2LDK 南 56.57
2024年4月 2階 2LDK 南 56.57
2024年2月 4階 2LDK 南 56.57
2023年8月 3階 2LDK 南 56.57
2023年7月 3階 2LDK 南 56.57

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牛久市ひたち野西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひたち野うしく駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DJひたち野III

    DJひたち野IIIの外観
    住所 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31番7号
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩3分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DJひたち野III 402
    DJひたち野III 402     		8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.78m² 1LDK 4階 東
    DJひたち野III 402
    DJひたち野III 402     		8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 47.9m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ひたち野ハイムヤマニ３

    住所 茨城県牛久市ひたち野東1丁目18番
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    アクセス数 789
  • 賃貸

    ひたち野ルミナス

    住所 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32番
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 70
  • 賃貸

    グランメゾンキャトリア

    グランメゾンキャトリアの外観
    住所 茨城県牛久市ひたち野西3丁目
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩12分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾンキャトリア 204
    グランメゾンキャトリア 204     		6.15万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 2階 南西
    グランメゾンキャトリア 303
    グランメゾンキャトリア 303     		6.25万円
    (3,000円)    		 無 無 55.08m² 2LDK 3階 南西
    グランメゾンキャトリア 303
    グランメゾンキャトリア 303     		6.25万円
    (3,000円)    		 無 無 55.71m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    WestSideひたち野III

    WestSideひたち野IIIの外観
    住所 茨城県牛久市ひたち野西3丁目
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WestSide（ウエストサイド）ひたち野III 205
    WestSide（ウエストサイド）ひたち野III 205     		6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.3m² 2LDK 2階 南
    West　Side　ひたち野 305
    West　Side　ひたち野 305     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 57.75m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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