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アーバンパーク梅田イーストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 西天満 > 南森町駅 > アーバンパーク梅田イースト

賃貸

アーバンパーク梅田イースト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 457
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,498円
平均坪単価 ＠10,763円
平均m²単価 ＠3,256円
上位専有面積 25.37m²：48件 35.96m²：3件 25.07m²：3件
上位間取り 1K：53件 1LDK：3件

アーバンパーク梅田イーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
    京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    87戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンパーク梅田イーストの口コミ・評判

2021年12月

momokyabaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田、淀屋橋、なにわ橋、南森町、北浜
徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィス街、官庁等、金融機関が近くに揃っている。
すこし歩くと中之島公会堂があり、
美しく整備されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、監視カメラがあり、エントランスもバリアフリーで綺麗。
通いの清掃があり、きれいだと思う。
トランクルームはよく利用されている。
駐輪場は余裕がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット まだ新しいので、全体的に綺麗。
バリアフリー。
隣の音等は気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット デイリーヤマザキ、ファミリーマート、
セブンイレブン、ローソンと周りに近くに揃っている。
ドラッグストア、ライフも徒歩圏内。
ドトールコーヒーが近く
安くておいしいお店から高級店まで、飲食店が揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ５分程に内科医院や薬局がある。
マンション内のコミュニケーションはあまりないが、
治安はいいので問題は感じない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 北浜駅

みーるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車との連携がいい。
京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい
治安
5 		メリット いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2022年8月 大阪天満宮駅

おがちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし
飲食店の充実
5 		メリット スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい
治安
3 		メリット 商店街があるので楽しい雰囲気で
過ごすことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいでいうと住みやすい。
利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年6月 北浜駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北の梅田にも南の心斎橋どちらも行きやすい。また、御堂筋線の淀屋橋駅にも徒歩出いけるのが便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や銀行が多いため、便利。また、雑誌に載っているお洒落なお店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 雑誌に載っているお洒落なカフェがたくさんある。またオフィス街だからランチや飲み会に使えるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おむつの自動販売機がある。エレベーターが設置されている。
治安
5 		メリット オフィス街のため、治安で問題はない。昼は人が多いが、夜はオフィス街だから、そこまで人は多くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこにでるのも便利な駅。頑張れば梅田までも歩いていける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街からすぐ近くのところにあって、駅降りてすぐに買い物ができるので便利。少し歩け……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンパーク梅田イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 12階 1K 南 25.37
2023年10月 6階 1K 南 25.37
2023年5月 7階 1K 南 25.37
2023年4月 7階 1K 南 25.37
2023年4月 13階 1K 南 25.37

…残り51件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LaDouceur梅田West

    LaDouceur梅田Westの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目4番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 704
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 704     		8.3万円
    (10,000円)    		 無 93,000円 25.07m² 1K 7階 南
    La Douceur梅田West
    La Douceur梅田West     		8.3万円
    (10,000円)    		 無 93,000円 25.37m² 1K 7階 南
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 1202
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 1202     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 97,000円 25.07m² 1K 12階 南
    La Douceur梅田West
    La Douceur梅田West     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 97,000円 25.07m² 1K 10階 南
    LaDouceur梅田West
    新着
    LaDouceur梅田West     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 97,000円 25.07m² 1K 14階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 1402
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 1402     		8.9万円
    (10,000円)    		 無 99,000円 25.07m² 1K 14階 南
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 301
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 301     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 125,000円 33.57m² 1K 3階 南
    La Douceur梅田West
    La Douceur梅田West     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 125,000円 33.57m² ワンルーム 13階 南
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 701
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 701     		11.9万円
    (10,000円)    		 無 129,000円 33.57m² 1K 7階 南
    La Douceur梅田West
    La Douceur梅田West     		11.9万円
    (10,000円)    		 無 129,000円 35.96m² 1K 7階 南
    LaDouceur梅田West
    LaDouceur梅田West     		12万円
    (10,000円)    		 無 130,000円 33.57m² ワンルーム 8階 南
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 1201
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ梅田Ｗｅｓｔ 1201     		12.4万円
    (10,000円)    		 無 134,000円 33.57m² 1K 12階 南
  • 賃貸

    ラメゾンドゥトヨクニ

    ラメゾンドゥトヨクニの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目5番23号
    交通 京阪中之島線 なにわ橋駅 徒歩8分
    築年数 1968年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラメゾンドゥトヨクニ 503
    ラメゾンドゥトヨクニ 503     		6万円
    (-円)    		 無 100,000円 26m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    トーア・ドムール

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目2番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 491
  • 賃貸

    西天満ワイズヴィレッジ

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 347
  • 賃貸

    NISHITENMA-Y′svillage

    NISHITENMA-Y′svillageの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village
    NISHITENMA-Y s village     		9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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