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コテージタケダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コテージタケダ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 189
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,707円
平均坪単価 ＠6,794円
平均m²単価 ＠2,055円
上位専有面積 27.3m²：25件 30.62m²：14件 42.48m²：2件
上位間取り 1K：37件 2K：2件 1R：2件

コテージタケダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩4分
    京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『くいな橋駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コテージタケダの口コミ・評判

2021年12月

ゆりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フローリングで明るくとても綺麗なお部屋です。竹田駅も近くてすごく良さげ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 竹田駅

ばんぶーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄と近鉄が走っており、乗り換えもホーム内で済むので便利です。ホーム自体も広く、待合室も完備されている為、季節問わず快適に利用できます。ラッシュ時以外もそこそこ本数は走っており、不便に感じたことはありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット 西口を出たところに証明書発行コーナーがあるので、いざという時に利用させていただいてます。有人改札の方から出るとバス乗り場があるのですが、結構多方面へ行けるので、観光の際には便利かと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、カフェが数軒あります。少し歩いて大通りまで出ればお店の数も増えるので、多少の移動が苦でなければお店には困らないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 有人改札側にはエレベーターもエスカレーターもあり、ベビーカーでの移動も困りません。無人改札には何もないので注意が必要です。お手洗いも綺麗にされており、おむつ替えシートも完備されています。
治安
4 		メリット 居酒屋等が少ないからか、目立って治安が悪いとは感じたことはありません。交番もすぐ近くにあるのでその点は安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット ２つの沿線が走っている割には家賃相場は安い方だと思います。パーキングも駅近にしては24時間最大料金500円のところもあるので、コスパは良いなと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・587文字）

2023年6月 竹田駅

ヤマヤンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄、地下鉄乗り場がある
近鉄急行とまる　
タクシー乗り場、バス乗り場ある
駅近くにカフェ、美容室あり
地下鉄竹田駅証明書発行コーナーあり
生活利便施設の充実
3 		メリット 近鉄、地下鉄乗り場があり、京都駅、四条に出やすい
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋色々ある、パン屋さんも郵便局も近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターある
トイレが綺麗になった
スロープもある
治安
3 		メリット 南北に長い
郵便局がある
バス乗り場、タクシー乗り場がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 高速も近いので便利である
程よく、畑などがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2019年4月 くいな橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には居酒屋が多くお酒が好きな人や居酒屋の食べ物が好きな人にとっては良い環境だと思いま……

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（残り130文字）

2019年3月 竹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 2つの路線が同じホームで乗れるため、乗り換えがとてもスムーズで駅の構造がわかりやすい。どち……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コテージタケダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 東 27.3
2025年4月 1階 2K 東 42.48
2025年2月 4階 1K 東 27.3
2025年1月 5階 1K 東 30.62
2024年7月 4階 1K 東 27.3

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区竹田中川原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■竹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.3～42.48㎡｜34.02㎡ 60,166円｜5,939円/坪
2階～2階 27.3～30.62㎡｜28.54㎡ 56,500円｜6,550円/坪
3階～3階 27.3～30.62㎡｜28.62㎡ 58,400円｜6,754円/坪
4階～4階 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ 57,636円｜6,980円/坪
5階～5階 27.3～30.62㎡｜29.11㎡ 60,727円｜6,904円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27.3～42.48㎡｜29.22㎡ 58,725円｜6,688円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランシャリオ

    住所 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15番15号
    交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1131
  • 賃貸

    アルデール・Ｂ

    アルデール・Ｂの外観
    住所 京都府京都市伏見区竹田段川原町258番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩1分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 18
    アクセス数 4289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルデール・Ｂ 415 アルデール・Ｂ 415 7.9万円
    (8,000円)    		 無 無 54.52m² 2DK 4階 南
    アルデール・Ｂ 620 アルデール・Ｂ 620 8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 54.52m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    メゾンアロー

    メゾンアローの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・アロー 3J メゾン・アロー 3J 5.45万円
    (5,000円)    		 無 110,000円 25m² 1K 3階 西
    メゾン・アロー 3D メゾン・アロー 3D 5.55万円
    (5,000円)    		 無 110,000円 28.35m² 1K 3階 南
    メゾン・アロー 2A メゾン・アロー 2A 5.6万円
    (5,000円)    		 無 110,000円 28.35m² 1K 2階 北
    メゾン・アロー 3J メゾン・アロー 3J 5.65万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 25m² 1K 3階 西
    メゾン・アロー 3J メゾン・アロー 3J 5.65万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28.35m² 1K 3階 西
    メゾン・アロー メゾン・アロー 5.65万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 27.95m² 1K 3階 西
    メゾン・アロー 3-J メゾン・アロー 3-J 5.65万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28m² 1K 3階 西
    メゾン・アロー 3D メゾン・アロー 3D 5.75万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28.35m² 1K 3階 南
    メゾン・アロー メゾン・アロー 5.75万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28.5m² 1K 3階 南
    メゾン・アロー 3D メゾン・アロー 3D 5.75万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 24m² 1K 3階 南
    メゾン・アロー 3-D メゾン・アロー 3-D 5.75万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28m² 1K 3階 南
    メゾン・アロー 2A メゾン・アロー 2A 5.8万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 27.5m² 1K 2階 北
    メゾン・アロー 2A メゾン・アロー 2A 5.8万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 25m² 1K 2階 北
    メゾン・アロー 2A メゾン・アロー 2A 5.8万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28.35m² 1K 2階 北
    メゾン・アロー 2-A メゾン・アロー 2-A 5.8万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 28m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    サンモール松本

    住所 京都府京都市伏見区深草フチ町46番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2870
  • 賃貸

    レオパレスシュン

    レオパレスシュンの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目5番
    交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩10分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシュン 107 レオパレスシュン 107 5.6万円
    (7,000円)    		 無 56,000円 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスシュン 107 レオパレスシュン 107 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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