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RJRプレシア大分駅前Ⅱの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大分県 > 大分市 > 要町 > 大分駅 > RJRプレシア大分駅前Ⅱ

賃貸

RJRプレシア大分駅前Ⅱ

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 2857
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RJRプレシア大分駅前Ⅱの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 87件
口コミ メリット:12件 デメリット:6件 特徴:6件
平均賃料相場 76,241円
平均坪単価 ＠6,857円
平均m²単価 ＠2,074円
上位専有面積 58.86m²：17件 34.34m²：16件 30.05m²：11件
上位間取り 1LDK：47件 2LDK：24件 1K：16件

RJRプレシア大分駅前Ⅱの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市要町5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

RJRプレシア大分駅前Ⅱの【賃貸】物件情報

ＲＪＲプレシア大分駅前II 1408
ＲＪＲプレシア大分駅前II 1408
賃料(管理費)
6.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
30.05m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
ＲＪＲプレシア大分駅前II 1410
ＲＪＲプレシア大分駅前II 1410
賃料(管理費)
7.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

RJRプレシア大分駅前Ⅱの口コミ・評判

2021年12月

よしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩圏内にアミュプラザがあり利便性抜群。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにアミュプラザ・図書館などが揃っており不満はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでセキュリティは問題ない。
外観もモダンであり手入れも行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 線路沿いであるが、電車の音は気にならないレベル。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストアはドラッグイレブンとマツモトキヨシがある。
スーパーはコープとフードウェイがあり、買い物に不都合は感じない。
飲食店もアミュプラザに多くある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院が近くにあるため安心。図書館も近くにあり便利であった。
マンション付近の歩道は整備されているためベビーカーも問題ない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

kjさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは大分駅。必要な施設が整った綺麗でわかりやすい構造の駅です。電車は通勤時間帯は多少混み合いますが比較的空いており普段困ることはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅の裏手側ではありますが今や表側よりも舗装されて綺麗な景観。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはシックで都会的、直線のデザインが多用されていて通るたびに高揚感があります
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット タイプにもよるかもしれないが白で統一されていて美しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生活に必要な店舗は近くに多数あり全てが徒歩10分以内で完結できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 各々病院も新しいものがあるため老若男女が困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大分駅

えのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分中心部のアミュプラザというなんでも揃う買い物スポットの中にあり、隣にはホテルと温泉、福岡へ行けるバス乗り場も横にあり交通の面でも生活の面でも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 衣類、食品、美容、なんでも最新の物が揃います。
飲食店の充実
5 		メリット アミュプラザにはレストランだけの階があり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 何本も電車があるので通勤、通学しやすいです。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心です。街灯も多く明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物はセールがあったり飛躍的な店舗が多いです。
家賃も大分なので比較的安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大分県の中心部にある駅で駅の近くにはショッピングモールや映画館フードコートなど様々な店が展……

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（残り103文字）

2020年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大分駅は、近隣の商店街までの通路には、屋根がついているので、雨の日でも傘をささなくても、ア……

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（残り183文字）

2020年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大分駅のメリットは、観光客だけでなく、地元の人でも、気軽に立ち寄ってショッピングやグル……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RJRプレシア大分駅前Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 1LDK 北東 34.34
2025年4月 8階 1LDK 南 37
2025年4月 3階 1K 南 30.05
2025年4月 4階 2LDK 南 58.86
2025年3月 12階 1LDK 南 30.15

…残り82件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市要町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30～59㎡｜41.25㎡ 74,375円｜6,019円/坪
4階～6階 30～59㎡｜43.06㎡ 79,894円｜6,217円/坪
7階～9階 30～58.86㎡｜34.99㎡ 68,857円｜6,548円/坪
10階～12階 30～59㎡｜41.53㎡ 80,333円｜6,485円/坪
13階～14階 30～59㎡｜36.81㎡ 74,941円｜6,840円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～59㎡｜41.85㎡ 79,796円｜6,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34～34.34㎡｜34.26㎡ 67,277円｜6,492円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＲＪＲプレシア大分駅前

    ＲＪＲプレシア大分駅前の外観
    住所 大分県大分市要町
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩6分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＪＲプレシア大分駅前II 1408 ＲＪＲプレシア大分駅前II 1408 6.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 30.05m² 1K 14階 南
    ＲＪＲプレシア大分駅前II 1410 ＲＪＲプレシア大分駅前II 1410 7.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 34.34m² 1LDK 14階 北東
  • 賃貸

    ケイエムティービル

    住所 大分県大分市金池南2丁目3番21号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩5分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 242
  • 賃貸

    I-age

    住所 大分県大分市金池南1丁目6番22号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩7分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 49
  • 賃貸

    セゾン大分駅前

    住所 大分県大分市要町3番3号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩5分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 66
    アクセス数 4731
  • 賃貸

    レガーロ大分駅南

    レガーロ大分駅南の外観
    住所 大分県大分市金池南2丁目6番23号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ大分駅南 301 レガーロ大分駅南 301 5.5万円
    (5,000円)    		 55,000円 55,000円 39.67m² 1LDK 3階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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