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アルス西明石

総合評価：

3.2 アクセス数： 289

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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アルス西明石の物件概要

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JR山陽本線／西明石駅徒歩10分
山陽電鉄本線／藤江駅徒歩24分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『藤江駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保4丁目6-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年2月
総戸数
19戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス西明石の口コミ・評判

2021年12月

isibasiayaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅の中にはコンビニや服屋、花屋、飲食店があり十分暇つぶしできます
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くにコンビニやスーパーはあります！マンションの人たちもとても優しいです
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ドアに外を見る穴があるので確認できますチェーンもしっかりあるので安全です！
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋は綺麗だしお風呂とトイレも別れてます！ベランダも数多くあります
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店は近くにサイゼリアと駅にミスドとロッテリアがありますあと本屋も
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに歯医者はあるし角っ子だと緊急用のハシゴがあります

デメリット（6件）

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2022年2月西明石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】明石では新幹線が停まる唯一の駅なので，遠方に出張がある人は便利です。
改札口前の……

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2022年1月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線もとまる便利な駅。駅前すぐにバス停、タクシー乗り場がある。駅内にはお土産屋さんや雑貨……

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2021年5月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も併設されている駅なので、利便性はあります。駅中のお店に、ドラッグストアや本屋、スー……

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2018年11月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新快速、新幹線の停車駅で便利です。大阪方面からの終電時間が1:38着と遅いのも良いです。<……

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー登貴和

住所	兵庫県明石市小久保3丁目18番36号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩7分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー登貴和 303	7.3万円 (5,000円)	1ヶ月	180,000円	65.8m²	2LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

パセオナカイ

住所	兵庫県明石市小久保4丁目4番9号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パセオナカイ 202	5.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	43.06m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ウエストハイツ

住所	兵庫県明石市小久保3丁目1-6番6
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩7分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	570

賃貸

ロイヤルコート西明石２

住所	兵庫県明石市小久保4丁目6番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	36
アクセス数	1335

賃貸

ハーモニーハイツ２

住所	兵庫県明石市小久保3丁目15番23号
交通	JR山陽新幹線西明石駅徒歩9分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	12
アクセス数	1718

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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