ラフィスタ志村坂上２
総合評価 ：
ラフィスタ志村坂上２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩9分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩9分
都営三田線／蓮根駅 徒歩17分
JR埼京線／浮間舟渡駅 徒歩20分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
『蓮根駅』 都営三田線
『浮間舟渡駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都板橋区東坂下1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ラフィスタ志村坂上２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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ラフィスタ志村坂上２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ラフィスタ志村坂上２の【賃貸】物件情報
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ラフィスタ志村坂上２の口コミ・評判
2024年10月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 治安が良い住みやすくてとりあえず住むのにはおすすめ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年5月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 問題あるところはなさそうに感じているため良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年4月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | それなりに色々たくさんあるので困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく綺麗近くのスーパーなどは大変充実 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 浮間舟渡駅
まろしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋、新宿まで一本で行くことができ、簡単な買い物であれば二駅隣の赤羽に行けば事足りる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に24時間営業のスーパーやコンビニが複数あるため食品を買うのに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に複数のチェーン店があり遅くまで営業しているため食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に浮間公園があり子供の遊び場になっており雰囲気が良く治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかは出現しないため基本治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 娯楽はないが住み心地は良いため金額に見合う価値は十分にあるとおもう |
2022年7月 浮間舟渡駅
ふるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで新宿まで18分、渋谷まで23分と都心部までのアクセスが良いのに、駅前には浮間公園という自然豊かな公園があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の高架下にスーパーマルエツがあり、仕事帰りの買い物が楽である。 主要コンビニ3店もあり。 駅から徒歩5分以内に、眼科、歯科、整骨院、土日も診療可能な総合病院の分院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に立ち飲みの焼き鳥屋があり、焼き鳥のお持ち帰りが可能。 その他、チェーン店の居酒屋数軒と牛丼屋、ファーストフードがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターあり。 駅前に、2年前に大きな図書館が移転され、親子スペースも併設された。 駅前の大きな公園が1番の魅力。 大きな池があり、遊具があるエリアが公園内に２ヶ所、野球場、テニスコート、ボールエリア、ランニングコースなど充実している。 また、シンボルの風車周辺は最近、クラウドファンディングにより、ライトアップされるようになり、春には桜とチューリップが満開になる魅力的なスポットになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少なく、パチンコ屋がない為、駅前の治安が良い。 駅前のスーパーマルエツが24時間営業のため、終電後も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区なのに、マンションの価格が安い。お隣の赤羽と比べ、同じ規模のマンションで1000万位安くなる。 |
2022年1月 志村坂上駅
【メリット】 駅の周辺に飲食店（松屋、松乃屋、マクドナルドなど）があって、仕事帰りに食事を済ませられる。……
2018年12月 志村三丁目駅
【メリット】 改札周辺に家具屋・電気屋・スーパーの複合施設があり、スーパーは24時まで営業している。改札……
ラフィスタ志村坂上２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | 31.52 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | 28.07 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28.07 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | 28.07 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | 28.07 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ志村坂上２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区東坂下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浮間舟渡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
