プレミスト郡山ステーションクロスの外観
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プレミスト郡山ステーションクロスのその他
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プレミスト郡山ステーションクロスのその他
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プレミスト郡山ステーションクロスのその他：ラウンジ
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プレミスト郡山ステーションクロスのその他：共用ゲストルーム
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プレミスト郡山ステーションクロスのその他：共用パーティールーム
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪
賃料:約7054円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
プレミスト郡山ステーションクロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北新幹線／郡山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市大名艮1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
160戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■専用庭面積 11.30㎡～13.01㎡ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミスト郡山ステーションクロスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレミスト郡山ステーションクロスの【賃貸】物件情報
プレミスト郡山ステーションクロスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】･様々なお店がある。 ･全体的に見晴らしがよく、駅自体綺麗なので嫌な気分にならない。あまり分からないが最近高くなってきたと感じてしまう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】様々なお店があり、重宝している。 本屋やアパレルが沢山あり楽しい。交番が近くにあり、少し安心はできる。 駅自体綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】･色々な飲食店があり楽しい。 ･友人に紹介できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】トイレも多く、エレベーターや公園も近くにあり便利。 |
2024年5月
なかおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近く、徒歩圏内。駅からマンションまで、屋根付きの歩道を通ると雨の日でもあまり雨に当たらず行き来できる。駅裏の病院にも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
こめごころさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近く買い物も便利南向き設備が充実したマンション |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 郡山駅
阿久津圭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北で2番目に大きな都市、郡山市の郡山駅。勿論、新幹線も入っています。駅前は飲食店やデパート、何でも揃っているし、駅中も駅ビルがありお土産店も飲食店もあるので、駅から出なくても不便はありません。駅をちょっと出れば、コンビニも点在しています。また、真ん前にはバスターミナル、タクシー乗り場もあって、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカも、駅を一歩出ても、お店には事欠かない充実した展開です。時間を潰さなければいけないときも、苦労しないと思います。駅ビルに歯医者、眼科が入っており、その他も駅から徒歩で5分、10分の距離に病院、医院が点在しています。デパートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅の周りに様々な飲食店があります。駅ビルや駅ナカにはマクドナルドやスタバ他のファーストフードが多数あり、サイゼリヤ等もあります。駅周りにはラーメン、寿司店等、多数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りすぐにはありませんが、徒歩10分位で保育所や幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りは多いので、余り治安は悪くないと思います。居酒屋と多いので、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前なので移動はとても便利です。利便性はとても高いです。 |
2022年2月 郡山駅
【メリット】 都市開発が進み、駅ビルに新しい店が入り、リニューアルされました。
まだまだ田舎感……
2021年10月 郡山駅
【メリット】 郡山駅は新幹線の駅でもあるために、意外に栄えています。駅ビルとも繋がっていて、不便は無いで……
2018年7月 郡山駅
【メリット】 駅ビルに商業施設があり、買い物ができる。駅近くに高層ビルが2棟あり、それぞれに商業施設があ……
プレミスト郡山ステーションクロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市大名艮ランキング(1物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,546万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
プレミスト郡山ステーションクロスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,812 ～ 3,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,635 ～ 3,812万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,457 ～ 3,635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,280 ～ 3,457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,103 ～ 3,280万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 郡山市 | 9位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 郡山市大名艮 | 1位 | / 1物件中 |
| 郡山駅 | 7位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 郡山市 | 13位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 郡山市大名艮 | 1位 | / 1物件中 |
| 郡山駅 | 13位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレミスト郡山ステーションクロスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.64㎡ | 12.34㎡ | 3,421万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 12,316円 167円 |
6,633円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト郡山ステーションクロスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市大名艮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミスト郡山ステーションクロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.18 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 85.47 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | 85.47 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.34 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.29 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト郡山ステーションクロスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■郡山市大名艮の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■郡山市の賃料相場
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(2025年05月)
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■郡山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
