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タカンドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

タカンド

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 118
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  • タカンドのその他
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  • タカンドのその他：駐輪場
  • タカンドの周辺：【その他】ケンタッキー狭山亀の甲店様まで600ｍ
  • タカンドの室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,833円
平均坪単価 ＠7,011円
平均m²単価 ＠2,121円
上位専有面積 25.25m²：19件 25.2m²：4件 25m²：4件
上位間取り 1K：27件

タカンドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／金剛駅 徒歩25分
    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『金剛駅』　南海高野線　
    『大阪狭山市駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市今熊1丁目58-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカンドの【賃貸】物件情報

タカンド 303
タカンド 303
賃料(管理費)
5.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
タカンド
タカンド
賃料(管理費)
5.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
タカンド
タカンド
賃料(管理費)
5.35万円(3,300円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
タカンド 205
タカンド 205
賃料(管理費)
5.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
25.25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

タカンドの口コミ・評判

2022年1月

mkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の東側には、銀行・パン屋さん・コンビニ・書店がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は住宅が多い。部屋からＰＬの花火が見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カメラ付きのオートロックがついており、また部屋のドアも外からよく見える作りになっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット コンロは2口。浴室にも浴室乾燥機がついている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションのすぐ裏にコンビニがあり、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市立図書館と保健センターが近くにある。コミュニティバスのバス停も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大阪狭山市駅

もなかさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 区間急行が止まるので、まだ各停しか停まらないところよりはマシ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 階段がなく、平面であるため、車椅子の方などでも利用しやすい駅です。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニがあるので、帰りに小腹が空いたら買って帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の中にトイレがあるのは便利。きちんと掃除してある。
治安
3 		メリット 普通の人が利用している感じがする。危険な匂いはしない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃のことはよく知らないので、何ともいえません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年10月 金剛駅

やすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、特急などすべての電車が止まるため、時間に縛られるがない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 小さな病院が近くにいっぱいあり、生活困ることはない。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにカフェやベーカリーがあり、美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園はたくさんあり、小学校、中学校、高校もある。
治安
5 		メリット 駅の近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが寝ている光景はほとんど見ない
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすいところで、難波や梅田も行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2020年10月 金剛駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三井住友銀行、りそな銀行が駅前にあり、少し歩けばイオンもあり便利です。
ロンドン……

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（残り142文字）

2020年3月 金剛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えなしで大阪の中心部「難波」へ30分以内で到着出来る上に、急行・区間急行・準急等、全……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タカンドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 25.25
2025年5月 3階 1K 南 25.25
2025年5月 3階 1K 南 25.2
2025年4月 3階 1K 南 25.2
2025年3月 3階 1K 南 25

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪狭山市今熊の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25～25.25㎡｜25.21㎡ 51,571円｜6,763円/坪
3階～3階 25～25.25㎡｜25.2㎡ 52,115円｜6,837円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～25.25㎡｜25.2㎡ 51,833円｜6,799円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トリニティ-グレース

    トリニティ-グレースの外観
    住所 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311番6号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩23分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ−グレース 402 トリニティ−グレース 402 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 4階 南
    トリニティーグレース トリニティーグレース 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 28m² 1DK 4階 南
    トリニティ−グレース 206 トリニティ−グレース 206 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 2階 北
    トリニティーグレース トリニティーグレース 5.2万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 4階 西
    トリニティ−グレース 307 トリニティ−グレース 307 5.3万円
    (2,800円)    		 無 無 28.8m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    エミネンス狭山

    エミネンス狭山の外観
    住所 大阪府大阪狭山市今熊6丁目387番
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩29分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス狭山 エミネンス狭山 4.1万円
    (3,000円)    		 10,000円 10,000円 50.78m² 2LDK 2階 西
    エミネンス狭山 エミネンス狭山 5.5万円
    (3,000円)    		 10,000円 50,000円 51.69m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クローバーハウス

    クローバーハウスの外観
    住所 大阪府大阪狭山市今熊6丁目409番5号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩23分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーハウス クローバーハウス 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 西
    クローバーハウス クローバーハウス 4.3万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    カーサベルデ

    カーサベルデの外観
    住所 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1346番1号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩19分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1901
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサベルデ3 カーサベルデ3 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南
    カーサベルデ3 カーサベルデ3 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南
    カーサ　ベルデ3 カーサ　ベルデ3 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南
    カーサ　ベルデ3 カーサ　ベルデ3 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南
    カーサ　ベルデ 1205 カーサ　ベルデ 1205 6.8万円
    (5,000円)    		 20,000円 100,000円 60m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フローレスタ

    フローレスタの外観
    住所 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目163番3号
    交通 南海高野線 金剛駅 徒歩20分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレスタ フローレスタ 6.7万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 45.13m² 1LDK 2階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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