ロワイヤル大山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 124,600円 |
| 平均坪単価 | ＠9,470円 |
| 平均m²単価 | ＠2,865円 |
| 上位専有面積 | 47.37m²：10件 36.18m²：7件 57.51m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 2K：11件 2DK：1件 |
ロワイヤル大山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／大山駅 徒歩3分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山金井町40-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワイヤル大山の口コミ・評判
2022年1月
フィーゴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東武東上線大山駅から徒歩3分、池袋まで３駅6分と立地は凄い良いです。 また、大山ハッピーロード商店街も徒歩すぐで約200店舗が立ち並び、毎日の買い物に役立つ精肉店・八百屋・スーパーなどはもちろん、買い物中の休憩にぴったりのカフェやファーストフード店、日用雑貨がそろう金物屋まであるので生活・仕事への出勤等全てにおいて最寄り駅の充実度は高いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺には公園も多く、板橋交通公園は子供むけの大きな公園で夏は水浴びができたり自転車の練習もできるなど充実しています。 治安も古き良き下町といった感じですが、暗い道も少なく良いです。 大山ハッピーロード商店街を抜けると254号の川越街道が通っており交通量は多いですが、大山駅周辺は交通量は多くなく板橋区の中心ですので区役所・病院、児童館などの公共施設も充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンション入り口は広く、人通りが少ない場所に面しているので駅近ですが静かです。 また1991年築のマンションですが共用部はきれいに保たれております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォームが入っているので外観と違い部屋はきれいでおしゃれだと思います。 天井高もあり部屋は広く見えます。室内の段差もないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大山ハッピーロード商店街も徒歩すぐで約200店舗あり、何でもそろいます。 また八百屋・肉屋等の専門店もあり、カフェ・居酒屋・など外食も沢山あり、大山といえばピエロのクレープが有名で美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに豊島病院、健康長寿医療センター、日大板橋病院など病院は充実してます。 また、板橋区民祭りも行われ毎年大変な盛り上がりがあります。 小学校は徒歩５分以内にあり、板橋区役所、税務署など行政も徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大山駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで約10分。各駅停車しか停まらない駅なのでそこまで混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内に都立病院2箇所と区役所、徒歩5分に交番があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どちらの改札を利用しても商店街があり食品購入やお食事処に困ることはありません。チェーン店(ファーストフード、牛丼、定食屋、てんや、うどん、ケーキ屋、回転寿司、喫茶店、眼鏡屋、100均など)一通り揃っています。娯楽店(パチンコ、カラオケ、ゲームセンター)、地域密着型の格安スーパー2箇所、個人商店(和菓子屋、惣菜屋など)もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺が平坦な地域なので移動に困難することは少ないと思います。 公園は徒歩10分圏内にあります。春は桜並木がとても綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの改札からを使っても駅前は商店街なので明るくて人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅まで10分のエリアなのに安いチェーン店が高く感じるくらい全般的に物価が安いです。生活もしやすいでしょう。 |
2021年10月 大山駅
【メリット】 駅を間に挟んで南と北に大きな商店街があります。飲食店がたくさんあるので食べるのには困らない……
2020年3月 板橋区役所前駅
【メリット】 まいばすけっとやビッグエー、ライフなどの大きなスーパーが駅からすぐにあり、安いお店を選んで……
2017年10月 大山駅
【メリット】 商店街が南北に伸びていて、スーパーやドラッグストアに、八百屋さんやお肉屋さんに魚屋さんなど……
ロワイヤル大山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 47.37 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 47.37 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 西 | 36.18 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 47.37 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2K | 東 | 36.18 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区大山金井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.37～47.79㎡｜47.45㎡ | 122,600円｜8,541円/坪 |
| 2階～2階 | 36.18～57.51㎡｜41.6㎡ | 118,333円｜9,441円/坪 |
| 3階～3階 | 36.18～57.51㎡｜47.95㎡ | 136,083円｜9,439円/坪 |
| 4階～4階 | 36.9～47.37㎡｜41.66㎡ | 116,750円｜9,280円/坪 |
| 5階～5階 | 36.57～57.1㎡｜50.25㎡ | 105,000円｜7,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.57～57.51㎡｜53.15㎡ | 124,000円｜7,837円/坪 |
| 東向き | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 107,500円｜9,823円/坪 |
| 西向き | 36.18～57.51㎡｜46.65㎡ | 129,650円｜9,212円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.18～36.18㎡｜36.18㎡ | 103,333円｜9,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
