ヴィラノール加島2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,209円 |
| 平均坪単価 | ＠5,660円 |
| 平均m²単価 | ＠1,712円 |
| 上位専有面積 | 34.05m²：13件 45.97m²：8件 34.04m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 2LDK：2件 2K：1件 |
ヴィラノール加島2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／加島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島2丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラノール加島2の口コミ・評判
2022年1月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
加島駅まで徒歩10分ほど。 バス停も近くにあり、梅田まで一本。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はいいと思います。 お年寄り、昔から住んでいる方が多いので閑静で子供がいても問題なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は浅く2015年なので比較的綺麗な1LDKでファミリー（3人までくらい）はギリギリ住める広さ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
30平米ほどあるので、広くはないですが十分ファミリーでも住める広さ。 ご近所さんの声とかは全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最近徒歩圏内にマクドナルドが出来てわりと充実してきている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
特に問題もなく小さい子供がいますが、すめておりました。 ご近所さんも気さくに話しかけてくれたりして、安心できる環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 加島駅
vuphong307さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はきれいで、多くの半自動給水装置と広々としたきれいなガレージがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業センターやショッピングセンターの近く、学校、病院、スーパーマーケットの近く |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名でおいしいレストランやバーがたくさんあり、便利な道路があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 熱心で気配りの行き届いた保育、現代のトレンドに沿った完全でモダンな設備 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに警察署があるので、とても安全で整然としています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には多くのホテルやモーテル, 多くの人に適した多くの異なるモーテル、リーズナブルな価格があります |
2022年1月 加島駅
【メリット】 JRのメイン路線ではない割りには運行本数が比較的多く、一本乗り遅れてもすぐに次の電車が来る……
2020年3月 加島駅
【メリット】 駅近くにいくつか公園があるので、気軽に気分転換ができる場所です。大きな店はありませんが、静……
2018年7月 加島駅
【メリット】 駅の周辺は工場が多くあり工場関係の仕事を探してる人にはおすすめです。マンション価格や賃貸も……
ヴィラノール加島2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 34.05 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 34.05 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.97 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 34.05 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.97 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区加島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34～40.25㎡｜34.36㎡ | 64,131円｜6,177円/坪 |
| 2階～2階 | 34.05～49㎡｜45.47㎡ | 72,083円｜5,279円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～45.97㎡｜37.87㎡ | 66,767円｜5,904円/坪 |
| 東向き | 40.25～49㎡｜46.08㎡ | 71,333円｜5,131円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
