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リヒト新大阪ウエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヒト新大阪ウエスト

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 471
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リヒト新大阪ウエストの外観
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  • リヒト新大阪ウエストのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 59,571円
平均坪単価 ＠6,207円
平均m²単価 ＠1,878円
上位専有面積 31.48m²：4件 32.15m²：3件
上位間取り 1DK：5件 1SDK：2件

リヒト新大阪ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分
    阪急京都本線／南方駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヒト新大阪ウエストの【賃貸】物件情報

新着 RIHITO新大阪WEST
RIHITO新大阪WEST

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
32.15m²
間取り
1SDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＲＩＨＩＴＯ新大阪ＷＥＳＴ
ＲＩＨＩＴＯ新大阪ＷＥＳＴ

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
31.48m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リヒト新大阪ウエストの口コミ・評判

2022年1月

かずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急各線十三駅まで徒歩10分、地下鉄西中島南方までも徒歩10分、JR新大阪まで自転車があれば10分ほどで行くことができ、個人的にはとても良かった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 電車へのアクセスはとてもよい。
昔は治安が悪かったようだが、今はそんなこともなく、3年ほど住みましたが特に不満もなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット めちゃくちゃ綺麗でオシャレです。
セキュリティもオートロック付き、宅配ボックスもついており忙しいサラリーマンでも快適です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット めちゃくちゃ綺麗。
ロフトがついてますが、4.5畳くらいあるので、当時は2階で寝ていたので広々とした部屋で過ごせていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんでもあります。
コンビニも徒歩3分ほどであるし、薬局、スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は十三病院という大きな病院が非常に近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

mnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一面白できれいな内装です。ロフトに低めのベッドをおいて寝てますが寝相が悪くなければなかなか快適です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 南方駅

SATO さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や十三までのアクセスが良く､JRや地下鉄への乗換えもしやすく､新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品スーパー、ドラッグストア､にローソン､セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います
飲食店の充実
5 		メリット 会社や専門学校の多い地区ですので､ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです｡
ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 阪急､地下鉄､JRなんでも乗れる上に､お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます
治安
4 		メリット 駅前に交番ありコンビニ多く､飲食店多いので､治安は良いです
コストパフォーマンス
3 		メリット 会社や専門学校多く､一人暮らし向けの物件多めで､物価もそこまで不便感じておりません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2024年3月 南方駅

ハッピーターンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急線とのアクセスがよく、使い勝手が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯屋さんが多く、飲み会の場所に選びやすい。大阪駅までアクセスがいいので比較的セッティングしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんはどこもハズレないが実は焼き鳥、寿司もあり軒並みコスパがよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れると住宅街で住み心地は良い。淀川河川敷があるので散歩するのに最適。夜に歩くと梅田のビル街がきれいにみえる。
治安
3 		メリット 都会のなかでもゴミゴミしていないので治安は良い方。
コストパフォーマンス
5 		メリット ご飯屋さんはやすいところが多いので、同僚とかとの飲み会には最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年9月 十三駅

あんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多く、通学中の学生をよく見かける。
治安
3 		メリット 飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年8月 十三駅

ふぃさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がすぐ来る。一駅で梅田に行けるのが便利。駅のホームに自動ドアが付いていて安全。タクシー乗り場も近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ご飯屋さんなどちょっとしたものは駅構内で買えるから　他の場所に立ち寄る事なく出勤出来るのが便利。ほぼ商店街の中にある駅のなので、帰りの買い物もついでに行ける。ATMも駅の中にある。病院もいっぱいあって、大きなとこなら十三市民病院が近い。ドンキもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には有名な肉まん屋さんやみたらし団子屋さんがあり、駅の前にはKFC ミスド マクド 牛丼屋さんなどめちゃくちゃいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名前は知らないけどすぐ横に高校がある、中学校も自転車で10分圏内に2つぐらいはある。
治安
2 		メリット 昼は人が多く子供も居たりするので活気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いとこも安いとこもある。全体的に便利だし、なんでもあるから住みやすいので家賃と比べても満足。夜遅くまで営業してる所も多いし、コンビニもいっぱいあるから急に何か必要になっても困らない。よっぽどの事がない限り、一生この近くから引っ越す事は無さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヒト新大阪ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 32.15
2025年5月 5階 1DK 南 32.15
2024年6月 2階 1DK 南 31.48
2023年2月 5階 1SDK 南 31.48
2023年2月 4階 1DK 南 31.48

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントラル淀川

    セントラル淀川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目24番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建 地下4階
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラル淀川
    セントラル淀川     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 2階 -
    セントラル淀川 2C
    新着
    セントラル淀川 2C     		5.9万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    NLC新大阪part2

    NLC新大阪part2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 47
    アクセス数 2940
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NLC新大阪PartII 201
    NLC新大阪PartII 201     		7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 34.77m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    シティーハイム木川

    シティーハイム木川の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5番5号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム木川 401
    シティハイム木川 401     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    二美ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目20番13号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 963
  • 賃貸

    ライブガーデン新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1770

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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