NLC新大阪part2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 72,952円 |
| 平均坪単価 | ＠6,199円 |
| 平均m²単価 | ＠1,875円 |
| 上位専有面積 | 34.77m²：60件 35.82m²：9件 57.84m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：39件 1LDK：37件 2LDK：1件 |
NLC新大阪part2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NLC新大阪part2の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 十三駅、三国駅、西中島南方駅、新大阪駅4つの駅が全て同じぐらいの距離にある。徒歩10分ほど。梅田まで電車で5分。アクセスがめちゃくちゃいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路からも近くなく車通りの多い大通りもないため騒音が気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カメラ付きオートロック、宅配ボックスもあり、エントランスは非常に綺麗でゴミもいつでも出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人で暮らすにはちょうどいい。綺麗だしIHも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーなどで困ることはない。グルメシティや玉出など安い店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院の数も多く夜までやってるとこもあるので困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの御堂筋線の駅まで自転車で約10分という好アクセス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあり、夜はいつも静かな方だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり、なかなか荷物を受け取ることができない方にはとても良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、昼間は洗濯物がよく乾いた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車圏内に24時間営業や激安のスーパーがあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校もあり、通学には便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄御堂筋線の駅までは自転車圏内。 アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りが住宅街なので夜は静か。 治安もそれほど悪くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスは綺麗に保たれていた。 宅配ボックスなどの設備もよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は綺麗で、住みやすかった。 浴室テレビも気に入った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にコンビニがあり、すごく便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があり、子供の姿もよく見かけた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新大阪駅
みねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車、快速列車、特急列車、新幹線ほとんどの種類の電車が止まります。普通列車はかなり本数が多く、３分間隔くらいで来ます。また、タクシー乗り場、バス停があるので、駅からの移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、服屋、雑貨屋、本屋、お菓子屋さんなど様々な施設があり、大体の施設は駅内にあり、駅内で完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店から定食屋さんまで様々です。お弁当屋さん、パン屋さんも幾つか種類があります。 カフェなども複数ある為、駅内での待ち合わせなどの待ち時間に利用出来ます。 値段もお手ごろです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレ、多機能トイレ、オムツ台などがあり便利です。また、ベビーカーの貸出も行われています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が沢山あるため、深夜でも安心して移動することができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いですが、利便性と比較すれば妥当だと思います。 |
2022年10月 南方駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。 |
2022年6月 新大阪駅
ルメールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線も新幹線もJRも乗れるから、とても便利! 乗り継ぎの間に寄れる飲食店も多数。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局や本屋や雑貨屋も駅構内にあり! UNIQLO、100金店も入ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が入ってる。 1階には喫煙可能店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が広いぶんある程度の距離間にトイレが設置さてていて困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い分、賑やかで明るいので安全そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便利がよく、駅周辺の家賃が安いので住みやすい。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内に飲食店、コンビニ UFJ・三井住友のATM 書店等、便利なものが揃っています。
NLC新大阪part2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.77 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | ー | 34.77 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 34.77 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 35.82 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 35 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.77～35.82㎡｜34.89㎡ | 71,555円｜6,780円/坪 |
| 3階～4階 | 34.77～35㎡｜34.77㎡ | 71,595円｜6,806円/坪 |
| 5階～6階 | 29.4～57.84㎡｜35.86㎡ | 71,625円｜6,626円/坪 |
| 7階～8階 | 34.77～78.93㎡｜42.29㎡ | 80,416円｜6,482円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.77～57.84㎡｜35.87㎡ | 72,819円｜6,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
