パルティール黒川アネックスの外観
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パルティール黒川アネックスの外観
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パルティール黒川アネックスの外観
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パルティール黒川アネックスの外観
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パルティール黒川アネックスの外観
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パルティール黒川アネックスの外観
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パルティール黒川アネックスの外観：外観
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パルティール黒川アネックスの外観：外観
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パルティール黒川アネックスの外観：外観
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パルティール黒川アネックスのその他：外観
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パルティール黒川アネックスの外観：外観写真（昼）
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パルティール黒川アネックスの外観：外観写真（昼）
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パルティール黒川アネックスの外観：外観写真（昼）
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パルティール黒川アネックスの外観：外観写真（昼）
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パルティール黒川アネックスのエントランス
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パルティール黒川アネックスのエントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪
賃料:約7930円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.37％ |
パルティール黒川アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線／名城公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『名城公園駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
75戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Aさま
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パルティール黒川アネックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パルティール黒川アネックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルティール黒川アネックスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】栄まで7分、名駅まで15分ほどで行けます。出口を上がると大きなバスターミナルもあり、名古屋北部、豊山など向かうのに便利です。駅から徒歩圏内だと、どこでも行けるし、夜も外食が徒歩で可能。タクシー使っても栄から2000円以内で帰れる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】大きな病院(西武医療センターなど)に行くバスが出ている。飲み屋が多いので明るいから危なくない。大きな警察もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】唯一無二の食べ物屋さんはないが、和食、ラーメン、中華、カレー，などほとんどのジャンルならある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【黒川駅に対する口コミ】ここから南側の方の学区は，おとなしくて良いが、北の方に行けば行くほど荒れ気味です。 塾なども多いし、アクセスも良いからお受験するなら問題ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
mickeyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅（名城線黒川駅）から歩いて3分位。黒川駅前および黒川駅周辺には飲食店やコンビニなどがあるので便利です。スーパーも歩いて5〜10分位のところに数軒あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 愛知北警察署の隣りにあり、街灯もたくさんあって明るいので、夜も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しいマンションなので、外観や室内は綺麗です。また、部屋は天井が高く開放感があり、明るいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く開放感があります。室内はバリアフリーなので段差はほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前や駅周辺に多数の飲食店やコンビニあり。スーパーは一番近くて歩いて5分位。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北区役所が歩いて1分位、愛知北警察署が隣り。クリニックや歯医者も近くに複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒川駅
ごみたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄から電車でわずか10分！駅周辺には安心のチェーン店から隠れた名店が多数あり、外食も様々選び放題です。ちょっと歩きますが西部医療センターという大きな総合病院もあり、健康面も安全で、北区役所、北区図書館もすぐなので生活するのにオススメです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北区役所・北区図書館が近い。 有名な総合病院も周辺にあり、コンビニ、外食系も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前がほとんど飲食店です。 日替わりにしても飽きなさそうな種類の多さは魅力です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北区図書館があります。その隣には大きな公園もあちこちにあってたくさん楽しめます。 他の名古屋市の土地より坂が少ないので小さな子を育てるのに向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の行き来が激しいのでいい意味で他人の目があるという安心感がある土地です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東山線沿いよりは安価で広い賃貸が多いです。 |
2024年2月 名城公園駅
アクシズ教徒さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンビニが横にあり栄、金山駅に直通で通ってるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 名古屋城が近くにあり観光として遊びに来れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があり美味しいご飯や酒が飲みやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名城公園が隣にありスポーツや子供連れで遊ぶには良き |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は閑散としていて、住みやすい。ホームレスがいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は栄や錦に近いのにお手頃な値段で住みやすい |
2023年6月 黒川駅
なっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要な駅、栄駅まで10分以内で行ける。ホームに小さいコンビニがあり、ちょっとした電車の待ち時間に飲み物などを購入できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くはご飯屋さんが多い。 本屋、コンビニもすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりいろんな飲食店がある。 仕事の帰りに立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く、生活環境としては良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには警察署があるため、ある程度は安全とは思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内で、割と優しい価格で十分な広さと駐車場を確保できる。 |
2022年2月 黒川駅
【メリット】 改札入る前にお手洗いもあるし、自販機が複数台ある。あまり多くはありませんがコインロッカーも……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,712万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
パルティール黒川アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,841 ～ 1,883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,755 ～ 1,841万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,669 ～ 1,755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,584 ～ 1,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,498 ～ 1,584万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パルティール黒川アネックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.8㎡ | 4.76㎡ | 1,700万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 5,700円 229円 |
1,000円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール黒川アネックスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市北区田幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■黒川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,800万円｜239万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,650万円｜220万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,700万円｜226万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パルティール黒川アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール黒川アネックスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市北区田幡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■黒川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 56,944円｜7,591円/坪 |
| 4階～6階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 57,776円｜7,702円/坪 |
| 7階～9階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 57,818円｜7,708円/坪 |
| 10階～12階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 60,607円｜8,079円/坪 |
| 13階～14階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 59,791円｜7,971円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 58,362円｜7,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
