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エスリード新北野グランリンクを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード新北野グランリンク

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1642
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エスリード新北野グランリンクの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 150件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約260万円/坪 賃料:約9533円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.40％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

エスリード新北野グランリンクの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    72戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 延床面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

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エスリード新北野グランリンクの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード新北野グランリンク
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

76万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード新北野グランリンクの【賃貸】物件情報

エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
6.05万円(8,000円)
敷金・礼金
無・68,500円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
6.11万円(5,300円)
敷金・礼金
無・66,400円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
エスリード新北野グランリンク
エスリード新北野グランリンク
賃料(管理費)
6.13万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,300円
専有面積
22.63m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード新北野グランリンクの口コミ・評判

2022年2月

htさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 白いフローリング、白い壁、淡い色の木材など全体的に色味が統一されていて綺麗な室内です。
ご近所の音も響きにくく、住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 真横にコンビニがあり便利です。
スーパーもさほど遠く無く、住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗な外観です。オートロックもあり安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機がとても便利です。独立洗面台も個人的に嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーや牛丼屋など複数あり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校もあり、ファミリー層にも住みやすい土地だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】宝塚線や神戸線、 京都線など 様々な路線が乗り入れている大きな駅です。 駅の周辺に、ショッピングビルはありませんが、商店街や飲食店が沢山あり少しディープな大阪を味わうことができます。 梅田まで 5分ほどなので 都会へのアクセスも抜群です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 十三駅

しろごはんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく便利です！！
神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます！
ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。
最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。
治安
3 		メリット 西口、東口で差はあまりないです。
歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年7月 十三駅

しーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都線、神戸線、宝塚線の全列車が停車するとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、いつも賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 西口も東口もたくさんの飲食店があります。特に飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に病院は多いです。少し歩くと大きな公園もあり、子ども連れが多くいます。
治安
2 		メリット 警察がよく巡回しています。夜も明るい街のため街頭は多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急沿線へのお出かけはとても利便性がいいです。梅田に近いため他の人路線に乗り換えるのもさほど苦痛ではありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2021年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県と大阪府を繋ぐハブの役割を果たしている。すごく大きな駅なのでホーム上にたくさんショッ……

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（残り197文字）

2021年6月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最短3分で梅田に出られるので、都会にでかけるフットワークが軽く感じます。神戸線京都線宝塚線……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード新北野グランリンクの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区新北野ランキング

位
(25物件中)

塚本駅ランキング

位
(112物件中)
十三駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,726万円

推定相場坪単価260万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,056円～10,009円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.40％
価格帯別判定 i

エスリード新北野グランリンクの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,855 ～ 1,899万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,769 ～ 1,855万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,683 ～ 1,769万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,596 ～ 1,683万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,510 ～ 1,596万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 13位 / 388物件中
大阪市淀川区新北野 1位 / 24物件中
塚本駅 3位 / 117物件中
十三駅 4位 / 104物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 22位 / 305物件中
大阪市淀川区新北野 1位 / 18物件中
塚本駅 7位 / 85物件中
十三駅 7位 / 88物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

エスリード新北野グランリンクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年12月 販売中 5階 1K 南東 角部屋 ー
2 2024年6月 2024年8月 5階 1K 南東 角部屋 ー
3 2024年1月 2024年4月 4階 1K 北西 ー ー
4 2023年12月 2024年5月 5階 1K 南東 角部屋 ー
5 2023年7月 2023年10月 4階 1K 北西 角部屋 ー
6 2021年10月 2021年10月 3階 1K 南東 ー ー
7 2021年9月 2021年12月 10階 1K 南 ー ー
8 2021年9月 2021年12月 8階 1K 南 角部屋 ー
9 2021年7月 2021年9月 5階 1K 南東 ー ー
10 2021年1月 2021年6月 3階 1K 北西 ー ー
11 2020年12月 2020年12月 3階 1K 北西 ー ー
12 2019年9月 2019年9月 1階 1K 南東 ー ー
平均 4階 21.77㎡ 3.24㎡ 1,589万円 ＠242万円 ＠74万円 5,063円
233円		 1,441円
66円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード新北野グランリンクの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード新北野グランリンクの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■塚本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ 1,440万円｜210万円/坪
3階～4階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 1,578万円｜238万円/坪
5階～6階 21.17～22.63㎡｜22.26㎡ 1,585万円｜235万円/坪
7階～8階 20.41～20.41㎡｜20.41㎡ 1,700万円｜275万円/坪
9階～10階 19.69～19.69㎡｜19.69㎡ 1,700万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.69～22.63㎡｜21.71㎡ 1,557万円｜238万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 1,652万円｜249万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード新北野グランリンクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 北 21.9
2025年6月 9階 1K 北西 21.17
2025年6月 10階 1K 南東 22.63
2025年5月 10階 1K 南東 21.9
2025年5月 2階 1K 北西 21.9

…残り145件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード新北野グランリンクの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード新北野グランリンクの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.17～22.63㎡｜21.83㎡ 59,300円｜8,982円/坪
3階～4階 21.09～22.63㎡｜21.92㎡ 58,400円｜8,812円/坪
5階～6階 21.17～22.63㎡｜22.02㎡ 58,686円｜8,817円/坪
7階～8階 20.09～22.63㎡｜21.63㎡ 59,807円｜9,144円/坪
9階～10階 21.17～22.63㎡｜21.76㎡ 59,563円｜9,051円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.09～22.63㎡｜21.78㎡ 59,388円｜9,019円/坪
東向き 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 59,150円｜9,237円/坪
西向き 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ 56,750円｜8,290円/坪
北・北東・北西向き 21.17～22.63㎡｜21.78㎡ 59,180円｜8,985円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 150 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レークス新大阪ウエスト

    レークス新大阪ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10番13号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年月 2008年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7019
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    メロディーハイム新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9番22号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年月 1995年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 5840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    スワンズシティ塚本アクシア

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5番20号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩6分
    築年月 2018年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 3801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    新北野コーポＡ棟

    新北野コーポＡ棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年月 1968年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 8167
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新北野コーポA棟
    割安 新着 オーナーチェンジ
    新北野コーポA棟     		1,230万円 81.8万円 49.68m² 2LDK 1階 南 210万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    新北野第1コーポ　A棟
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    新北野第1コーポ　A棟     		1,280万円 85.1万円 49.68m² 2LDK 8階 南 232万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
    新北野コーポA棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    新北野コーポA棟     		1,350万円 95.5万円 46.71m² 2LDK 8階 南 124万円
    割安
    新北野第一コーポA棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    新北野第一コーポA棟     		1,350万円 89.8万円 49.68m² 2LDK 8階 南 221万円
    割安
    新北野第1コーポA棟
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    新北野第1コーポA棟     		1,380万円 91.8万円 49.68m² 2LDK 7階 南東 104万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    新北野第一コーポA棟
    新着
    新北野第一コーポA棟     		1,430万円 95.1万円 49.68m² 2LDK 1階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    新北野第一コーポA棟
    リノベorリフォーム済み
    新北野第一コーポA棟     		1,480万円 98.4万円 49.68m² 2LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    シャンティー塚本

    シャンティー塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンティー塚本
    割安
    シャンティー塚本     		1,480万円 98.8万円 49.50m² 2LDK 7階 東 13万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    シャンティー塚本     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドリュウ北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11番18号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 943
  • 賃貸

    ラシーヌ新北野

    ラシーヌ新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13番22号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩6分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラシーヌ新北野 ラシーヌ新北野 5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.08m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    フラッツ新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目7番23号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 614
  • 賃貸

    グラン・メゾン・イマス塚本

    グラン・メゾン・イマス塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾンイマス塚本 グランメゾンイマス塚本 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2K 8階 南
  • 賃貸

    グランドメゾンイマス塚本

    グランドメゾンイマス塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾンイマス塚本 グランメゾンイマス塚本 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2K 8階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
    アクセス数 7120
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 928
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1010
  • 新築

    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 252

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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