レーベン千里青山台グランハイの外観
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レーベン千里青山台グランハイの外観
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レーベン千里青山台グランハイの外観
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レーベン千里青山台グランハイの外観
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レーベン千里青山台グランハイの外観
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レーベン千里青山台グランハイのエントランス
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
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レーベン千里青山台グランハイのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:109件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:37件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
レーベン千里青山台グランハイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩11分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
阪急バス「二丁目南口」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市青山台2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青山台小学校
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中学校区域
青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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レーベン千里青山台グランハイの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レーベン千里青山台グランハイの【賃貸】物件情報
レーベン千里青山台グランハイの口コミ・評判
2022年7月
Yutaさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から坂を登れば歩ける距離にあるため通勤通学は便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
SBKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅、大阪空港までのアクセスが良い。梅田駅までの時間も２０分程度で近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、書店など商業施設が一通り揃っており、病院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、チェーン店を中心に、一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレ、エレベーター、スロープは設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、通常の店舗が多く、歓楽街が見当たらないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅直結のタワーマンションには、商業施設、病院も下層階にあるなど、非常に利便性が高い。 |
2024年3月 千里中央駅
アクアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線と直結で便利。大阪モノレール駅もあるので2沿線が利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが閉鎖中だったり、リフォーム中だったりするので今は不便な点もあるが、全てが新設されたらスゴイ都市になるはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全てのファーストフード店がそろっていて、マクド、ミスド、ロッテリア、スタバは完備。５５１もあるよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や保健センターも駅周辺にあり、買い物ついでに寄ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街エリアとオフィス街エリアが混在しているが、治安はとても良いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は全般的に高い。その代わり、治安が良い。 |
2023年5月 千里中央駅
こーじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが駅回りに立ち並び、買い物、食事、休憩など何でも利用しやすいです。大阪駅からは少し離れていますが、程よく都会で、都会でありながらも、そこまで人混みで溢れているわけでもなく、静かに時間を過ごせる場所であります。地下街も充実してます、遊びでブラブラするのも楽しいはずです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物する場所はたくさんあります。 デパートや百貨店も複数ありますし、小さなショップも多ジャンルで揃っているので困ることも少ないのではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下街も充実してますし、よく知られているファーストショップも点在しているので、食べたい物は見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が外れると、すぐ自然を感じられる場所です。緑が多く気分もいいでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいでしょう。基本自然豊かで静かであります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群だと思いますね。 都会であり田舎の要素もあります。 |
2023年4月 北千里駅
まゆぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そんなに人で溢れ返らないし のんびり電車を待てる癒しの駅です！とにかく混み合わない！ タクシー乗り場も近いし割と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店は少ないが駅の正面にオアシスがあり便利。医者なども近くにあり バス停もわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 流行っている中華屋さんがある。 お店は何店舗かはまとまってありわかりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供には良い環境。 お年寄りにも優しい街。 トイレもまあまあある。 エレベーターもあり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 学生も多くて安全なイメージ。 混み合わないしガラの悪い人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。 綺麗なマンションもたくさん出来て 若い人も多いし活気が出て来た。 物価は普通。 |
レーベン千里青山台グランハイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市青山台ランキング(5物件中) |
北千里駅ランキング(184物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,230万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
レーベン千里青山台グランハイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,622 ～ 5,753万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,361 ～ 5,622万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,099 ～ 5,361万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,838 ～ 5,099万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,576 ～ 4,838万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン千里青山台グランハイの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
1階 | 東 /南 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 東 |
レーベン千里青山台グランハイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 66.67㎡ | 10.92㎡ | 5,180万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 9,600円 143円 |
5,400円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン千里青山台グランハイの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市青山台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 5,180万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 5,180万円｜256万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
