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レーベン上田中央 DESTIAを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レーベン上田中央 DESTIA

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8444
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

上田市
14物件中の順位

レーベン上田中央 DESTIAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸新幹線／上田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央2丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ■駐車場 64台（タワーパーキング28台、機械式14台、平置22台※軽自動車11台、車いす使用者優先駐車場1台含む）
    ■駐輪場 100台（2段ラック式100台[内3人乗5台]）
    ■バイク置き場 4台

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

レーベン上田中央 DESTIAの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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レーベン上田中央 DESTIAの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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レーベン上田中央 DESTIAの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】上田駅は在来線のしなの鉄道、北陸新幹線、上田電鉄と3つの鉄道がありとても利便性が良いです。駅、裏口のほうになると、基本的に住宅街になるのですが、そちらのほうは家賃も安く抑えられているので、住むにはとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】もともと城下町の街なので、近くには商店街など、歴史のある商店が多くあります。また少し歩けば東信地区最大のショッピングモールがあるのは魅力的です。駅の周辺は交番などもあり、夜になっても街灯など、しっかりあるので安心できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋街や飲食店などがあり、飲食に困ることはありません。また、上田の名産品、美味だれ焼き鳥を提供する店が多くあるのも魅力です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅の近くには、上田城跡があり、その周辺には公園や運動施設などが併設され、家族連れにはとても良い環境です。
上田駅のデメリット（4件）
上田駅の総合レビュー
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2022年10月

あさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 上田タウンの利便性と情緒を堪能できる希少なロケーションが魅力で、とても綺麗

デメリット（1件）

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2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】新幹線への乗換もでき、長野や軽井沢へのアクセス良好です。家賃も安く、仕事さえ問題なければ住むには非常にバランスが取れた場所だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】生活する上での最低限必要なものは問題なく駅周り周辺で揃う印象です。駅周りは多少居酒屋があるが、治安が悪い、というほどではない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【上田駅に対する口コミ】問題なく飲食店は豊富にある印象です。おしゃれなカフェも徒歩圏内にいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】良いと思います。（基本的に地方なので、車での移動前提ですが）
上田駅のデメリット（4件）
上田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 上田駅

ニョロこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ハブ駅なのでいろんなところに行きやすい
綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット まあまあ綺麗にお掃除されている
新幹線もとまる
飲食店の充実
5 		メリット カフェもファーストフードもない
ので治安は悪くない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレなど施設は掃除が行き届いている待合室も綺麗
治安
5 		メリット 一日中治安はいい
警察が敷地内にあるのでいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安くて人も親切なのでりようしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年7月 上田駅

もすかずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があって別所線もあって新幹線で東京までいけてよい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 上田駅の周辺はビジネスホテルが充実してるのでよい。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋かあり上田名物焼き鳥が数点あり酒も飲めるので良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 上田駅の周辺は小さな公園かたくさんあり木が沢山生えてるので涼しくあそべる。
治安
5 		メリット 上田駅の周辺に交番があり安心できます。少し歩けば上田警察署もあるので困らない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は全体的に低めになってます駐車場月の物件が多いため良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2022年7月 上田駅

まさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の中にコンビニや周りには、大きなショッピングモールもあり、待ち時間にはちょうどいいところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分で大きいショッピングモールに着きます。遊びに行く時もちょうどいい距離なのでいつも利用しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出てすぐに飲食店があります。昼間から並んでいることもあり人気なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校に行くための駅としてはいいと思います。
治安
4 		メリット 駅自体も綺麗ですし、交通面など環境が整っているのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさとしては十分だと思います。建物も十分にあるのでとても暮らしやすそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2021年2月 上田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上田駅周辺はホテルも充実しており、飲食店も多いため宿泊も不便さを感じません。少しあるけば、……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン上田中央 DESTIAの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上田市ランキング

位
(14物件中)

上田市中央ランキング

位
(9物件中)

上田駅ランキング

位
(13物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レーベン上田中央 DESTIAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2022年5月 2022年9月 3階 1SLDK 南西 ー ー
平均 2階 69.38㎡ 11.6㎡ 3,980万円 ＠191万円 ＠58万円 15,050円
216円		 5,065円
72円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レーベン上田中央 DESTIAの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベン上田中央 DESTIAの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レーベン上田中央 DESTIAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 8階 3LDK 南 70.76
2024年4月 9階 3LDK 南西 68.93
2024年3月 9階 3LDK 南西 68.93
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レーベン上田中央 DESTIAの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベン上田中央 DESTIAの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

レーベン上田中央 DESTIAの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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レーベン上田中央 DESTIAの周辺地図

レーベン上田中央 DESTIAの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベン上田中央 GALLDEA

    住所 長野県上田市中央2丁目8番7号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩8分
    築年月 2023年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 7
    偏差値 58
    アクセス数 5570
  • 中古

    クレアホームズ上田中央

    住所 長野県上田市中央2丁目9番17号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩8分
    築年月 2022年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 14
    偏差値 56
    アクセス数 4908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

    サーパス本町

    住所 長野県上田市中央1丁目6番7号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩5分
    築年月 2011年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 26
    偏差値 56
    アクセス数 12867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    サーパス上田中央

    住所 長野県上田市中央2丁目4801番9号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩11分
    築年月 2006年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 51
    偏差値 51
    アクセス数 27323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    アルファステイツ上田大手門

    アルファステイツ上田大手門の外観
    住所 長野県上田市中央2丁目3番16号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩8分
    築年月 2018年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 58
    偏差値 56
    アクセス数 11446
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファステイツ上田大手門
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アルファステイツ上田大手門     		3,580万円 151.3万円 78.20m² 2LDK 9階 南東 445万円
    割安

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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