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サーパス上田中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長野県 > 上田市 > 中央 > 上田駅 > サーパス上田中央

中古

サーパス上田中央

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 27302
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
偏差値ランキング

上田市
14物件中の順位

サーパス上田中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道／上田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央2丁目4801-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス上田中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス上田中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【サーパス上田中央の所有者様へ】

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サーパス上田中央の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】改札を出た直ぐ横に、セブンイレブンがあり、便利です。また、徒歩5分くらいの場所に、アリオ上田店があり、食料品、衣料品、日用品、お土産など一通りの買い物ができます。
電車は、通勤時間帯と土日祝日を除いては、ほとんどガラガラです。混雑している時でも、首都圏のようにぎゅうぎゅうづめになることはありません。
また、同じ駅舎にJRの新幹線の改札があるので、東京まで1時間30分程で行くことができます。
駅周辺は商店街になっているので、夜でも街灯があり明るいです。そのため、女性1人でも比較的安心して帰宅することができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】新幹線もあり東京にすぐ行きやすいです
ものすごい混雑もしていないので(時間帯によります。)人混みが苦手な私はとても助かっています！東京まで新幹線1本ででれるのに家賃や物価は高くないと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅中にセブンイレブンがあり、駅前にローソンがあるのでとても便利です！駅前に交番があるのでとても安心できます！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上田駅に対する口コミ】有名で人気なカフェがあるので便利です！
駅中に居酒屋もあるのでとてもいいと思います！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】歩いてすぐアリオがあるので買い物は楽です！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】改札口を出てすぐの券売機の近くにセブンイレブンがあります。その向かいには待合室があり、ステンドグラス調の装飾が見られます。出入口にはエレベーターとエスカレーター、階段があり、跨線橋のような方をしています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上田駅に対する口コミ】駅には、お土産屋さん、そば屋さん、などあり、周辺にはTULLY'Sやローソン、居酒屋、ラーメン屋さんなどある。駅前のビルには図書館も入っている。歩いて5分ぐらいでアリオがある。待ち合い室もあり、寒い日も暖かい場所で待っていられる。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 上田駅

まさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の中にコンビニや周りには、大きなショッピングモールもあり、待ち時間にはちょうどいいところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分で大きいショッピングモールに着きます。遊びに行く時もちょうどいい距離なのでいつも利用しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出てすぐに飲食店があります。昼間から並んでいることもあり人気なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校に行くための駅としてはいいと思います。
治安
4 		メリット 駅自体も綺麗ですし、交通面など環境が整っているのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさとしては十分だと思います。建物も十分にあるのでとても暮らしやすそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2022年5月 上田駅

senさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混雑はしていなく、駅前にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れた場所にイオンモールがあるのでそこで生活必需品はなんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺では、居酒屋などを中心に飲食店はそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は平均並みにあり、道も綺麗に舗装されており、エレベーター、スロープなども見受けられる
治安
5 		メリット 昼夜共に酔っ払いなどは少なく治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は綺麗な部屋で1kを4万円で借りられるので物価は安く生活も困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2020年5月 上田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新設されたセブンイレブンが駅の改札口付近にあってすごく便利です。
今までは少し歩……

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（残り208文字）

2020年1月 上田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 けして広くはないが小ぎれいに整備された駅とコンパクトにまとまった駅前、毎日多くの学生を含む……

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（残り287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス上田中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

上田市ランキング

位
(14物件中)

上田市中央ランキング

位
(9物件中)

上田駅ランキング

位
(13物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス上田中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 8階 1LDK 南東 ー ー
2 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2022年3月 2022年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
6 2022年2月 2022年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
7 2021年6月 2021年9月 11階 3LDK ー ー ー
8 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
10 2017年6月 2017年7月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2017年1月 2017年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
12 2013年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
13 2013年6月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
平均 8階 73.48㎡ 15.43㎡ 2,822万円 ＠127万円 ＠39万円 6,481円
90円		 14,545円
202円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス上田中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス上田中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ 2,505万円｜122万円/坪
4階～6階 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ 2,680万円｜130万円/坪
7階～9階 64.83～70.33㎡｜67.74㎡ 2,619万円｜128万円/坪
10階～12階 70.33～95.03㎡｜77.12㎡ 2,706万円｜116万円/坪
13階～14階 95.03～95.03㎡｜95.03㎡ 5,000万円｜173万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.83～95.03㎡｜74.92㎡ 2,815万円｜123万円/坪
東向き 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ 2,674万円｜130万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス上田中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3LDK 南東 75.29
2024年1月 12階 3LDK 南東 80.74
2023年8月 13階 3LDK 南東 70.33
2023年7月 12階 3LDK 南東 80.74
2022年8月 5階 3LDK 南東 74

…残り7件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス上田中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス上田中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 74～75.29㎡｜74.86㎡ 126,666円｜5,593円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 80.74～80.74㎡｜80.73㎡ 166,666円｜6,824円/坪
13階～14階 67～70.33㎡｜69.72㎡ 97,500円｜4,625円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67～80.74㎡｜73.76㎡ 122,083円｜5,417円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

サーパス上田中央の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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サーパス上田中央の周辺地図

サーパス上田中央の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス本町

    住所 長野県上田市中央1丁目6番7号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩5分
    築年月 2011年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 26
    偏差値 56
    アクセス数 12833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    グランドハイツ上田中央

    住所 長野県上田市中央3丁目8番22号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩15分
    築年月 1998年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 34
    偏差値 ー
    アクセス数 12355
    推定相場価格
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    		 2,710万円
    128万円
    39万円
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    グランドハイツベスティ上田

    住所 長野県上田市中央3丁目15番1号
    最寄駅 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩14分
    築年月 2003年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 7754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    アーバンシティ上田・中央セントラルコート

    住所 長野県上田市中央3丁目7番17号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩14分
    築年月 2007年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 10376
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    サーパス丸堀

    住所 長野県上田市中央4丁目5番27号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩16分
    築年月 2009年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 11411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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