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The Residence 二条駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

The Residence 二条駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 606
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The Residence 二条駅前の外観
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  • The Residence 二条駅前のその他：給湯器リモコン
  • The Residence 二条駅前のその他：間仕切り扉
  • The Residence 二条駅前のその他：ＴＶモニターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 108,217円
平均坪単価 ＠9,488円
平均m²単価 ＠2,870円
上位専有面積 40.49m²：23件
上位間取り 1LDK：23件

The Residence 二条駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／二条駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京職司町16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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The Residence 二条駅前の【賃貸】物件情報

ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ二条駅前 105
ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ二条駅前 105
賃料(管理費)
11万円(10,000円)
敷金・礼金
無・110,000円
専有面積
40.49m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
THE RESIDENCE 二条駅前 201
THE RESIDENCE 二条駅前 201
賃料(管理費)
13万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
40.49m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

The Residence 二条駅前の口コミ・評判

2022年2月

しほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 二条駅から至近、JR、市営地下鉄東西線の二路線が使えてとても便利です。ほぼ駅前なので遅い時間でも安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 二条駅

ののれさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近く二条城があることです。外国人もよく来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 結構近くに施設が充実してる全然住みやすい
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く飲食店は問題ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット メリットは交通が便利なのでとてもいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・129文字）

2023年7月 二条駅

黒猫さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR沿線では一番自宅に近い駅なので頻繁に利用します。京都駅のようには大きくなくこぢんまりとしているので、切符を買ってからホームまでの距離が近く、慌てなくて良い。またすぐ地下鉄に乗り換えができる点が便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京都市内の中でも割と中心地に近いので利便性は高い。駅裏に映画館、飲食店が入った施設がある。スーパーが駅からすぐのところに2軒あるのも便利。
飲食店の充実
3 		メリット 自宅から近いので駅裏のビビという映画館と飲食店が入っている施設はよく使う。飲食店はコスパが良い、味はまあまあ。何を食べるか決めていなくても行ってから選べる点が良い。また駅前の5分圏内に居酒屋などが数店ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さい駅なので改札からホームまでは小さいお子さんが居てもスムーズにエスカレーターで移動ができる。二条駅すぐ裏には公園があるのでそちらの公園で時間を潰したり子供たちが遊ぶことが可能です。大人の方も体操したりしています。
治安
3 		メリット 駅直結マンションができた頃に駅周辺も整備されて綺麗になったので、今も割と綺麗な状態である。東出口については出てからの道路や施設の建物なども整備されて綺麗である。街並みはおだやかな近代的京都市内の風景がたち並んでいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都市内の中では利便性の高い駅ながらも周辺家賃はさほど高くなく、JRと地下鉄が使える点で考えても割安感がある。ただし土地、建物の購入となるとここ10年で値段か上がりなかなか購入できる金額ではなくなってしまった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・432文字）

2021年11月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく交通の便では嵯峨野線の各駅の中ではトップクラスです！というのも嵯峨野線の特急含め全……

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（残り149文字）

2021年10月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にお店がたくさん揃っているのですごく便利です。駅の隣にある建物には、ご飯屋さん(お寿……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

The Residence 二条駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 40.49
2025年1月 5階 1LDK 南 40.49
2025年1月 1階 1LDK 北 40.49
2025年1月 2階 1LDK 南 40.49
2024年10月 6階 1LDK 北 40.49

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京職司町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 108,000円｜8,818円/坪
3階～3階 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 103,000円｜8,409円/坪
4階～4階 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 109,000円｜8,900円/坪
5階～5階 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 107,200円｜8,753円/坪
6階～6階 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 112,000円｜9,145円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 108,714円｜8,876円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ 107,444円｜8,773円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MNS千本

    MNS千本の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南聖町14番
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩3分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 62
    アクセス数 4138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＮＳ千本 502 ＭＮＳ千本 502 14.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.14m² 3LDK 5階 西
    MNS千本 402 MNS千本 402 14.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.14m² 3LDK 4階 西
    MNS千本 601 MNS千本 601 14.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.14m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    インパクトイク

    インパクトイクの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京職司町2番3号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 23
    アクセス数 1727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＭＰＡＣＴ　ＩＫＵ 303 ＩＭＰＡＣＴ　ＩＫＵ 303 9.5万円
    (7,000円)    		 100,000円 100,000円 44.48m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    トレコートプレミアム京都二条

    トレコートプレミアム京都二条の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生朱雀町1番
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩6分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレコートプレミアム京都二条 302 トレコートプレミアム京都二条 302 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 33.22m² 1K 3階 北
    トレコートプレミアム京都二条 603 トレコートプレミアム京都二条 603 8.3万円
    (6,000円)    		 無 無 35.74m² 1K 6階 北
    トレコートプレミアム京都二条 803 トレコートプレミアム京都二条 803 8.5万円
    (6,000円)    		 無 無 35.74m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    シティーコーポ二条駅

    住所 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町110番
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩3分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1724
  • 賃貸

    シルクシティ花

    シルクシティ花の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生朱雀町
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分 6.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 2ヶ月 31.8m² 1DK 3階 南
    シルクシティ花 207 シルクシティ花 207 6.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 2ヶ月 31.8m² 1DK 2階 南
    シルクシティ花 207 シルクシティ花 207 7.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 1ヶ月 31.8m² 1DK 2階 南
    シルクシティ花 306 シルクシティ花 306 7.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 1ヶ月 31.8m² 1DK 3階 南
    京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分 7.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 2ヶ月 37.79m² 1LDK 2階 南
    京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩5分 7.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 1ヶ月 37.79m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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