アルバグランデII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,428円 |
| 平均坪単価 | ＠6,090円 |
| 平均m²単価 | ＠1,842円 |
| 上位専有面積 | 57.69m²：3件 49.91m²：2件 47.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 2LDK：3件 |
アルバグランデIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩6分
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩19分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバグランデIIの口コミ・評判
2022年2月
はるぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
宝塚線の塚口駅に徒歩１０分ほどでいけます。信号待ちがなく、平坦な道なので歩きやすいです。 電車の混雑状況は通勤時間帯は混んでいて座れません。始発の電車もあるのでそちらは早く行けば座れます。 駅前にスーパーやお弁当屋さん、薬局などがあります。小さいですがスターバックスがあるのも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので騒がしくありません。車通りが多い道沿いにありますが、音は気になりません。公園は周辺にたくさんあります。徒歩5分ほどのところに近松公園がありウォーキングをしている人が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵はカード型でタッチすれば良いので使いやすいです。宅配ボックスが２つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広くて気に入っていました。収納もたくさんあります。クローゼットも２つあり、主人とそれぞれ分けて使っていました。玄関にも広い収納スペースがあり、ベビーカーも余裕で入れれると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅の近くに品揃えが豊富で安い万代があります。ドラッグストアもあり、駅からの帰りに買い物ができます。 家の近くにもスギ薬局があり、食品もおいていて遅くまで開いているので便利です。その向かいにセブンイレブンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
数年前に近くに小児科ができました。それまでは遠かったです。予約制なのですぐに診察いただけます。 近くに子育て広場があり、子供を遊ばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塚口駅
maguさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪→神戸まで特急が止まる駅が少なくて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設、病院、銀行、生活に必要なもの全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで様々な種類の店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所、幼稚園の数がとても多く駅からも近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺がとてもきれいに整備され、シルバーの方々が掃除されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 尼崎ということもあり、物価は比較的安く住みやすい。 |
2023年7月 塚口駅
名もないサラリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何でも揃うので、生活において困る事はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。 |
2022年1月 塚口駅
【メリット】 駅直結施設に、スターバックス、サイゼリヤ、セリア、薬局、お弁当屋、コンビニ、などがあって大……
2022年1月 塚口駅
【メリット】 非常に賑わっており、活気盛んな駅です。周辺にも多種多様な施設があり、生活するのに苦労はあり……
アルバグランデIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.4 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.91 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.69 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 49.91 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.69 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市上坂部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
