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クレヴィアリグゼ江坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレヴィアリグゼ江坂

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 257
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クレヴィアリグゼ江坂の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 136件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 74,992円
平均坪単価 ＠9,733円
平均m²単価 ＠2,944円
上位専有面積 27.61m²：32件 23.95m²：29件 26.13m²：28件
上位間取り 1K：134件 ワンルーム：2件

クレヴィアリグゼ江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市豊津町10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    60戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレヴィアリグゼ江坂の【賃貸】物件情報

ミュプレ江坂（旧ベルフェリーク江坂） 704
ミュプレ江坂（旧ベルフェリーク江坂） 704
賃料(管理費)
7.4万円(10,000円)
敷金・礼金
84,000円・84,000円
専有面積
23.95m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
ミュプレ江坂（旧ベルフェリーク江坂） 1204
ミュプレ江坂（旧ベルフェリーク江坂） 1204
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
85,000円・85,000円
専有面積
23.95m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クレヴィアリグゼ江坂の口コミ・評判

2022年4月

よしなりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京からの転勤者が多い町で、チェーン店などないものはありません。駅からすごく近いですが、北西エリアは最も静かなとこなので、大変住みやすいでふ。

デメリット（1件）

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2022年2月

よしなりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 玄関出て30秒でスーパー、周辺に買い物に困ることはありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 江坂駅

エサカ的メディア「GoLiZoエサカ」さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。
飲食店の充実
5 		メリット 鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。
治安
4 		メリット 北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・649文字）

2022年7月 江坂駅

hinaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象
治安
5 		メリット 夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐに買い物をする場所や飲食店・病院・美容院などがあり、便利がいい。掲示板が見やすい……

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（残り192文字）

2021年11月 豊津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ホームが長く、軽い運動にもなる。近くにスーパーやコンビニ、飲食店が多く、4つある駅出入り……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレヴィアリグゼ江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 10階 1K 西 23.95
2024年4月 10階 1K 西 26.13
2024年4月 5階 1K 西 26.13
2024年4月 6階 1K 西 26.13
2024年4月 6階 1K 西 23.95

…残り131件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市豊津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルティザ江坂

    アルティザ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町2番
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩4分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルティザ江坂 0402
    新着
    アルティザ江坂 0402     		6.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    アルティザ江坂
    新着
    アルティザ江坂     		6.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 23.56m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ラウム江坂

    住所 大阪府吹田市豊津町11番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3289
  • 賃貸

    パークフラッツ江坂

    パークフラッツ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町2番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上13階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 13
    アクセス数 2129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.73m² 1K 3階 東
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.73m² 1K 5階 東
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 78,000円 24.73m² 1K 8階 東
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.77m² 1K 8階 東
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.69m² 1K 8階 東
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 79,000円 24.73m² 1K 11階 東
    パークフラッツ江坂 1011
    パークフラッツ江坂 1011     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 79,000円 24.73m² 1K 10階 東
    パークフラッツ江坂
    パークフラッツ江坂     		7.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.69m² 1K 10階 東
    パークフラッツ江坂 801
    パークフラッツ江坂 801     		8万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 25.59m² 1K 8階 -
    パークフラッツ江坂 1209
    パークフラッツ江坂 1209     		8万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 24.73m² 1K 12階 -
    パークフラッツ江坂 1301
    新着
    パークフラッツ江坂 1301     		8.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.59m² 1K 13階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ハイムタケダT-9

    ハイムタケダT-9の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町1番41号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムタケダＴ−9 408
    新着
    ハイムタケダＴ−9 408     		7.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.78m² ワンルーム 4階 北
    情報取得日:2025年07月02日
    ハイムタケダT-9
    新着
    ハイムタケダT-9     		7.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.78m² ワンルーム 11階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    ハイムタケダＴ−9 802
    新着
    ハイムタケダＴ−9 802     		7.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.78m² ワンルーム 8階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    Fortuney江坂2

    Fortuney江坂2の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町12番36号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Fortuney江坂II
    Fortuney江坂II     		8.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.15m² 1LDK 5階 北
    Fortuney江坂II 702
    Fortuney江坂II 702     		9万円
    (10,000円)    		 無 90,000円 30.15m² 1LDK 7階 南
    Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 702
    Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 702     		9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.1m² 1LDK 7階 北
    Fortuney江坂II
    新着
    Fortuney江坂II     		9.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.15m² 1LDK 7階 北
    情報取得日:2025年07月02日
    Fortuney江坂II
    新着
    Fortuney江坂II     		9.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.13m² 1LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月03日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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