サーパス若里弐番館の外観：建物外観
-
サーパス若里弐番館の外観：建物12階建ての11階部分
-
サーパス若里弐番館の外観：建物外観 南向き 3ＬＤＫ
-
サーパス若里弐番館のエントランス：共用エントランス
-
サーパス若里弐番館のエントランス：共用エントランス オートロック エントランスロビー
-
サーパス若里弐番館のその他：リビング続きの和室
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪
賃料:約6839円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.20％ |
サーパス若里弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線／長野駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
-
所在地(住所)
長野県長野市若里6丁目5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2013年8月
-
総戸数
64戸
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス若里弐番館の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス若里弐番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス若里弐番館の【賃貸】物件情報
サーパス若里弐番館の口コミ・評判
2022年2月
のりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの長野駅からは少し離れますが、市街地ではない分、夜は静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 広い通りから少し奥に入っているので夜は静かでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 必要十分な設備が整っていると思います。宅配ボックスはかなり便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 住んでいた方の影響もあると思いますが、上の階や左右の部屋から音がしたことはほとんどなかったです。暖かく快適な環境でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に大きな家電量販店（ケーズデンキ）やスーパー（原信）、コンビニ（ファミリーマート）があって便利です。小学校も徒歩10分くらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩10分くらいのところに日赤があるので安心です。また犀川緑地は子供を遊ばれるのにいい場所でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】長野駅は、年間約四万人が使用しています。長野駅は、東京、金沢など大都市に向かいます。新幹線に乗りながら、美しい山々を見ましょう。長野限定の駅弁はいくら食べても、飽きません。長野駅の新幹線でしか味わえない光景、みなさんも、新幹線に乗って出張や旅行に行きましょう！ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】長野駅の周辺は、タクシーやバスが盛んに通ってるのでいつも賑やかいイメージです。徒歩圏内にはデパートが数個あってショッピングへのアクセスも完璧です。駅ナカにもショッピングできる施設や飲食店が沢山あります。長野県の中では割と都会な方です。 |
|---|---|---|---|
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野駅は全体的なキレイな駅で周辺の駅とのアクセスも良好なので、とても利用しやすい駅です。 駅周辺は比較的賑わっているので夜道の怖さも感じにくいですし、駅ビルや駅周辺には多くのお店があるので買い物や食事にも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 長野駅
たびすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野駅には 新幹線も停まりますので 東京までが 片道 2時間弱で 行けるところが良いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長野駅構内の 近くに隣接している 商業施設は 飲食店夜デパート 小売店 アパレル店 などが多く隣接しております |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長野駅構内には 飲食店が隣接していますので ファーストフードの マックや ケンタッキーも 駅近にある その他も 中華料理店やファミレスなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長野駅の信越本線 使えば 長野市内から 少し はずれの 施設 まで おおよそ15分程度で 安茂里駅 川中島駅 どういった場所に 大きな小学校や育児施設が点在しております |
| 治安 |
4 |
メリット | 長野駅前には 常に 警察官が巡回しており治安も安全性も保たれている 特に長野駅前は 観光地にあたるので 善光寺の御開帳など いや参拝客が多い時は より多くの警察官が巡回している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長野駅は コストパフォーマンスに優れており 東京までの新幹線も通っておりますので 仕事で 使えるし プライベートでも使えるところが良い |
2022年8月 長野駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広いのであまり混雑しません。 バスもたくさん走ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しいお店が増えたりしてとても充実しています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが3つあります お惣菜屋さんも沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があります！ 遊具や噴水があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方がよくいるので駅の中は安心だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よく田舎なので住みやすいと思います。公園も沢山あります |
2022年7月 長野駅
ユーキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野駅は県庁所在地にある駅なので県内県外問わず、多くの列車が発着していて便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルミドリが併設されていて、改札を出てすぐに大型の店があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的にも有名な善光寺があるので、駅ビルミドリを中心に観光客相手の飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長野駅近くに小学校などがあり、通いやすい位置に立地している所が良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 長野駅を中心に交番があり、何かあれば相談はしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長野駅近くにマンションがあり、通勤がしやすい立地であると思います。 |
2020年4月 長野駅
【メリット】 長野県は複数の路線が走っているので移動にはとても便利で、新幹線も通るので東京方面など県外へ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,814万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
サーパス若里弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,100 ～ 4,196万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,909 ～ 4,100万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,719 ～ 3,909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,528 ～ 3,719万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,337 ～ 3,528万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長野市 | 14位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 長野市若里 | 1位 | / 3物件中 |
| 長野駅 | 11位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
| 長野市 | 15位 | / 57物件中 |
|---|---|---|
| 長野市若里 | 2位 | / 3物件中 |
| 長野駅 | 11位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス若里弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 76.42㎡ | 15.83㎡ | 3,423万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 9,735円 127円 |
10,017円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス若里弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■長野市若里の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長野市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長野駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーパス若里弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.54 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.54 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス若里弐番館の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■長野市若里の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長野市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
