ラフィーナー津田沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 73,055円 |
| 平均坪単価 | ＠9,930円 |
| 平均m²単価 | ＠3,004円 |
| 上位専有面積 | 24.57m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
ラフィーナー津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩11分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目263-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーナー津田沼の口コミ・評判
2022年2月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
総武線快速、総武線の始発駅であり、ラッシュ時は東西線も乗り入れるためかなり便利です。 新京成もすぐに乗れる距離です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街にあるため虫の発生源となるような施設は周辺にはありません。 駅から徒歩7〜9分程度の立地なので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニター付きインターホンが備え付けてあるので、来客は一通り目で確認できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築2年なので全体的に綺麗です。クロスやフローリングにもこだわりがあるようでおしゃれな空間です。インテリア好きにはいい物件と思います。ウォークインクローゼットもあり便利です。全室南向きで最上階は特に日当たりもいいです。 リビングに物干しワイヤーが備え付けてあり、使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニや薬局、お手頃で親切な青果店がすぐ近くにあるので一通りの生活用品はすぐに揃います。駅までは7分と近いうえ、駅まで足を伸ばせば揃わないものは無いのでかなり便利です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2023年4月
ほのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ありません。強いて言うなら宅配ボックスがあったこと、駐輪スペースがあることくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 津田沼駅
ろいどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車では始発で座って東京方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に300均ショップがあり、お弁当屋さんも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブルプルというサブスクリプションサービスのお茶屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅地は道路も広くて、公園も沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口側は落ち着いた雰囲気があり品が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットしかないです。社宅なので月２万円くらいで暮らしています。 |
2022年1月 津田沼駅
【メリット】 駅の周りにはパルコやモリシア、ロハルなどショッピングモールもあり、津田沼駅の周りで大体のこ……
2018年8月 津田沼駅
【メリット】 この駅から東京方面の始発が出ているので、ラッシュになる前に乗ることができ、座れる可能性も高……
2018年2月 津田沼駅
【メリット】 まずは、周りに施設がたくさんあり飲食に困る事はない。
遊ぶ場所もカラオケやゲーム……
ラフィーナー津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24.57 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.57 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.57 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.57 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.57 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
