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賃貸

颯

総合評価：

3.0 アクセス数： 133

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,500円
平均坪単価	＠4,476円
平均m²単価	＠1,354円
上位専有面積	40.04m²：10件 41.3m²：8件 56.27m²：2件
上位間取り	1LDK：12件 1SLDK：6件 1SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

颯の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR根室本線／釧路駅徒歩9分
利用可能路線
『釧路駅』　JR根室本線　JR根室本線　JR釧網本線　
所在地(住所)
北海道釧路市浪花町13丁目4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年9月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
釧路市小学校学区釧路市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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颯の口コミ・評判

2022年2月

Nameさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	1	メリット	中央郵便局やコンビニ、ラーメン屋は近くにある。

デメリット（1件）

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2024年6月釧路駅

くみちょさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスセンターが隣接してるので、近郊へのアクセス、近郊からのアクセスは大変よい。全ての列車が始発or終着なので、途中駅で見られる混雑はほぼ起こらない。駅舎内は簡易ながらもコンビニ、土産屋、飲食店があるので、さほど困ることはないと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はビジネスホテルが複数あるので、出張客が困ることはないと思われる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋らしき店は数軒あり。それ以外の飲食店は少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅舎内は多機能トイレあり。周辺環境は、良くも悪くも静か。
治安	3	メリット	昔よりは治安はだいぶよくなったと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外よりも駅近の方が家賃相場が安い逆転現象はある。とりあえずコンビニ郵便局銀行スーパーが徒歩圏内にあればオッケー、という人ならば、市内近郊どこにいてもだいたい適応できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・459文字）

2024年6月釧路駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	釧路駅は、特急が利用できる駅でバス、タクシーなども発達して便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにある「和商市場」は、魚や青果などを販売している市場で楽しいです。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に、人気のラーメン店がいくつかあり観光客にも人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	釧路は、夏が涼しく過ごしやすい環境があり子育てもしやすいです。
治安	5	メリット	駅前は、開放的で昼は人々が行き交う光景が普通でトラブルもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	釧路市内は、家賃相場も安めでマンションが借りやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年7月釧路駅

Mitutuさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何不自由なく駅を利用できてます。駅外へ行っても、タクシーがあり、安心して釧路を移動できる環境にあると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、コンビニなど駅にある店に不自由はありません。
飲食店の充実	5	メリット	近くには末広があるので、多くの飲食店がありとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少子化が進んで、人が少ない環境ではあるので、逆に安心して子育てできる環境にあると思います。
治安	4	メリット	夜も明るい楽しい街であると思います。駅前にも交番があり安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は新築1LDKでも6万で住めるところがあるなどおおくいい家があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年7月釧路駅

中曽根さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	釧網線はじめ、札幌・帯広方面、根室方面と鉄道の始発駅になっていることが多く、座って出張や観光、通学にいけるという点では道内では交通網は悪くないです。
生活利便施設の充実	1	メリット	釧路駅周辺は釧路川にむかっての風情や景観は悪くないですが、景気後退と釧路町など郊外への利用者の移行が顕著なので、商業施設などがほとんど無くなってしまいました。ホテルが多いので旅行者と出張人には便利なエリアです。
飲食店の充実	4	メリット	釧路駅周辺から徒歩で行ける末広町や川沿いのエリアには名物の炉端や海鮮を扱う居酒屋など、地域の食文化を押下できるスポットがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市内全般に渡って徒歩圏内に小学校、中学校などがあるのは通いやすさの点からは便利で、高校も自転車やバスで通学可能です。
治安	4	メリット	繁華街などの規模、人口的に犯罪やそれに準ずる噂はあまり聞かないし、狭い街なので噂の広まり方も早いので感覚的に治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はワンルームだと３〜４万円で借りられますし、家族で住むとしても地価はかなり安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・521文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

颯の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1LDK	南西	41.3
2025年2月	2階	1SLDK	南西	40.04
2024年12月	2階	1LDK	南西	41.3
2024年12月	2階	1SLDK	西	40.04
2024年12月	1階	1LDK	南西	41.3
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝釧路市浪花町の賃料相場青線＝釧路市の賃料相場釧路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■釧路市浪花町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■釧路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■釧路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

レオパレス寿

住所	北海道釧路市寿1丁目3番5号
交通	JR根室本線釧路駅徒歩9分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	491

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス寿 201	4.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ノースコートサンスイ

住所	北海道釧路市幸町14丁目1番
交通	JR根室本線釧路駅徒歩3分
築年数	1989年7月
階建て	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	9
アクセス数	4537

賃貸

レオパレス宝福

住所	北海道釧路市宝町1番1号
交通	JR根室本線釧路駅徒歩18分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	554

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス宝福 105	4.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	新着レオパレス宝福 101	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	レオパレス宝福 208	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

宝福

住所	北海道釧路市宝町1番1号
交通	JR根室本線釧路駅徒歩15分
築年数	2009年8月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス宝福 105	4.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	新着レオパレス宝福 101	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	レオパレス宝福 208	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ハーバーシティサトウ

住所	北海道釧路市幸町7丁目2番6号
交通	JR根室本線釧路駅徒歩12分
築年数	1998年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	2160

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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