アヴァンセ姫路
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,903円 |
| 平均坪単価 | ＠6,300円 |
| 平均m²単価 | ＠1,906円 |
| 上位専有面積 | 70.46m²：35件 60.13m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：18件 |
アヴァンセ姫路の物件概要
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交通
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山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩7分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市南畝町2丁目58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ姫路の口コミ・評判
2022年2月
たろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあり、ファミリー層が多く住んでいます。また駅までも近いので立地としては問題ないと思います。1点、気になるのは大きな道路が近くいので夜は騒音がすることがあり減点をしました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
まひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、人もそこまで多くなく良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニお土産があり、物の購入に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店が多くどちらも行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札機外にもトイレがいくつかあり困った時にすぐ行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はいい人が多く、穏やかな雰囲気がして良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は店の揃いがよく困った時に物は揃いやすい |
2023年9月 姫路駅
あややさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、快速あり、他路線出発地、山陽あり、複数路線のアクセス充分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、公共施設、クリニック、本屋、特に飲食店が、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の大手チェーン飲食店、カフェが多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん、子供が過ごせるエリアが充実している。授乳室、おむつ替えコーナー、児童館、キャッスルガーデンなど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は明るく清潔感があり存在感があるので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れただけで家賃などは下がるが、駅周辺は広範囲で程よく都会なので利便性は良い。 |
2023年7月 姫路駅
サバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あらゆる電車が止まる、ついでに新幹線も止まる バスターミナルが近くに併設されているため、車をどこに止めるなど考えなくて良い、あと地下駐輪も充実している(ここを利用する高校生も多い) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店とかピオレみたいなショッピングセンターがある、あとはテラッソ(映画館)とか 商店街は結構ある、探索すれば小物屋さんとかオシャレな雰囲気を漂わせているお店も見つかる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はたくさんある、それはもうたくさん あとはランプというパン屋さんが美味しいのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本多機能トイレはある、があんまり綺麗じゃない(平成の公衆トイレ〜って感じ)ので屋外のトイレはお勧めできない アクリエ姫路のような最近できた施設のトイレはすごい、なんかめっちゃ綺麗だしシンプルイズベストって感じのデザインで良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼:観光客いっぱい、たのしいね 北口側が観光客、南口側が働く人たち って感じ 昼の治安は良いし、最近は鳩の数が減ったのかフンもあまり見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はちょっと分からないです...が、前のチラッと見た感じだと、他の観光都市に比べれば十二分にお安いかなーと思います |
2022年8月 姫路駅
よんいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅なので電車が次々ときて、乗り逃すことがあっても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもたくさんの施設があり改札からでなくても基本的な買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内におにぎりやさんがあり、すごくおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅で子供を見かけることも多いのですみやすいまちなのではないかと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に非常識な人は他の地域と比べてとびてて多いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に行けばだいだいのものが揃っており全く不便がない。 |
アヴァンセ姫路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.13 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.13 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | ー | 60.13 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.13 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | ー | 70.46 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市南畝町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
