エステムコート和歌山シティステーションフロント
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:33件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
エステムコート和歌山シティステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／和歌山市駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
-
所在地(住所)
和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
55戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エステムコート和歌山シティステーションフロントの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エステムコート和歌山シティステーションフロントの【賃貸】物件情報
エステムコート和歌山シティステーションフロントの口コミ・評判
2022年6月
ゆかにゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マンションから駅が見えているので安心感がある。 また、スーパー、ドラッグストア、飲食施設、さらにはコンビニもあり言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
和歌山市の再開発地区でキーノと言う商業施設や、市立図書館、郵便局があり充実している。 交番があり安心感がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | コンパクトで導線が良い。今時の新築マンションにある設備は揃っている。ゴミステーションにカギがあるのは良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りが気に入っています。部屋の広さのわりに廊下部分が少ないので、全体に広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅の商業施設とコンビニで最低限の食料品は揃う。また、飲食店もあるので困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は大病院ほか、内科、外科、歯科などが多数あり、交番、消防署などが近くにあるため安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山市駅に対する口コミ】JRに乗り換えができる。 駅は綺麗バスや、タクシーなども多い家賃は大阪よりは安いと思う。 人もよく住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【和歌山市駅に対する口コミ】飲食店やスーパードラッグストアなどさまざまな店舗があり便利。 近くには図書館もあり便利駅の近くに交番があり、昼も夜も明るく安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【和歌山市駅に対する口コミ】玉林園が個人的に好きなので嬉しい！ 値段も安く美味しい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和歌山市駅に対する口コミ】図書館は読者感想文を書く時に便利です！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 和歌山市駅
かんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なかなか大阪へ行くのに便利で、和歌山港にも繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 建物が新しく、図書館や本屋が併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のラーメン屋などが入っており、列を作っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館があり、小さな子供でも楽しむことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜でも明るくて、なかなか治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山の少し外れではあるので、そこまで家賃は高くない。 |
2023年6月 和歌山市駅
あつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRにも繋がっていて大阪や和歌山駅などに繋がっていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな図書館、自習スペースが夜9時まで空いている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の店が駅の中や近くにある点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 障がい者用トイレに音声案内がついている点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗でたむろをしている人などは見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1日自転車を150円で駐輪場に停めることができる |
2023年4月 和歌山市駅
ゆにこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー、バスともに駅前からすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されてあるキーノという施設の中に複数の飲食店が入っていてご飯には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キーノの中にたくさん飲食店が入ってますので大体全てのジャンル揃ってると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | キーノが併設されてあるので、トイレ等の不便はないかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいです。キーノが新しいのでトイレ等も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はカフェも多く、とても利便性の高いエリアだと思います。 |
2022年6月 和歌山市駅
きのわかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であり座ることが出来るので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されている駅ビルがあるため買い物が出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、気軽に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が併結されており、暮らしに便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くは無いと思う。夜も特に治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスがよく利便性も良い。 |
エステムコート和歌山シティステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
和歌山市ランキング(150物件中) |
和歌山市伝法橋南ノ丁ランキング(3物件中) |
和歌山市駅ランキング(51物件中) |
エステムコート和歌山シティステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
3階 | 西 | |||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 10階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 東 /北 | ||||||
| 11階 | 西 | ||||||
| 12階 | 東 /南 | ||||||
| 14階 | 東 /南 | ||||||
| 14階 | 西 |
エステムコート和歌山シティステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 13階 | 69.65㎡ | 15.16㎡ | 4,380万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 12,530円 179円 |
4,870円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート和歌山シティステーションフロントの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■和歌山市伝法橋南ノ丁の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 4,380万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 4,380万円｜207万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エステムコート和歌山シティステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.63 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.53 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.78 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.7 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 69.6 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート和歌山シティステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市伝法橋南ノ丁の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.3～63.78㎡｜61.23㎡ | 121,454円｜6,576円/坪 |
| 4階～6階 | 51.66～51.66㎡｜51.66㎡ | 124,000円｜7,935円/坪 |
| 7階～9階 | 63.7～69.65㎡｜66.69㎡ | 130,333円｜6,474円/坪 |
| 10階～12階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 140,000円｜6,645円/坪 |
| 13階～15階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 131,500円｜6,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.53～69.65㎡｜66.4㎡ | 129,100円｜6,431円/坪 |
| 西向き | 51.3～63.78㎡｜59.69㎡ | 126,333円｜7,053円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
