シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
49戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 三国ケ丘駅
ゆちょるさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があり、安心。駅の規模の割に変な人が少ない。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 三国ケ丘駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線と南海高野線の2路線が使用できる点が1番メリット。また快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に生活に必要な施設は全てあるように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやラーメン屋、居酒屋などさまざまな種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターなどはあり、ベビーカーや車椅子でも利用はしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、駅前に交番があるため、防犯面では安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どんどん開発もされており、より住みやすくなっていっているように感じる。 |
2023年8月 三国ケ丘駅
papiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海電鉄もＪＲもどちらも利用できるので、どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し離れていますが病院や学校が一通りあるのはいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅に数件飲食店が入っているのと、周りにもお店があるので出掛け帰りにいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院もそろっており、公園もいくつかあるので子育てに向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅が多いので治安については問題無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性や施設などのことを考えると高くないと思います。 |
2023年2月 三国ケ丘駅
sui1 68efさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海高野線とＪＲ阪和線が共用する駅。阪和線は快速が停車する。南海バスが北側駅前ロータリーまで入っている。南側はロータリーには入らず国道にバス停を設けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに仁徳天皇陵古墳がある。駅北側にコンビニや雑貨店、家具店や牛丼屋、コンビニなどがあるが、南側はスーパーが歩いて５分のところにある以外にコンビニはない。 バスを利用して労災病院、近畿中央病院。歩いていける範囲に民間病院がある。ホームセンターやコインダンドリーも歩いて５分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北側はチェーン店が多い。南側は飲食店の数は少ないが地元の洋食屋、喫茶店が営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園や幼稚園はない。小学校や中学校も離れたところにある。仁徳天皇陵を含む周辺の古墳が大仙公演として整備されている。５年ほど前に駅ビルが改築されてトイレが充実した。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による明らかな差はない。北側出口には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に賃貸アパートが少ない。近くは住宅街なので賃貸物件が少ない。鉄道を使った利便性が高いので家賃はそれなりにする。タイムズなど時間制駐車場が沢山あるので駐車スペースに困らない。 |
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市堺区ランキング(188物件中) |
堺市堺区向陵西町ランキング(8物件中) |
三国ケ丘駅ランキング(42物件中) |
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 |
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 78.17㎡ | 11.59㎡ | 5,590万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,100円 129円 |
5,800円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市堺区向陵西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三国ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.17～78.17㎡｜78.17㎡ | 5,590万円｜236万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.17～78.17㎡｜78.17㎡ | 5,590万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
