グランコートS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,937円 |
| 平均坪単価 | ＠4,730円 |
| 平均m²単価 | ＠1,431円 |
| 上位専有面積 | 55m²：16件 56m²：4件 56.8m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 |
グランコートSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
南海高野線／堺東駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵西町2丁目71-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコートSの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は徒歩10分程度にある三国ヶ丘駅です。三国ヶ丘駅はJRの阪和線と南海電鉄の南海高野線が交差しており、都心の天王寺まで約10分、難波まで約15分で行ける為非常に便利です。 駅周辺も飲食店や居酒屋等あり、食に関しては困らないと思います。 音楽好きの方には駅近くにFUZZというライブハウスもあって楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みの良さとしては、この地域は堺市の中では高級住宅街である為、大きくて立派な家が比較的多いですが、一般家庭もたくさんあります。閑静な住宅街といった感じです。 周辺の環境も特に悪いところは見当たりません。 普通の日用品や食材の買い物は、池忠やイズミヤ。薬局はココカラファインが近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いたって普通です。エントランスは自動ロック式ですのでセキュリティーは問題ないと思います。 駐車場に関しても、一階部分が駐車場になっているため、雨が降っていても傘が不必要なところは良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
自分、配偶者、子供1～2人が住むには丁度よい広さだと思います。 ベランダが東向きなので、朝日が入って気持ちよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
毎日の生活必需品の買い物は全く不自由しませんでした。近くの池忠やイズミヤで食材等を購入して、薬関係はココカラファインでといった感じです。 飲食店も問題ありません。和食、中華、イタリアン等充実していましたし、個人経営のお店も多く、美味しい店が多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校は公立では有名な三国丘中学校、三国ヶ丘高校があり、塾に行かなくても勉強はしっかりしている印象を受けております。 また、病院も多く、小さなお子さんがいらっしゃる家庭では、住みやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 三国ケ丘駅
さぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRでは関空/紀州路快速も通っており、南海高野線も準急や区急が通っていて天王寺にもほんの十数分で行くことが出来ます。駅の外ではタクシー乗り場も盛んで、非常に利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には成城石井や薬局があり、沢山の利用者がいます。駅周辺には塾や屋台など沢山のお店が並んでいて人で賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にカフェがあり、そこでゆっくりすることもできます、周辺にも牛丼屋さんやパン屋さんなど、'軽い腹ごしらえ’には向いているお店がほとんどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があります。駅を出てすぐ左には、春になると桜が満開に咲くところがあり、綺麗です。少し歩くと世界遺産の仁徳天皇陵古墳があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるためか、基本周辺で悪事をはたらく人は見たことがありません。昼は常に人で賑わっているので安心です。たくさんのお店が並んでいるため、駅周辺は夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性がいいので、住みやすいです。私の住んでいたマンションは部屋が広い割には、家賃が安く(事故物件ではない)充実した生活を送るとこができます。 |
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 数年前に工事しててとても綺麗になりました。改札前のパン屋さんがとても美味しいです。
2021年10月 堺東駅
【メリット】 地元から乗り換えなしで行けるので楽ちんです。駅から歩いて行ける距離に居酒屋がたくさんあり、……
2020年2月 三国ケ丘駅
【メリット】 近くに大阪労災病院があり、通院やお見舞いに便利です。難波へのアクセスが良くとても便利です。……
グランコートSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.24 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54.21 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区向陵西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.3～55㎡｜54.86㎡ | 83,800円｜5,050円/坪 |
| 2階～2階 | 55～55.26㎡｜55.13㎡ | 77,000円｜4,617円/坪 |
| 3階～3階 | 55～56.24㎡｜55.41㎡ | 76,666円｜4,574円/坪 |
| 4階～4階 | 54.21～57㎡｜55.56㎡ | 78,318円｜4,661円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 76,000円｜4,568円/坪 |
| 東向き | 54.21～57㎡｜55.45㎡ | 79,241円｜4,726円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
